福州新聞網(wǎng)8月4日訊（福州日報(bào)記者 阮冠達(dá)）記者3日獲悉,，按照市委,、市政府決策部署,，福州市編制實(shí)施了2019年至2021年“三年10萬套”租賃住房試點(diǎn)目標(biāo)任務(wù),，截至目前已累計(jì)完成8.56萬套，首批租賃住房預(yù)計(jì)明年春節(jié)后第一周交付使用。今年,，我市還計(jì)劃落實(shí)5萬套租賃住房,。

　　2019年以來，福州先后入選全國首批16個(gè)中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市和首批13個(gè)保障性租賃住房試點(diǎn)城市,，探索租購并舉的全新體系,。

龍湖冠寓項(xiàng)目效果圖。

　　城鄉(xiāng)建總集團(tuán)所屬城投建筑公司開發(fā)建設(shè)的戰(zhàn)峰村集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目,，是福州市首批集體土地建設(shè)租賃房試點(diǎn)項(xiàng)目之一,。3日上午，記者在現(xiàn)場看到,，項(xiàng)目兩棟公寓樓均已封頂,，預(yù)計(jì)將于明年春節(jié)后第一周交付使用，屆時(shí)將成為福州首個(gè)交付使用的集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目,。

　　據(jù)介紹,，兩棟公寓樓可提供430套租賃住房，戶型配比以單居室為主,，重點(diǎn)滿足晉安區(qū)和鼓樓區(qū)上班族,、教師、高校畢業(yè)生等多元人群的住房需求,。此外，項(xiàng)目引入整套宜家家居裝飾與小米智能系統(tǒng),，并配備基礎(chǔ)智能家電,，進(jìn)一步提升租賃住房品質(zhì)與市民居住體驗(yàn)。

　　作為全省首個(gè)招投標(biāo)出讓的集體租賃住房項(xiàng)目,，今年6月,，位于晉安區(qū)五四北板塊的龍湖冠寓福州秀山租賃住房項(xiàng)目也已正式開工。據(jù)悉,，該項(xiàng)目將推出773間租賃住房,，以滿足小戶型租賃住房需求為主，著力實(shí)現(xiàn)“小戶型低租金”,。在管理上,，龍湖冠寓還將引入人臉識別門禁、智能化消防管理系統(tǒng),、訪客自助系統(tǒng),、智能入住系統(tǒng)等一系列住房科技管理技術(shù)，打造安全,、舒適,、便捷、活力的青年公寓,。

　　為貼近青年群體需求,，兩個(gè)項(xiàng)目推出了各具特色的公寓配套設(shè)施,。龍湖冠寓計(jì)劃在公寓內(nèi)設(shè)置健身房、影音區(qū),、公共廚房,、公共餐廳等共享區(qū)域，為年輕租戶提供交流場地,，滿足工作需求,。戰(zhàn)峰村集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目也將推出包括便民商業(yè)、公共會客廳,、健身房等在內(nèi)的一系列公寓配套,。

　　兩處試點(diǎn)項(xiàng)目之外，更多的租賃住房也已陸續(xù)開工建設(shè),?！靶略鲎赓U住房包含新建項(xiàng)目與盤活存量住房兩條途徑?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，在新建項(xiàng)目上，全市截至目前累計(jì)實(shí)施135個(gè)項(xiàng)目,，新增租賃房源4.16萬套,；在盤活存量上，三年目標(biāo)計(jì)劃確定盤活存量住房4萬套,，已累計(jì)盤活各類存量房源4.4萬套,，超額完成三年目標(biāo)任務(wù)。

　　記者了解到,，針對租賃住房運(yùn)營與監(jiān)管,，我市也已推出一系列配套政策，在租賃模式上依托“數(shù)字福州”建立住房租賃市場服務(wù)監(jiān)管平臺,，實(shí)現(xiàn)集租房與商品房房源租賃的統(tǒng)一核驗(yàn),、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一備案,。

　　“建設(shè)長租公寓,，可增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾,?！睉?zhàn)峰村集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，構(gòu)建購租并舉的住房體系,，可進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制,。項(xiàng)目建成后，將為福州市人才提供高品質(zhì)的租賃住房，緩解我市住房供需矛盾,，為福州留住更多人才,。