福州新聞網(wǎng)5月25日(福州晚報記者 楊劍峰)銀行房貸政策收緊的效應正逐步顯現(xiàn)。繼部分銀行首套房貸利率上浮至基準利率后，昨日記者獲悉，在榕一家股份制銀行下月起將上調(diào)首套房貸利率至基準利率的1.03倍。與此同時，市民申請房貸的排隊時間變長，有人申請按揭貸款兩個月了仍未接到放款通知。

　　一銀行首套房貸

　　利率將上浮3%

　　今年銀行房貸政策收緊，福州銀行的房貸利率也頻頻調(diào)整。年前福州首套房貸利率打9折成主流，如今9.5折和基準利率較為普遍。

　　在榕一家股份制銀行的相關人士昨日告訴記者，該行首套房貸利率6月起將上浮，首套房(一手房、二手房)按揭貸款利率將在基準利率基礎上上浮3%，即為基準利率的1.03倍;如果客戶購買的首套房是二手房，且資金監(jiān)管由該行辦理，則仍執(zhí)行基準利率水平。

　　這是在榕銀行又一次調(diào)整首套房貸利率。記者了解到，目前其他銀行首套房貸利率暫沒有新的變化，興業(yè)銀行、招商銀行等均執(zhí)行基準利率，其他一些銀行首套房貸利率則在基準利率基礎上打9.5折，工商銀行則仍執(zhí)行基準利率9折的優(yōu)惠。

　　此外，在榕銀行二套房貸利率仍維持原先水平，即在貸款基準利率基礎上上浮10%。業(yè)內(nèi)人士表示，房貸政策趨緊，不排除房貸利率未來整體繼續(xù)上漲的可能。

　　首套房貸利率再次上浮，不同利率水平利息會差多少?以貸款100萬元、貸款期限20年為例，貸款利率打9.5折(4.66%)，月供為6413元，總利息為53.91萬元;執(zhí)行基準利率(4.9%)，月供為6500余元，總利息為57萬多元;貸款利率在基準利率基礎上上浮3%(5.047%)，月供為6625元，總利息為59.01萬元。和利率打9.5折相比，利率上浮3%后月供將增加212元，總利息差5.1萬元。

　　市民排隊兩個月

　　仍未等到放款

　　除了房貸利率上浮，銀行的房貸額度也變得更緊張。據(jù)悉，以往按揭貸款有的一個月左右就可以完結，如今不少市民則遭遇了排隊等待放款的情形。

　　市民吳女士告記者，兩個月前，她和愛人向一家大銀行申請公積金和商業(yè)組合貸款，銀行收件后到現(xiàn)在也沒有發(fā)出放款的通知。前幾天開發(fā)商打電話讓她向銀行打聽放款時間，經(jīng)咨詢原來是銀行貸款額度緊張，客戶按揭貸款需要排隊辦理。

　　市民范先生也表示，他前段時間賣房子，買家向一家銀行申請按揭貸款，但一個多月了仍然沒有放款的消息，銀行方面稱當月沒有額度了，最快也要下個月才能放款。

　　在榕一家股份制銀行的相關人士告訴記者，此前該行貸款額度相對充足，能夠滿足客戶的要求。現(xiàn)在額度變得緊張后，考慮到有可能出現(xiàn)供不應求的情況，該行開始實行限額管理，即每周要把下一周需要放款的名單匯總上報，以保證及時向客戶放款。

　　另一家股份制銀行的相關人士稱，從該行的情況來看，下個月貸款額度會更緊張。