原標(biāo)題：榕城超1200個老舊小區(qū)完成整治,，近3年加裝電梯超150臺 福州今年將更高標(biāo)準改造上百個小區(qū)

　　福州晚報記者 毛小春

　　福州加快建設(shè)現(xiàn)代化國際城市,，高水平建設(shè)福州都市圈,，加快實施老城更新提升,。經(jīng)過多年努力,，按照“環(huán)境提升,、配套完善,、管理到位,、群眾滿意”的工作目標(biāo),，逐步讓一大批老舊小區(qū)“亮起來,、通起來,、綠起來,、美起來”。今年福州市計劃以更高標(biāo)準再改造100個以上老舊小區(qū),。

　　新村改造進行時

　　30日,，記者來到白馬河邊的白馬河新村,。從去年國慶前后開始，這里實施了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造提升工程,。

　　走進小區(qū),，新鋪的柏油路面十分平整，人走在上面,，視野開闊,，腳步輕盈。所有居民樓一層的墻壁和儲藏間鐵門都重新進行了粉刷,，統(tǒng)一了顏色,。樓與樓之間的空地，鋪上了新型透水磚,。

　　13號樓的陳師傅剛買菜回來，他告訴記者,，白馬河新村已建成20多年,，有20多棟樓房。以前,，新村地面坑洼不平,，也沒有大門，四處都可以進出,，非?；靵y。此次的老舊小區(qū)改造,，還沒有全面完工,，但居民已看到了成效。

　　陳師傅掏出手機,，播放改造前拍攝的視頻給記者看,，新舊對比十分明顯。

　　陳師傅說,，小區(qū)的雨污管網(wǎng),、道路、安防監(jiān)控等已改造完成,，后面要進行綠化,、衛(wèi)生等基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)。小區(qū)會建設(shè)成封閉小區(qū),，設(shè)置大門,，還會有物業(yè)公司進駐，改變多年來無物業(yè)管理的局面,。

　　相關(guān)部門表示,，2012年至今,，福州5城區(qū)完成老舊小區(qū)整治超過1200個，惠及居民超過30萬戶,。僅2018年,，福州實施改造了300個老舊小區(qū)。2020年,，福州又提升標(biāo)準,，對126個老舊小區(qū)進行了整治提升。

　　今年再改造上百個老舊小區(qū)

　　記者從市房管局等部門獲悉,，今年,，福州市計劃以更高標(biāo)準再改造100個以上老舊小區(qū)。其中包括鼓樓的東湯小區(qū),、衛(wèi)前里新村,、民政廳宿舍，晉安的藍山四季小區(qū),，臺江的蒼霞新城,，倉山的自來水廠宿舍、人民公園小區(qū)等,。

　　據(jù)了解,，老舊小區(qū)改造標(biāo)準分為基礎(chǔ)版、提升版和示范版三個版本,?；A(chǔ)版標(biāo)準是所有被改造的老舊小區(qū)都必須達到的。在基礎(chǔ)版標(biāo)準之上,，70%以上老舊小區(qū)改造要達到提升版水準,，30%達到示范版水準。

　　加裝電梯等自選項讓居民增強獲得感

　　記者來到臺江元興小區(qū),，這里是已完成改造提升的老舊小區(qū),。在5號樓一單元前記者看到，這里加裝了電梯,，居民上下樓十分方便,。

　　社區(qū)工作人員告訴記者，5號樓一單元的居民組團提出加裝電梯,。加裝電梯屬于小區(qū)改造提升的居民自選項目,。

　　相關(guān)部門表示，老舊小區(qū)在整治內(nèi)容上,，也是不斷增加,。在堅持地上設(shè)施地下工程并重，明確小區(qū)改造提升必選項的同時,，也給居民留下自選項目,。比如加裝電梯等項目,，就可結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有條件和居民意愿，進行確定,，并在設(shè)計和施工階段預(yù)留電梯井位置,。近3年來，全市老舊小區(qū)已加裝電梯超過150臺,。

　　去年,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),，在“十四五”期間,，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。今后老舊小區(qū)改造將與養(yǎng)老,、衛(wèi)生,、托育等有關(guān)方面相銜接，逐步將這些內(nèi)容列入小區(qū)改造,，進一步提升老舊小區(qū)的品質(zhì),。

　　創(chuàng)新管理方法 提升內(nèi)在品質(zhì)

　　福州在老舊小區(qū)提升改造過程中，還創(chuàng)新了管理方法,，讓提升不僅僅停留在硬件上。

　　針對老舊小區(qū)規(guī)模較小,，收費標(biāo)準低,、物業(yè)公司不愿意進的矛盾，福州采取“肥瘦搭配”的形式,，打包招標(biāo),，引進優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司進駐老舊小區(qū)。

　　鼓樓區(qū)建立了“老舊小區(qū)物業(yè)企業(yè)庫”,，入庫的永安物業(yè)就管理了40個小區(qū),，其他入庫的物業(yè)公司也分別管理了一二十個小區(qū)，給物業(yè)公司帶來了規(guī)模效益,。

　　福州還根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的指導(dǎo)意見,，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上線下手段，開展小區(qū)黨組織引領(lǐng)的多種形式基層協(xié)商,，主動了解居民訴求,，促進居民達成共識；明確項目實施主體,，推進項目有序?qū)嵤?，完善小區(qū)長效管理機制。

　　記者來到鼓樓區(qū)軍門社區(qū),，看到這里環(huán)境整潔,，整治后的樓宇面貌一新,，居民生活有序，一片祥和,。

　　據(jù)悉,，早已完成老舊小區(qū)改造的軍門社區(qū)，通過實踐深化社區(qū)黨委“兼職委員”制,、“黨建聯(lián)盟”等做法,，引導(dǎo)各方共同參與社區(qū)事務(wù)，創(chuàng)造了軍門社區(qū)工作法,，形成黨委政府,、轄區(qū)單位、社會組織等多方參與小區(qū)治理,，共同發(fā)動居民參與,，實現(xiàn)了決策共謀、發(fā)展共建,，建設(shè)共管,、效果共評、成果共享的良好局面,。

　　記者了解到,，黨建聯(lián)盟、鄰里黨建等一批創(chuàng)新舉措在福州小區(qū)中得到實施和推廣,，像軍門社區(qū)石井新村,、開元社區(qū)七星井新村等40個小區(qū)，去年底被市委組織部,、市民政局評為“鄰里一家親”示范小區(qū)或“鄰里一家親”小區(qū),，提升了城市治理水平，促進了社會主義現(xiàn)代化國際城市的建設(shè),。