日前,，我市出臺(tái)《長(zhǎng)樂(lè)市規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》,，為規(guī)范農(nóng)村個(gè)人住宅有序建設(shè)提供參考辦法。時(shí)下,，違建已成為阻礙城市發(fā)展進(jìn)程的絆腳石,，“整違”迫在眉睫。

　　違建屢禁不止

　　按照規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn),，或不按規(guī)劃審批要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物以及逾期未拆除的臨時(shí)建筑,，均屬違法建設(shè)。

　　記者了解到,，當(dāng)前,，我市私搭亂建行為依然存在，一些地區(qū)違法占地和違法建設(shè)屢禁不止,，特別是在城鄉(xiāng)結(jié)合部和小城鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道),，違建尤為嚴(yán)重?！艾F(xiàn)在的違建有高大化,、規(guī)模化發(fā)展的趨勢(shì),?！笔谐青l(xiāng)住建局局長(zhǎng)卓國(guó)鴻告訴記者。

　　“違建既嚴(yán)重干擾我市城市建設(shè)相關(guān)規(guī)劃的有效實(shí)施,，造成土地資源的浪費(fèi),，也損害大部分群眾的利益，影響社會(huì)公平和安定穩(wěn)定;同時(shí)擾亂正常的房地產(chǎn)秩序,，擠占了未來(lái)的城市發(fā)展空間,，也為以后房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題留下諸多的后遺癥?！弊繃?guó)鴻告訴記者,。

　　八種情況可申請(qǐng)農(nóng)村建房

　　日前，我市出臺(tái)了《長(zhǎng)樂(lè)市規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》,。其中規(guī)定了8種適于村民申請(qǐng)建房的條件,，滿足其一即可,，包括：

　　因無(wú)住宅或現(xiàn)有住宅宅基地面積明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，需要新建或擴(kuò)建住宅的;同戶中兄弟姐妹或者子女已達(dá)到法定結(jié)婚年齡要求分戶的;因國(guó)家或者集體建設(shè),，實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村莊規(guī)劃以及進(jìn)行公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)，需要拆遷安置的;原有住宅屬D級(jí)危房需要拆除重建的;向中心村,、集鎮(zhèn),、小城鎮(zhèn)或者農(nóng)村住宅小區(qū)集聚的;經(jīng)批準(zhǔn)回原村莊定居且無(wú)住宅或住宅面積低于法定標(biāo)準(zhǔn)的港、澳,、臺(tái)胞和華僑申請(qǐng)建設(shè)住宅的;戶籍在外的村民戶籍回遷的,，且無(wú)住宅或住宅面積地域法定標(biāo)準(zhǔn)的，申請(qǐng)建設(shè)住宅的等,。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》的出臺(tái),，應(yīng)該說(shuō)改變了以往相對(duì)只堵不疏的局面，允許符合條件的私宅報(bào)建,，維護(hù)公共利益和群眾個(gè)人切身利益,，引導(dǎo)和規(guī)范個(gè)人有序建設(shè)住宅，保證規(guī)劃的實(shí)施,，完善城市功能,。

　　建立聯(lián)合查處機(jī)制控違

　　近期，市政府多次組織相關(guān)部門(mén)就專項(xiàng)打擊違建開(kāi)展部署會(huì),。會(huì)議要求各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)必守土有責(zé),，落實(shí)屬地管理責(zé)任，各部門(mén)要齊心協(xié)力,，密切配合,，進(jìn)一步加大力度開(kāi)展清理整治違法建設(shè)工作。

　　在摸清底數(shù)的基礎(chǔ)上,，制定防違控違的管理辦法,，層層簽訂落實(shí)責(zé)任狀，把“零新建”落到實(shí)處,。供水,、供電、廣電,、通信,、工商、安監(jiān),、教育,、衛(wèi)生、建設(shè)、消防,、公安等部門(mén),，要對(duì)違法行為依法采取停止供水供電、停止通信,、停止網(wǎng)絡(luò)服務(wù),、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、停止辦學(xué),、清理房屋租賃、清理人員等措施,。若當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還未拆除,，他們將對(duì)這些違法建設(shè)的建筑予以強(qiáng)制拆除。在加大清違整治力度的同時(shí),，疏導(dǎo)結(jié)合,，有效保障我市農(nóng)村村民合理的住房需求，引導(dǎo)群眾按規(guī)劃,、按程序申請(qǐng)個(gè)人建房,。拆違后的管理工作，如垃圾清運(yùn),、土地收儲(chǔ)等,，建立長(zhǎng)效的管理機(jī)制。

　　(記者 陳瑞衡)