您的工作單位是在濱海新城188平方千米內(nèi)注冊登記的嗎,？

　　您與單位簽訂了3年以上工作合同嗎？

　　您是否擁有“雙一流”建設(shè)高校的一流學(xué)科全日制碩士研究生及以上學(xué)歷,？又或者是教育,、醫(yī)療領(lǐng)域人才,？

　　您是符合條件的創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型或者創(chuàng)造型人才嗎,？

　　就在1月11日,，2021年配售型福州濱海新城人才住房保障對象資格申請就開始受理啦！

　　關(guān)于2021年配售型福州濱海新城人才住房保障對象資格申請受理有關(guān)事項的公告

　　根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州濱海新城人才住房實施細(xì)則（試行）的通知》（榕政辦發(fā)〔2020〕11號）及《福州濱海新城人才住房實施細(xì)則（試行）工作規(guī)程》（長政〔2020〕332號）等文件有關(guān)規(guī)定,，長樂區(qū)人力資源和社會保障局發(fā)布《關(guān)于2021年配售型福州濱海新城人才住房保障對象資格申請受理有關(guān)事項的公告》,，申報審核流程如下：

　　（一）申請

　?。ㄉ暾埵芾頃r間為2021年1月11日~2月10日工作日）

　　1.個人申請。凡符合購房條件的申請人提交下列材料向所在企業(yè)或單位提出申請：

　?。?）《福州濱海新城人才住房審批表》（附表1~6）3份,；

　　（2）申請人本人,、配偶和未成年子女身份證（或其他有效身份證件）原件及復(fù)印件1份,；

　　（3）申請人的工作合同原件及復(fù)印件1份,，薪資簡表1份,；

　　（4）申請人在濱海新城繳納的社會養(yǎng)老保險繳交記錄（或工薪個人所得稅完稅證明）1份,；

　?。?）福州市不動產(chǎn)登記中心（查詢四城區(qū)）、馬尾區(qū)不動產(chǎn)登記中心（查詢馬尾區(qū)）,、長樂區(qū)不動產(chǎn)登記中心（查詢長樂區(qū)）提供的申請人,、配偶及未成年子女的個人房屋登記信息查詢記錄(含現(xiàn)狀和歷史)原件1份；

　?。?）符合相應(yīng)申請人才類別,，須提供相應(yīng)證明材料：

　　注：以上材料須按照《實施細(xì)則》規(guī)定提供,。

　　以上原件（除房屋查詢記錄、企業(yè)全口徑稅收證明）用人單位審核后退還申請人,，所有復(fù)印件須簽注“經(jīng)核對,，與原件相符”并加蓋用人單位公章。

　　2.企業(yè)或單位初審,。企業(yè)或單位應(yīng)嚴(yán)格核對原件,、審查申報條件和申報材料，初審?fù)獠⒃诒締挝环秶鷥?nèi)公示5個工作日無異議后,，將以下材料報送至區(qū)行政服務(wù)中心人才服務(wù)專門窗口或福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專門窗口：

　?。?）企業(yè)或單位的公示原件1份；

　?。?）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件1份,；

　　（3）申請人提交的上述（1）~（6）材料,；

　?。?）福州濱海新城人才住房申請人員花名冊（配售型）

　　福州濱海新城人才住房申請人員花名冊（配售型）電子版請發(fā)送至郵箱：[email protected]。

　　（二）聯(lián)合審核

　　人才服務(wù)專門窗口在匯總各企業(yè)或單位申請后,，提請濱海新城人才住房管理工作長樂區(qū)工作小組召集功能區(qū)辦,、人才辦,、住建、不動產(chǎn)登記中心,、工信,、發(fā)改、稅務(wù),、市場監(jiān)管等相關(guān)部門對申請對象進(jìn)行聯(lián)合審核,。

　　（三）公示

　　對聯(lián)合審核后符合條件的申請對象，由區(qū)人社局通過區(qū)政府公開網(wǎng)站進(jìn)行公示（5個工作日）,。

　　保障方式

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　　武夷書香名邸項目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長樂區(qū)濱海新城文松路東側(cè)、道慶路北側(cè),，戶型為60平方米,、75平方米、90平方米,、105平方米及120平方米,；

　　恒榮廣場項目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長樂區(qū)濱海新城萬新路與金濱二路交叉口，戶型為60平方米,、75平方米、90平方米及105平方米,。

　　待本批次資格審核結(jié)束后,，根據(jù)符合條件的申請對象情況，公布本批次具體配售備選房源,。

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　　1、對符合《福建省高層次人才認(rèn)定和支持辦法（試行）》（閩委人才〔2020〕4號）的特級,、A,、B、C類人才,，按不高于120平方米的戶型配售,；

　　2、其他類型的人才,，按家庭人口數(shù)配售,，具體為：1人型家庭按60平方米的戶型配售；2人型家庭按不高于90平方米的戶型配售,；3人及以上型家庭按不高于120平方米的戶型配售,。

　　（三）配售價格

　　人才住房銷售價格按照市場評估價7折出售,。

　　配售管理

　?。ㄒ唬┏楹炦x房

　　申請人憑《購房資格憑證》參加集中選房活動,，在區(qū)公證部門的公證下，按照公平,、公開,、公正的原則，進(jìn)行抽簽搖號,，選取選房順序號,。

　　（二）辦理購房相關(guān)手續(xù)

　　申請人按照選房順序號,，在同批次房源中選定房號,，并在項目具備銷售條件后15天內(nèi)與人才住房開發(fā)單位簽訂購房合同或認(rèn)購協(xié)議，按規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記,；超過15天未簽訂購房合同或認(rèn)購協(xié)議的,，所選房號失效，申請人在《購房資格憑證》有效期內(nèi)可以申請參加下一批次集中選房活動,。

　　對未參加本批次集中選房或參加集中選房但未選定房號的申請人,，在《購房資格憑證》有效期內(nèi)可以申請參加下一批次集中選房活動。

　　售后管理

　?。ㄒ唬┡涫坌腿瞬抛》慨a(chǎn)權(quán)約定

　　購房人享有100%限制物權(quán),，在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益,、抵押等處分權(quán),，但購房人可按照有關(guān)規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款,。原則上限制物權(quán)期為10年,。繼承時按不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承。

　　購房人自取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證之日起不滿5年的不得上市交易,。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年不足10年的,，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時點評估價減去購買價），購房人向政府補交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后,，可以將不動產(chǎn)登記申請變更為普通商品房,，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權(quán)（有考核工薪個人所得稅繳交標(biāo)準(zhǔn)的,，未繳足部分在個人房產(chǎn)增值收益中扣回）,。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年且購房人在濱海新城繳納社會養(yǎng)老保險金（或工薪個人所得稅）滿10年后，不動產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房（限制物權(quán)期順延的,，從其規(guī)定）,，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

　　以上人才住房產(chǎn)權(quán)約定應(yīng)在購房合同中予以明確,。

　?。ǘ┡涫坌腿瞬抛》客顺鰴C制

　　配售型人才住房退出按照配售型人才住房產(chǎn)權(quán)約定條款執(zhí)行。已購買濱海新城人才住房后退出的,，濱海新城不再受理該人才關(guān)于住房保障的申請,。

　　咨詢電話及受理地址

　　（一）適用范圍問題可咨詢功能區(qū)辦：0591-28762699,，聯(lián)系人：鄭先生,。

　　（二）資格受理問題可咨詢區(qū)人社局：0591-28925350,，聯(lián)系人：楊女士,。

　　（三）濱海新城人才住房配建情況可咨詢區(qū)住建局：0591-28885671,，聯(lián)系人：陳先生,。

　　（四）受理地址

　　1、區(qū)行政服務(wù)中心人才服務(wù)專門窗口地址：長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號城投財富廣場1號樓1層6號窗口,，聯(lián)系電話：0591-22055039,。

　　2、福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專門窗口地址：福州市長樂區(qū)文武砂鎮(zhèn)東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號樓一樓大廳,，聯(lián)系電話：0591-28787570,。