福州新聞網(wǎng)2月24日訊(福州晚報(bào)記者 毛小春)記者昨天從市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉,，中心網(wǎng)上辦事大廳前期針推出二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)試點(diǎn),，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的試運(yùn)行，系統(tǒng)穩(wěn)定,，目前全部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可網(wǎng)上辦理相關(guān)業(yè)務(wù),。交易者可網(wǎng)上提交資料,，跑一次窗口即可領(lǐng)證。

　　二手房過(guò)戶網(wǎng)上辦理更簡(jiǎn)單

　　網(wǎng)上申請(qǐng)(掃描上傳申請(qǐng)材料)——中心審核——網(wǎng)上告知審核結(jié)果——市民持原件現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)——當(dāng)場(chǎng)制證——現(xiàn)場(chǎng)繳稅費(fèi)——領(lǐng)證,。

　　據(jù)了解,，二手房買賣雙方，已通過(guò)房產(chǎn)中介達(dá)成交易并已在福州市存量房(二手房)網(wǎng)簽系統(tǒng)辦理合同網(wǎng)簽的,，可委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)入“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易網(wǎng)上辦事大廳”申請(qǐng)辦證,，掃描上傳辦證申請(qǐng)資料的影像圖片并提交申請(qǐng)。

　　相關(guān)部門審核后會(huì)告知結(jié)果,，之后申請(qǐng)人預(yù)約核驗(yàn)原件紙質(zhì)申請(qǐng)資料的時(shí)間,，到預(yù)約時(shí)間后，申請(qǐng)人帶上申請(qǐng)資料原件到指定地點(diǎn)辦理,，工作人員將比對(duì)申請(qǐng)人提交的紙質(zhì)資料和其申報(bào)的電子資料,。如果相符，申請(qǐng)人可到指定窗口繳交稅費(fèi),，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》,。

　　提前約好領(lǐng)件時(shí)間只要跑辦事大廳一次

　　據(jù)介紹，以前,，市民辦理二手房過(guò)戶,，帶齊資料后要到大廳來(lái)親自辦理，如果材料不符合要求，很可能白跑?，F(xiàn)在,，二手房過(guò)戶可網(wǎng)上受理，申請(qǐng)人只要通過(guò)外網(wǎng)錄入或上傳所需申請(qǐng)材料的影像圖片,。如果申請(qǐng)人所填寫(xiě)或上傳的要件不符合規(guī)范,，工作人員會(huì)聯(lián)系申請(qǐng)人在網(wǎng)上補(bǔ)齊材料，對(duì)符合要求的,，會(huì)及時(shí)按照規(guī)定流程辦理,。因此，申請(qǐng)網(wǎng)上辦證的市民,，只要在預(yù)約的領(lǐng)件時(shí)間到辦事大廳接受紙質(zhì)材料核驗(yàn)即可,。申請(qǐng)人到現(xiàn)場(chǎng)窗口，從受理到領(lǐng)證,，一般只要40分鐘,。

　　辦證時(shí)間及地點(diǎn)今后可以自由選擇

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心表示，二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證申請(qǐng)時(shí)間,、地點(diǎn)不限,，有網(wǎng)絡(luò)即可辦理。二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)地點(diǎn)目前暫設(shè)在福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳,，今后將根據(jù)實(shí)際情況,，提供更多可選擇的領(lǐng)證地點(diǎn)。

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心優(yōu)化二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)流程,，辦事時(shí)限壓縮到7個(gè)工作日,，與現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)二手房辦證相比減少2個(gè)工作日，提速22%,。

　　四種情形暫需現(xiàn)場(chǎng)辦理

　　買賣與抵押合并辦理的二手房按揭轉(zhuǎn)按揭登記,、屬代理交易的情形(如賣方公證委托他人辦理的，涉及未成年人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓),、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記,、單位不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓四種情形暫不能申請(qǐng)二手房網(wǎng)上辦證。

　　辦事大廳將再推三項(xiàng)網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳已列入省國(guó)土廳網(wǎng)上辦事試點(diǎn),，近期將推出新建商品房轉(zhuǎn)移登記,、一般抵押權(quán)設(shè)立登記及預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記三項(xiàng)網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)。下一步,，抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理四星服務(wù)及在建工程抵押登記網(wǎng)上預(yù)審的三星服務(wù)也會(huì)抓緊推出,。