近日，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布相關(guān)公告,，公告顯示：為提升規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的整體價(jià)值,，根據(jù)下朱片區(qū)做地方案對(duì)片區(qū)內(nèi)地塊、路網(wǎng)整體研究,，對(duì)長(zhǎng)樂(lè)舊城區(qū)350182-01-C,、D、E基本單元若干地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。

　　現(xiàn)控規(guī)調(diào)整工作已按程序啟動(dòng),，于2024年12月25日通過(guò)專家、部門,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)評(píng)審會(huì)?，F(xiàn)對(duì)外公告,，公示期為期30日。

　　項(xiàng)目基本情況

　　本項(xiàng)目位于長(zhǎng)樂(lè)舊城區(qū)控規(guī)航城分區(qū)單元C、D,、E基本單元,，北至下洞江，南至文峰花園,，西至下朱村,，東至朝陽(yáng)北路。用地面積221497平方米（約332.22畝）,。

　　調(diào)整必要性

　　下朱片區(qū)是長(zhǎng)樂(lè)舊城區(qū)近期啟動(dòng)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域,，規(guī)劃亟待整合提升。現(xiàn)狀主要為低效工業(yè)用地,，發(fā)展模式較為粗放,，產(chǎn)業(yè)居住功能混雜。

　　隨著新一輪國(guó)土空間規(guī)劃體系的建立,，原有詳細(xì)規(guī)劃在落實(shí)上位規(guī)劃新思路,、銜接“三條控制線”、對(duì)接具體項(xiàng)目等方面,，已不能滿足新的要求,。

　　為促進(jìn)下朱片區(qū)的各類用地進(jìn)行空間布局整合與提升，完善各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施配置,，推進(jìn)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展,，有必要進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

　　調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容

　　根據(jù)下朱片區(qū)做地規(guī)劃方案，對(duì)規(guī)劃路網(wǎng),、用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。主要調(diào)整內(nèi)容：

　　一,、規(guī)劃道路方面：保留質(zhì)量較好的大同一路及大同路,優(yōu)化道路線型,。

　　二、用地性質(zhì)方面：

　　1.保留質(zhì)量較好的裕利達(dá)酒店,、樂(lè)濤小區(qū),；

　　2.裕利達(dá)酒店西側(cè)三角地塊商業(yè)利用不佳，調(diào)整至西南側(cè),；

　　3.考慮經(jīng)濟(jì)平衡,，將體育用地取消調(diào)整為居住用地，活動(dòng)場(chǎng)地分解到綠地，與運(yùn)動(dòng)主體公園相結(jié)合,，設(shè)施放到南側(cè)的長(zhǎng)樂(lè)游泳中心,；

　　4.為了布局靈活，將規(guī)劃幼兒園調(diào)整為居住用地,，幼兒園調(diào)整為點(diǎn)位控制,；

　　5.養(yǎng)老設(shè)施用地的邊角原規(guī)劃為開發(fā)邊界外非建設(shè)用地，調(diào)整為養(yǎng)老設(shè)施用地,。