福州新聞網(wǎng)1月23日訊(福州晚報記者 江海)春節(jié)臨近，福州可選的出租房源增加，租價也是穩(wěn)中有降。業(yè)內人士表示，現(xiàn)在是租房市場的淡季，議價空間變大，此時租房的性價比較高，但也要考慮春節(jié)前后房子空置的成本。

　　“去年12月中旬租戶說要在月底退租，我很著急，因為這段時間房子不好出租。沒想到元旦到現(xiàn)在房子還沒租出去，再過一周還不行的話，我打算將月租降低200元。”昨日，在西二環(huán)路一家麥田房產的門店，市民莊女士說，她在河南新村的一套70多平方米的兩房房源，原來月租金2300元，現(xiàn)在打算降價出租了。

　　這家門店的陳店長說：“現(xiàn)在到正月十五前是福州租房的淡季。我們店最近一下子增加了十幾套待租房源，但租客非常少，一套房源有時兩三天都沒有客人要求看房。”

　　據(jù)了解，福州租房市場“入冬”和春節(jié)臨近部分租客合同到期不再續(xù)租、務工人員準備返鄉(xiāng)等因素有關。總體上看，目前福州租房市場登記發(fā)布房源的房東多于租客，部分中介機構和租賃網(wǎng)站的房源比平時增加30%左右。

　　房源多了，房租的議價空間變大，市中心部分房源月租金開始下降。比如，交通路上一套較新的兩房房源，原來月租金為3200元，目前降至每月2900元左右。

　　陳店長說，現(xiàn)在福州一套兩房房源月租要兩三千元，如果空置到正月十五后，房東會損失一個月租金，因此現(xiàn)在不少房東都選擇降價，中介也會建議房東下調租金。對于有租房需求的人來說，現(xiàn)在是一個不錯的時機，一年能省下不少的房租，比較劃算。

　　業(yè)內人士表示，對工作不是很穩(wěn)定的人士來說，則沒必要因為租金下降選擇現(xiàn)在租房。另外，因為春節(jié)假期相對較長，如果租客準備回老家過年，要考慮空置期成本。

　　房產中介人士還建議，部分剛進入職場的人不必非得在市中心租房。陳店長就表示，有的人每月花2000元租市中心一個單間，雖然可能離工作單位不遠，但也需要用共享單車換乘。如果選擇地鐵一號線沿線位于五四北的一些樓盤，合租單間的費用只要1000多元，通勤時間雖有增加，卻可省下近一半的租金。這部分人群還可以關注地鐵沿線的其他板塊，比如秀峰路、城南一帶的房租相對便宜，乘坐地鐵到市中心也很方便。