福州新聞網(wǎng)8月14日訊（福州晚報記者 何佳媛）13日,，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出補充公告,，包括四城區(qū),、馬尾區(qū),、長樂區(qū)19幅住宅地塊土拍延期，六區(qū)含有住宅用途的宗地調(diào)整出讓條件,，均采取“限地價,、搖號”方式出讓，溢價率不超過15%,。

　　其中,，四城區(qū)地塊拍賣改為9月8日上午9:30在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。馬尾區(qū)地塊拍賣活動改為9月7日上午10點在馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳舉行,。長樂區(qū)地塊拍賣活動改為9月7日下午3點在長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行,。

　　調(diào)整最高限價

　　補充公告根據(jù)最新溢價率，調(diào)整了含有住宅用途的宗地最高限價,。

　　宗地2021-37號倉山區(qū)高旺路與高浦路交叉口西北側(cè)出讓地塊,，最高限價45300萬元。

　　宗地2021-38號倉山區(qū)原亞太汽車交易市場出讓地塊,，最高限價30200萬元,。

　　宗地2021-39號倉山區(qū)三江口出讓地塊二十一，最高限價546000萬元,。

　　宗地2021-40號晉安區(qū)紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊一,，最高限價171300萬元。

　　宗地2021-41號晉安區(qū)原匯僑實業(yè)有限公司地塊,，最高限價66800萬元,。成交價款自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。

　　宗地2021-42號晉安區(qū)斗頂新苑出讓地塊三,，最高限價32000萬元,。

　　宗地2021-43號倉山區(qū)三江口出讓地塊十三，最高限價139000萬元,。

　　宗地2021-44號倉山區(qū)臚峰雅苑周邊舊屋區(qū)改造地塊,，最高限價122100萬元。

　　宗地2021-45號晉安區(qū)原生物工程學(xué)院出讓地塊二,，最高限價33200萬元,。

　　宗地2021-46號晉安區(qū)三環(huán)新苑三期出讓地，最高限價22300萬元,。

　　宗地2021-47號晉安區(qū)三環(huán)新苑四期出讓地,，最高限價22600萬元。

　　宗地2021-48號晉安區(qū)原福州海王制藥公司及周邊舊改地塊,，最高限價48000萬元,。

　　宗地2021-49號鼓樓區(qū)西洪路原市民政局宿舍地塊，最高限價10800萬元,。

　　嚴控競買資格

　　補充公告要求,，同一申請人不得與其所屬集團參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊的競買,。

　　申請人在申請競買時,，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾,。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地,，定金不予返還,。

　　審查購地資金

　　競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購地資金不得使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　新增人才限價商品房

　　宗地2021-40號晉安區(qū)紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊一,，配建2萬平方米人才限價商品房,，按照該項目商品住宅備案價格的70%（以市政府最終確定的為準(zhǔn)）由市政府指定對象購買，出讓底價調(diào)整為149000萬元,，競買保證金調(diào)整為29800萬元,。

　　補充公告還明確，嚴禁商品房違規(guī)銷售行為,。受讓人銷售商品房過程中,，不得價外加價違規(guī)銷售、不得捆綁精裝修銷售,、不得捆綁車位銷售,、不得利用“學(xué)區(qū)房”炒作、銷售合同不得采取霸王條款,，具體由屬地房管部門（長樂區(qū)由住建局）會同相關(guān)部門負責(zé)監(jiān)管,。