長樂新聞網(wǎng)訊 日前,，記者獲悉,，位于福州濱海新城的中國東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園租賃住房一期A區(qū)將于今年9月啟用，并安排園區(qū)入駐企業(yè)員工入住,，為給租賃住房入住企業(yè)員工提供更優(yōu)質(zhì),、更方便的日常生活配套服務，租賃住房一期對A區(qū)15間配套服務用房按功能業(yè)態(tài)進行公開招租,。

　　據(jù)了解,，此次公開招租采取公開競價的方式確定承租人，除咖啡簡餐店（茶餐廳）租期5年外，其余店鋪租期均為3年,，裝修期（中標公告之日至9月30日,，不包含在租期內(nèi)）和培育期（6個月，包含在租期內(nèi)）免租金,。

　　在店鋪租金方面

　　為了提高店面招租率,，15間配套服務用房將按照店面位置設置競拍底價，沿街店面（廣告策劃店,、通訊運營商營業(yè)廳,、連鎖便利店、金融服務網(wǎng)點,、餐飲店）為30元/平方米/月,，非沿街店面或邊角處（茶藝吧、干洗店,，理發(fā)店,、藥店、面包坊,、甜品店,、熟食店、精品店,、啤酒屋）為15元/平方米/月,，咖啡簡餐店（茶餐廳）為10元/平方米/月。

　　此外,，第一年租金按競拍單價結算,，第二年開始在上一年的基礎上每年按照比率5%遞增至租期結束。

　　租金支付方式為按季度支付,，押三付三,。

　　店鋪物業(yè)管理費為6元/平方米/月，水電費按照市政標準計量收取,，公攤水電費（包括公共用水,、用電等）按公告面積計量收取。

　　值得注意的是,，茶藝吧,、小食店、廣告策劃店,、通訊運營商營業(yè)廳,、餐飲店、甜品店,，理發(fā)店,、精品店、啤酒屋等，經(jīng)營主體不限,，可以為企業(yè)法人或者自然人,，其中通訊運營商營業(yè)廳須提供運營商授權書。干洗店,、藥店、面包坊,、便利店,、金融服務網(wǎng)點、咖啡簡餐店（茶餐廳）等,，經(jīng)營主體必須為企業(yè)法人,。

　　另外，除金融服務網(wǎng)點外,，其他均應為連鎖品牌店,。

　　據(jù)悉，濱海新城租賃住房一期項目作為福建省第一個租賃房試點項目,，是第二屆數(shù)字中國建設峰會的示范展示項目,，建成后將為中國東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)人才提供全智能化的高端居住環(huán)境，打造幸福生活港灣,，滿足入住人員居住,、交流、生活等全方位需求,。

　　租賃住房一期項目采用工業(yè)化建筑裝配式施工工藝,，分為A、B兩個區(qū),，總投資約7.5億元,。項目總建筑面積約12.6萬平方米，共有9棟住宅樓1132套,，分為5種戶型,，戶型面積從45平方米到105平方米，全部投入使用后可滿足3000個高端人才的入住需求,。項目建設融合了5G數(shù)字家庭,、AI人工智能等相關領域前沿技術和創(chuàng)新應用。項目運用了智慧社區(qū)整體解決方案,，將打造成集智慧社區(qū),、智慧家居、智慧基建,、智慧展廳于一體的“5G+AI+IOT”智能新型社區(qū),，為住戶提供數(shù)字時代下全屋智能的獨特體驗。

　　（記者 王至瑩）