上月福州房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下跌。

　　福州新聞網(wǎng)4月20日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，連續(xù)4個(gè)月止?jié)q，同比則下跌1.8%；二手房?jī)r(jià)格“四連跌”，環(huán)比跌0.2%，同比漲2%。

　　福州新房?jī)r(jià)格

　　環(huán)比、同比均下跌

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份福州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比下跌1.8%。

　　“3月份福州樓市迎來(lái)今年的第一波開(kāi)盤潮，共有14個(gè)樓盤開(kāi)盤，和2月相比明顯增加。從開(kāi)盤表現(xiàn)看，產(chǎn)品打造突出、戶型贈(zèng)送率高、首付比例低等性價(jià)比高的樓盤受到熱捧。”克而瑞福州發(fā)布的報(bào)告稱，3月份福州新房市場(chǎng)有所復(fù)蘇，但供應(yīng)量沒(méi)有出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，主要是因?yàn)橛胁糠直緫?yīng)在3月份供應(yīng)的樓盤推遲到了4月份。

　　價(jià)格方面，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，福州新房?jī)r(jià)格仍處于平穩(wěn)期。

　　上月二手房?jī)r(jià)格

　　同比上漲2%

　　數(shù)據(jù)顯示，上月福州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比上漲2%。

　　那么，從實(shí)際市場(chǎng)行情看，3月福州二手房市場(chǎng)有何特征呢？福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，3月份鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾二手房成交套數(shù)環(huán)比增加78%。不過(guò)，這是因?yàn)?月份恰逢春節(jié)，成交量低迷且基數(shù)較低，3月份實(shí)際成交套數(shù)仍不及去年12月份。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份福州二手房成交區(qū)域來(lái)主要分布在鼓樓、倉(cāng)山、晉安，這3個(gè)區(qū)域的成交套數(shù)約占總成交套數(shù)的80%。價(jià)格方面，克而瑞福州的分析師告訴記者，他們對(duì)福州二手次新房（近5年交房）進(jìn)行了盤點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)部分樓盤掛牌價(jià)格小幅上漲，但絕大多數(shù)趨于穩(wěn)定。