

近日,,長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布相關(guān)公告,,公告顯示:為提升規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的整體價值,根據(jù)下朱片區(qū)做地方案對片區(qū)內(nèi)地塊,、路網(wǎng)整體研究,對長樂舊城區(qū)350182-01-C,、D,、E基本單元若干地塊進行規(guī)劃調(diào)整,。
現(xiàn)控規(guī)調(diào)整工作已按程序啟動,,于2024年12月25日通過專家、部門,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)評審會?,F(xiàn)對外公告,公示期為期30日,。
項目基本情況
本項目位于長樂舊城區(qū)控規(guī)航城分區(qū)單元C,、D,、E基本單元,北至下洞江,,南至文峰花園,,西至下朱村,東至朝陽北路,。用地面積221497平方米(約332.22畝),。
調(diào)整必要性
下朱片區(qū)是長樂舊城區(qū)近期啟動建設(shè)的重點區(qū)域,規(guī)劃亟待整合提升?,F(xiàn)狀主要為低效工業(yè)用地,,發(fā)展模式較為粗放,產(chǎn)業(yè)居住功能混雜,。
隨著新一輪國土空間規(guī)劃體系的建立,,原有詳細規(guī)劃在落實上位規(guī)劃新思路、銜接“三條控制線”,、對接具體項目等方面,,已不能滿足新的要求。
為促進下朱片區(qū)的各類用地進行空間布局整合與提升,,完善各項配套服務(wù)設(shè)施配置,,推進長樂區(qū)高質(zhì)量發(fā)展,有必要進行規(guī)劃調(diào)整,。
調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容
根據(jù)下朱片區(qū)做地規(guī)劃方案,,對規(guī)劃路網(wǎng),、用地進行規(guī)劃調(diào)整,。主要調(diào)整內(nèi)容:
一、規(guī)劃道路方面:保留質(zhì)量較好的大同一路及大同路,優(yōu)化道路線型,。
二,、用地性質(zhì)方面:
1.保留質(zhì)量較好的裕利達酒店、樂濤小區(qū),;
2.裕利達酒店西側(cè)三角地塊商業(yè)利用不佳,,調(diào)整至西南側(cè);
3.考慮經(jīng)濟平衡,,將體育用地取消調(diào)整為居住用地,,活動場地分解到綠地,與運動主體公園相結(jié)合,,設(shè)施放到南側(cè)的長樂游泳中心,;
4.為了布局靈活,將規(guī)劃幼兒園調(diào)整為居住用地,,幼兒園調(diào)整為點位控制,;
5.養(yǎng)老設(shè)施用地的邊角原規(guī)劃為開發(fā)邊界外非建設(shè)用地,調(diào)整為養(yǎng)老設(shè)施用地,。