福州新聞網(wǎng)4月25日訊(福州晚報(bào)記者 葉智勤 通訊員 許悅玲)根據(jù)現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策,，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買二年以上(含二年)的住房減免增值稅(營(yíng)改增前為營(yíng)業(yè)稅),，轉(zhuǎn)讓自用五年以上家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅?？梢?，要享受上述的各項(xiàng)稅收減免政策,，需要判定個(gè)人房屋的購買時(shí)間。

　　近日，市民小劉到市地稅局辦稅服務(wù)大廳咨詢：“聽說針對(duì)買賣二手房,，國(guó)家出臺(tái)新政策明確了購房時(shí)間的判定，具體是怎么回事?”地稅工作人員熱情接待并為他進(jìn)行輔導(dǎo)宣傳,。

　　目前，所有與住房交易有關(guān)的稅種對(duì)購房時(shí)間的確定都采用契稅完稅證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書(包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)的注明日期“孰先”的原則判斷,，而自2017年4月1日起施行的新政《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房享受稅收優(yōu)惠政策判定購房時(shí)間問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局2017年第8號(hào)公告)對(duì)購房時(shí)間判定進(jìn)一步明確：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,，因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因未能及時(shí)取得房屋所有權(quán)證書,，對(duì)于人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書確認(rèn)個(gè)人購買住房的,，法律文書的生效日期視同房屋所有權(quán)證書的注明時(shí)間,，據(jù)以確定納稅人是否享受稅收優(yōu)惠政策;此前未進(jìn)行稅收處理的,，也按上述公告執(zhí)行,。人民法院,、仲裁委員會(huì)等部門出具的法律文書證明性強(qiáng),、可信度高,，可以完善現(xiàn)行購房時(shí)間判斷標(biāo)準(zhǔn),，更有利于維護(hù)納稅人的合法權(quán)益