原標(biāo)題：榕城超1200個(gè)老舊小區(qū)完成整治，近3年加裝電梯超150臺(tái) 福州今年將更高標(biāo)準(zhǔn)改造上百個(gè)小區(qū)

　　福州晚報(bào)記者 毛小春

　　福州加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市，高水平建設(shè)福州都市圈，加快實(shí)施老城更新提升。經(jīng)過多年努力，按照“環(huán)境提升、配套完善、管理到位、群眾滿意”的工作目標(biāo)，逐步讓一大批老舊小區(qū)“亮起來、通起來、綠起來、美起來”。今年福州市計(jì)劃以更高標(biāo)準(zhǔn)再改造100個(gè)以上老舊小區(qū)。

　　新村改造進(jìn)行時(shí)

　　30日，記者來到白馬河邊的白馬河新村。從去年國(guó)慶前后開始，這里實(shí)施了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造提升工程。

　　走進(jìn)小區(qū)，新鋪的柏油路面十分平整，人走在上面，視野開闊，腳步輕盈。所有居民樓一層的墻壁和儲(chǔ)藏間鐵門都重新進(jìn)行了粉刷，統(tǒng)一了顏色。樓與樓之間的空地，鋪上了新型透水磚。

　　13號(hào)樓的陳師傅剛買菜回來，他告訴記者，白馬河新村已建成20多年，有20多棟樓房。以前，新村地面坑洼不平，也沒有大門，四處都可以進(jìn)出，非常混亂。此次的老舊小區(qū)改造，還沒有全面完工，但居民已看到了成效。

　　陳師傅掏出手機(jī)，播放改造前拍攝的視頻給記者看，新舊對(duì)比十分明顯。

　　陳師傅說，小區(qū)的雨污管網(wǎng)、道路、安防監(jiān)控等已改造完成，后面要進(jìn)行綠化、衛(wèi)生等基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)。小區(qū)會(huì)建設(shè)成封閉小區(qū)，設(shè)置大門，還會(huì)有物業(yè)公司進(jìn)駐，改變多年來無物業(yè)管理的局面。

　　相關(guān)部門表示，2012年至今，福州5城區(qū)完成老舊小區(qū)整治超過1200個(gè)，惠及居民超過30萬戶。僅2018年，福州實(shí)施改造了300個(gè)老舊小區(qū)。2020年，福州又提升標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)126個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了整治提升。

　　今年再改造上百個(gè)老舊小區(qū)

　　記者從市房管局等部門獲悉，今年，福州市計(jì)劃以更高標(biāo)準(zhǔn)再改造100個(gè)以上老舊小區(qū)。其中包括鼓樓的東湯小區(qū)、衛(wèi)前里新村、民政廳宿舍，晉安的藍(lán)山四季小區(qū)，臺(tái)江的蒼霞新城，倉(cāng)山的自來水廠宿舍、人民公園小區(qū)等。

　　據(jù)了解，老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)分為基礎(chǔ)版、提升版和示范版三個(gè)版本。基礎(chǔ)版標(biāo)準(zhǔn)是所有被改造的老舊小區(qū)都必須達(dá)到的。在基礎(chǔ)版標(biāo)準(zhǔn)之上，70%以上老舊小區(qū)改造要達(dá)到提升版水準(zhǔn)，30%達(dá)到示范版水準(zhǔn)。

　　加裝電梯等自選項(xiàng)讓居民增強(qiáng)獲得感

　　記者來到臺(tái)江元興小區(qū)，這里是已完成改造提升的老舊小區(qū)。在5號(hào)樓一單元前記者看到，這里加裝了電梯，居民上下樓十分方便。

　　社區(qū)工作人員告訴記者，5號(hào)樓一單元的居民組團(tuán)提出加裝電梯。加裝電梯屬于小區(qū)改造提升的居民自選項(xiàng)目。

　　相關(guān)部門表示，老舊小區(qū)在整治內(nèi)容上，也是不斷增加。在堅(jiān)持地上設(shè)施地下工程并重，明確小區(qū)改造提升必選項(xiàng)的同時(shí)，也給居民留下自選項(xiàng)目。比如加裝電梯等項(xiàng)目，就可結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有條件和居民意愿，進(jìn)行確定，并在設(shè)計(jì)和施工階段預(yù)留電梯井位置。近3年來，全市老舊小區(qū)已加裝電梯超過150臺(tái)。

　　去年，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，在“十四五”期間，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。今后老舊小區(qū)改造將與養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等有關(guān)方面相銜接，逐步將這些內(nèi)容列入小區(qū)改造，進(jìn)一步提升老舊小區(qū)的品質(zhì)。

　　創(chuàng)新管理方法 提升內(nèi)在品質(zhì)

　　福州在老舊小區(qū)提升改造過程中，還創(chuàng)新了管理方法，讓提升不僅僅停留在硬件上。

　　針對(duì)老舊小區(qū)規(guī)模較小，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、物業(yè)公司不愿意進(jìn)的矛盾，福州采取“肥瘦搭配”的形式，打包招標(biāo)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司進(jìn)駐老舊小區(qū)。

　　鼓樓區(qū)建立了“老舊小區(qū)物業(yè)企業(yè)庫(kù)”，入庫(kù)的永安物業(yè)就管理了40個(gè)小區(qū)，其他入庫(kù)的物業(yè)公司也分別管理了一二十個(gè)小區(qū)，給物業(yè)公司帶來了規(guī)模效益。

　　福州還根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的指導(dǎo)意見，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上線下手段，開展小區(qū)黨組織引領(lǐng)的多種形式基層協(xié)商，主動(dòng)了解居民訴求，促進(jìn)居民達(dá)成共識(shí)；明確項(xiàng)目實(shí)施主體，推進(jìn)項(xiàng)目有序?qū)嵤晟菩^(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　記者來到鼓樓區(qū)軍門社區(qū)，看到這里環(huán)境整潔，整治后的樓宇面貌一新，居民生活有序，一片祥和。

　　據(jù)悉，早已完成老舊小區(qū)改造的軍門社區(qū)，通過實(shí)踐深化社區(qū)黨委“兼職委員”制、“黨建聯(lián)盟”等做法，引導(dǎo)各方共同參與社區(qū)事務(wù)，創(chuàng)造了軍門社區(qū)工作法，形成黨委政府、轄區(qū)單位、社會(huì)組織等多方參與小區(qū)治理，共同發(fā)動(dòng)居民參與，實(shí)現(xiàn)了決策共謀、發(fā)展共建，建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享的良好局面。

　　記者了解到，黨建聯(lián)盟、鄰里黨建等一批創(chuàng)新舉措在福州小區(qū)中得到實(shí)施和推廣，像軍門社區(qū)石井新村、開元社區(qū)七星井新村等40個(gè)小區(qū)，去年底被市委組織部、市民政局評(píng)為“鄰里一家親”示范小區(qū)或“鄰里一家親”小區(qū)，提升了城市治理水平，促進(jìn)了社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際城市的建設(shè)。