長(zhǎng)樂新聞網(wǎng)訊 日前,，記者獲悉，位于福州濱海新城的中國(guó)東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園租賃住房一期A區(qū)將于今年9月啟用,，并安排園區(qū)入駐企業(yè)員工入住,，為給租賃住房入住企業(yè)員工提供更優(yōu)質(zhì)、更方便的日常生活配套服務(wù),，租賃住房一期對(duì)A區(qū)15間配套服務(wù)用房按功能業(yè)態(tài)進(jìn)行公開招租,。

　　據(jù)了解，此次公開招租采取公開競(jìng)價(jià)的方式確定承租人,，除咖啡簡(jiǎn)餐店（茶餐廳）租期5年外,，其余店鋪?zhàn)馄诰鶠?年，裝修期（中標(biāo)公告之日至9月30日,，不包含在租期內(nèi)）和培育期（6個(gè)月,，包含在租期內(nèi)）免租金。

　　在店鋪?zhàn)饨鸱矫?/strong>

　　為了提高店面招租率,，15間配套服務(wù)用房將按照店面位置設(shè)置競(jìng)拍底價(jià),，沿街店面（廣告策劃店、通訊運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)廳,、連鎖便利店,、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、餐飲店）為30元/平方米/月,，非沿街店面或邊角處（茶藝吧,、干洗店，理發(fā)店,、藥店,、面包坊、甜品店,、熟食店,、精品店、啤酒屋）為15元/平方米/月,，咖啡簡(jiǎn)餐店（茶餐廳）為10元/平方米/月,。

　　此外，第一年租金按競(jìng)拍單價(jià)結(jié)算,，第二年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年按照比率5%遞增至租期結(jié)束,。

　　租金支付方式為按季度支付,，押三付三。

　　店鋪物業(yè)管理費(fèi)為6元/平方米/月,，水電費(fèi)按照市政標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量收取,，公攤水電費(fèi)（包括公共用水、用電等）按公告面積計(jì)量收取,。

　　值得注意的是,，茶藝吧、小食店,、廣告策劃店,、通訊運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)廳、餐飲店,、甜品店,，理發(fā)店、精品店,、啤酒屋等,，經(jīng)營(yíng)主體不限，可以為企業(yè)法人或者自然人,，其中通訊運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)廳須提供運(yùn)營(yíng)商授權(quán)書,。干洗店、藥店,、面包坊,、便利店、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),、咖啡簡(jiǎn)餐店（茶餐廳）等,，經(jīng)營(yíng)主體必須為企業(yè)法人。

　　另外,，除金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外,，其他均應(yīng)為連鎖品牌店。

　　據(jù)悉,，濱海新城租賃住房一期項(xiàng)目作為福建省第一個(gè)租賃房試點(diǎn)項(xiàng)目,，是第二屆數(shù)字中國(guó)建設(shè)峰會(huì)的示范展示項(xiàng)目,，建成后將為中國(guó)東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)人才提供全智能化的高端居住環(huán)境,，打造幸福生活港灣，滿足入住人員居住,、交流,、生活等全方位需求。

　　租賃住房一期項(xiàng)目采用工業(yè)化建筑裝配式施工工藝,，分為A,、B兩個(gè)區(qū),，總投資約7.5億元。項(xiàng)目總建筑面積約12.6萬平方米,，共有9棟住宅樓1132套,，分為5種戶型，戶型面積從45平方米到105平方米,，全部投入使用后可滿足3000個(gè)高端人才的入住需求,。項(xiàng)目建設(shè)融合了5G數(shù)字家庭、AI人工智能等相關(guān)領(lǐng)域前沿技術(shù)和創(chuàng)新應(yīng)用,。項(xiàng)目運(yùn)用了智慧社區(qū)整體解決方案,，將打造成集智慧社區(qū)、智慧家居,、智慧基建,、智慧展廳于一體的“5G+AI+IOT”智能新型社區(qū)，為住戶提供數(shù)字時(shí)代下全屋智能的獨(dú)特體驗(yàn),。

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