福州新聞網(wǎng)5月8日訊(福州晚報(bào)記者 楊劍峰) 近期房貸政策呈持續(xù)收緊態(tài)勢,，首套房貸利率整體上漲,。記者昨日了解到，在一線城市紛紛上調(diào)房貸利率的背景下,，目前福州首套房貸利率打9.5折已成主流,。

　　4月10日,，在榕一家股份制銀行剛把首套房貸利率折扣從9折調(diào)整為9.5折，近日該行首套房貸利率再次上調(diào)至基準(zhǔn)利率,，這使得在榕執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平的銀行進(jìn)一步增加,。此前在榕民生銀行、興業(yè)銀行已執(zhí)行房貸基準(zhǔn)利率。

　　昨日另一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,，該行首套房貸利率此前執(zhí)行9折水平,，眼下也在醞釀?wù){(diào)整方案，網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)暫停房貸收件業(yè)務(wù),，正在等上面的具體通知,，等具體調(diào)整方案出來后再辦理房貸，而已經(jīng)收件的房貸合同仍按原先優(yōu)惠利率水平發(fā)放貸款,。

　　昨日起,，廣州的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行,、建設(shè)銀行四大銀行上調(diào)當(dāng)?shù)厥滋追抠J款利率至基準(zhǔn)利率，對符合二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)者,，維持原有利率水平,。而在榕四大銀行的相關(guān)人士表示，他們所在的銀行暫未接到新的通知,，首套房貸利率仍執(zhí)行現(xiàn)有水平,。

　　記者了解到，各銀行房貸利率調(diào)整步伐不一致,，除了部分股份制銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，少數(shù)大銀行利率最低打9折外，眼下多數(shù)在榕銀行首套房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率打9.5折的優(yōu)惠政策,。業(yè)內(nèi)人士表示,，現(xiàn)在貸款額度整體緊張，因此貸款利率整體還會(huì)繼續(xù)上浮,，基于市場情況,，估計(jì)未來會(huì)有更多銀行跟進(jìn)執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平。

　　不過,，與首套房貸利率紛紛上浮不同的是,，在榕銀行二套房貸利率仍維持原先水平，即在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,。

　　那么,，房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率與打9.5折，兩者利息會(huì)相差多少?如果貸款100萬元,，貸款期限20年,，貸款利率打9.5折(4.66%)，月供為6413元,，總利息為53.91萬元;執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.9%),，月供將變?yōu)?500余元,，總利息變?yōu)?7萬多元。兩者總利息會(huì)差3萬多元,。