福州新聞網(wǎng)11月9日訊(福州晚報(bào)記者 楊劍峰)臨近年底,，福州房貸市場(chǎng)又出現(xiàn)新的變化,。記者昨日了解到,，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調(diào)整,，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房貸利率也相應(yīng)調(diào)整為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%,。

　　昨日上午,，記者走訪了湖東路一帶的銀行網(wǎng)點(diǎn),。一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，該行首套房貸利率早前在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,，前陣子調(diào)整為上浮15%,，最近調(diào)整為上浮20%。同時(shí),，該行二套房貸利率也隨之調(diào)整,，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。

　　記者了解到,，目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,。上個(gè)月下旬，在榕工行,、農(nóng)行,、中行、建行,、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊,，首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%;二套房貸利率則有所分化，有的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%,，有的則上浮20%,。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,，二套房貸利率上浮20%,。

　　昨日，另一家股份制銀行的相關(guān)人士告訴記者,，該行現(xiàn)在只零星受理按揭貸款申請(qǐng),，且首套房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。

　　房貸利率再次上浮之后,，購(gòu)房者的月供和利息將隨之增加,，如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年,，按照等額本息還款法,，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬(wàn)元,，月供增加270多元,。

　　房貸利率持續(xù)上調(diào)與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關(guān)。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員稱,，因?yàn)橘J款額度緊張,，客戶現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，要等到明年才能放款。

　　另一家股份制銀行人士表示,，年底了貸款額度變得更加緊張,，該行貸款業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)重新調(diào)整，現(xiàn)在側(cè)重個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù),，此類業(yè)務(wù)貸款額度相對(duì)有保證,。按揭貸款業(yè)務(wù)原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過(guò)審批,，也要等明年額度下來(lái)后才能放款,。另外，隨著消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管趨嚴(yán),，該行已暫停住房抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),，只保留線上小額消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。