福州新聞網(wǎng)4月25日訊(福州晚報記者 葉智勤 通訊員 許悅玲)根據(jù)現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策，個人轉(zhuǎn)讓購買二年以上(含二年)的住房減免增值稅(營改增前為營業(yè)稅)，轉(zhuǎn)讓自用五年以上家庭唯一住房免征個人所得稅。可見，要享受上述的各項稅收減免政策，需要判定個人房屋的購買時間。

　　近日，市民小劉到市地稅局辦稅服務(wù)大廳咨詢：“聽說針對買賣二手房，國家出臺新政策明確了購房時間的判定，具體是怎么回事?”地稅工作人員熱情接待并為他進行輔導(dǎo)宣傳。

　　目前，所有與住房交易有關(guān)的稅種對購房時間的確定都采用契稅完稅證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書(包括不動產(chǎn)權(quán)證書)的注明日期“孰先”的原則判斷，而自2017年4月1日起施行的新政《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房享受稅收優(yōu)惠政策判定購房時間問題的公告》(國家稅務(wù)總局2017年第8號公告)對購房時間判定進一步明確：個人轉(zhuǎn)讓住房，因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因未能及時取得房屋所有權(quán)證書，對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人購買住房的，法律文書的生效日期視同房屋所有權(quán)證書的注明時間，據(jù)以確定納稅人是否享受稅收優(yōu)惠政策;此前未進行稅收處理的，也按上述公告執(zhí)行。人民法院、仲裁委員會等部門出具的法律文書證明性強、可信度高，可以完善現(xiàn)行購房時間判斷標準，更有利于維護納稅人的合法權(quán)益