福州新聞網(wǎng)5月29日訊（福州日報見習(xí)記者 阮冠達）記者昨日從市不動產(chǎn)登記與交易中心獲悉,，自6月1日起,，該中心對新受理的抵押登記業(yè)務(wù)將不再在“房屋所有權(quán)證”或“不動產(chǎn)權(quán)證”（以下簡稱“權(quán)證”）附記欄上記載抵押設(shè)立信息；對申請辦理抵押注銷登記的也不再收取權(quán)證,。

　　“首先,，市民需了解登記簿與權(quán)證的區(qū)別,。”不動產(chǎn)登記和交易中心有關(guān)負責(zé)人表示,，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,，不動產(chǎn)登記簿具有不可替代的推定效力和公信效力。因此,，不動產(chǎn)的權(quán)屬和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿為準,。不動產(chǎn)已辦理抵押登記或抵押注銷登記的，不動產(chǎn)登記簿上均已記載,，已發(fā)生效力,，權(quán)證上是否記載抵押信息不作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更,、注銷登記的依據(jù),，不影響該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更,、注銷登記,。

　　該負責(zé)人提醒市民，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,，是否辦理不動產(chǎn)抵押登記是債權(quán)人能否“優(yōu)先受償”的重要保障措施,。有不少債權(quán)債務(wù)行為雖然抵押了不動產(chǎn)，但債權(quán)人礙于情面僅扣留了權(quán)證,，卻不到登記機構(gòu)申請抵押登記,，這很容易產(chǎn)生矛盾糾紛。

　　據(jù)了解,，本次改革也省去了市民們辦理抵押注銷業(yè)務(wù)時“多跑一趟”的麻煩,，省去了解押過程中的“領(lǐng)證”環(huán)節(jié)，做到“一趟不用跑”,。為便于市民查詢不動產(chǎn)抵押情況,，市不動產(chǎn)登記和交易中心也依托網(wǎng)絡(luò)、微信,、實體大廳等載體開辟多個抵押登記信息查詢渠道,，市民可登錄官網(wǎng)或微信公眾號,，根據(jù)提示查詢抵押狀態(tài)。

　　值得一提的是,，由于后續(xù)抵押注銷登記業(yè)務(wù)均不在權(quán)證上加蓋“抵押注銷專用章”,，有需要在權(quán)證上加蓋“抵押注銷專用章”的市民可至市不動產(chǎn)登記和交易中心補蓋章。