福州晚報記者 何佳媛

　　昨日上午，福州市今年第五次土地拍賣活動在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行,。5幅地塊拍賣成功,，出讓土地面積184.05畝，成交價款39.33億元,。其中4幅地塊位于地鐵2號線沿線,。

　　金山輕軌場站出讓地

　　將配建地下商業(yè)建筑

　　首先拍賣的是宗地2018-36號，位于倉山區(qū)金洲南路東側(cè)的地鐵2號線金山輕軌場站出讓地,，面積49489平方米（合74.23畝）,，用途為住宅用地、商服（商業(yè),、商務(wù)）用地,、交通運輸用地（公共交通場站），起始價18.38億元,。

　　福州綠榕投資發(fā)展有限公司,、中交海西投資有限公司、福州地鐵置業(yè)有限公司聯(lián)合競買體以18.43億元競得該地塊,，樓面地價11708元/平方米,。

　　該地塊須結(jié)合地鐵站點，建設(shè)配套的地下商業(yè)建筑面積10000平方米（不計容）,，由市政府指定單位按照5740元/平方米回購,。地塊內(nèi)建設(shè)的公交車站及辦公用房由市政府指定單位按照5740元/平方米回購。地下商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案應(yīng)征求地鐵主管部門意見,。地塊內(nèi)按相對集中的原則安排建筑面積10000平方米的商貿(mào)樓（商業(yè)）,，由市政府指定單位按照5838元/平方米回購。

　　古樂路沿線舊改

　　3幅地塊拍出

　　本次拍賣推出的鼓樓區(qū)古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊,，也位于地鐵2號線沿線,，頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注。3幅拍賣成功的地塊均須建設(shè)可建住宅建筑總面積95%的安置型商品住房,，按照19300元/平方米均價銷售,，由市政府指定對象購買。

　　宗地2018-40號是位于古樂路以東的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊一,，面積18529平方米（合27.79畝）,，用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)面積不少于5300平方米,，不超過5500平方米,，商業(yè)用房沿規(guī)劃路設(shè)置；起始價5.4億元,。經(jīng)多輪競價,，福建正祥廣成置業(yè)發(fā)展有限公司以5.47億元競得該地塊，樓面地價10934元/平方米,。該地塊須建設(shè)商業(yè)建筑面積2000平方米,，由市政府指定單位按成交樓面地價加3400元/平方米建安綜合成本回購。

　　宗地2018-41號是位于古樂路西側(cè)的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊二,，面積3777平方米（合5.67畝）,，用途為住宅用地。廈門頂斌實業(yè)有限公司以0.85億元競得該地塊,，樓面地價10230元/平方米,。

　　宗地2018-42號是位于海潮路北側(cè)的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊三，面積24137平方米（36.2畝）,，用途為住宅用地,、商服（商業(yè)）用地。廈門頂斌實業(yè)有限公司以7.34億元競得該地塊,，樓面地價10486元/平方米,。