近日,，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布相關(guān)公告,，公告顯示：為提升規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的整體價值，根據(jù)下朱片區(qū)做地方案對片區(qū)內(nèi)地塊,、路網(wǎng)整體研究，對長樂舊城區(qū)350182-01-C,、D,、E基本單元若干地塊進行規(guī)劃調(diào)整,。

　　現(xiàn)控規(guī)調(diào)整工作已按程序啟動,，于2024年12月25日通過專家、部門,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)評審會?，F(xiàn)對外公告，公示期為期30日,。

　　項目基本情況

　　本項目位于長樂舊城區(qū)控規(guī)航城分區(qū)單元C,、D,、E基本單元，北至下洞江,，南至文峰花園,，西至下朱村，東至朝陽北路,。用地面積221497平方米（約332.22畝）,。

　　調(diào)整必要性

　　下朱片區(qū)是長樂舊城區(qū)近期啟動建設(shè)的重點區(qū)域，規(guī)劃亟待整合提升?，F(xiàn)狀主要為低效工業(yè)用地,，發(fā)展模式較為粗放，產(chǎn)業(yè)居住功能混雜,。

　　隨著新一輪國土空間規(guī)劃體系的建立,，原有詳細規(guī)劃在落實上位規(guī)劃新思路、銜接“三條控制線”,、對接具體項目等方面,，已不能滿足新的要求。

　　為促進下朱片區(qū)的各類用地進行空間布局整合與提升,，完善各項配套服務(wù)設(shè)施配置,，推進長樂區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，有必要進行規(guī)劃調(diào)整,。

　　調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容

　　根據(jù)下朱片區(qū)做地規(guī)劃方案,，對規(guī)劃路網(wǎng),、用地進行規(guī)劃調(diào)整,。主要調(diào)整內(nèi)容：

　　一、規(guī)劃道路方面：保留質(zhì)量較好的大同一路及大同路,優(yōu)化道路線型,。

　　二,、用地性質(zhì)方面：

　　1.保留質(zhì)量較好的裕利達酒店、樂濤小區(qū),；

　　2.裕利達酒店西側(cè)三角地塊商業(yè)利用不佳,，調(diào)整至西南側(cè)；

　　3.考慮經(jīng)濟平衡,，將體育用地取消調(diào)整為居住用地,，活動場地分解到綠地，與運動主體公園相結(jié)合,，設(shè)施放到南側(cè)的長樂游泳中心,；

　　4.為了布局靈活，將規(guī)劃幼兒園調(diào)整為居住用地,，幼兒園調(diào)整為點位控制,；

　　5.養(yǎng)老設(shè)施用地的邊角原規(guī)劃為開發(fā)邊界外非建設(shè)用地，調(diào)整為養(yǎng)老設(shè)施用地,。