受新冠肺炎疫情影響，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金成本支出壓力大,。

　　為了緩解這種壓力,，今天,，國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合出臺(tái)指導(dǎo)意見，減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金,。

　　指導(dǎo)意見明確,，房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲,、住宿,、旅游、教育培訓(xùn),、家政,、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè),。推動(dòng)對承租國有房屋用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，免除上半年3個(gè)月房屋租金,。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人,。

　　國家發(fā)改委投資司副司長 劉世虎：包括中央的部門,、高校,、央企,，以及科研院所，所屬的這些國有房屋用于出租的,，都要帶頭去執(zhí)行這個(gè)政策,。

　　此外，中央所屬國有房屋出租,，因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

　　對于非國有房屋,，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難,，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金,。并將對出租人給予稅收優(yōu)惠政策,。

　　國家發(fā)改委投資司副司長 劉世虎：如果你在上半年減免了服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的租金，會(huì)根據(jù)你面臨的這些困難,，地方也都陸續(xù)出臺(tái)了這樣的規(guī)定,，可以申請減免相關(guān)房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納。

　　指導(dǎo)意見還明確了金融支持政策,，將引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,，專門用于支付房屋租金。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品,。

　　指導(dǎo)意見全文如下：

　　服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶在繁榮市場,、促進(jìn)就業(yè)、維護(hù)穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用,。

　　為落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署，統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作,，進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力,，經(jīng)國務(wù)院同意，國家發(fā)展改革委,、住建部,、財(cái)政部、商務(wù)部,、中國人民銀行,、國資委、稅務(wù)總局,、市場監(jiān)管總局等八部門現(xiàn)聯(lián)合提出以下意見：

　　一,、總體要求

　　受新冠肺炎疫情影響，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金成本支出壓力大,，國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì)責(zé)任,、主動(dòng)幫扶小微企業(yè)，鼓勵(lì)非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失,。各級(jí)政府要加大政策支持力度,，金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)支持。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重,、經(jīng)營困難的餐飲、住宿,、旅游,、教育培訓(xùn)、家政,、影院劇場,、美容美發(fā)等行業(yè)。

　　二,、實(shí)施房屋租金減免

　?。ㄒ唬┩苿?dòng)對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校,、研究院所等行政事業(yè)單位房屋,，下同）用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金,。轉(zhuǎn)租,、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人,。

　?。ǘ┲醒胨鶎賴蟹课荩òㄓ嘘P(guān)部門、中央企業(yè),、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的,，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可,。

　　（三）對承租非國有房屋用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，減免或延期收取房屋租金,。

　　三,、完善財(cái)稅優(yōu)惠政策

　?。ㄋ模┑胤秸y(tǒng)籌各類財(cái)政資金（包括中央轉(zhuǎn)移支付、地方自有財(cái)力等）,，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶,。

　　（五）對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人,，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實(shí)好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策,。

　　四,、加大金融支持力度

　　（六）引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,，專門用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的信貸投放力度,，用好普惠金融定向降準(zhǔn),、再貸款等政策，以優(yōu)惠利率給予資金支持,。

　?。ㄆ撸?shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人,，引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品,。

　?。ò耍Ψ?wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴(yán)重,、年內(nèi)到期還款困難的,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過展期,、續(xù)貸等方式,，給予臨時(shí)性還本付息安排。

　　五,、穩(wěn)定房屋租賃市場

　?。ň牛┕膭?lì)將國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。對確需轉(zhuǎn)租,、分租的,，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金,。

　?。ㄊ┰谑芤咔橛绊懤U納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下,，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系,，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。

　?。ㄊ唬┑胤秸跋嚓P(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制,，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過難關(guān),，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn),、復(fù)商復(fù)市，推動(dòng)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序,。

　?。ㄊ┯嘘P(guān)部門按照職責(zé)分工，抓好相關(guān)政策措施落實(shí)工作,，并加強(qiáng)督促指導(dǎo),。各地區(qū)要進(jìn)一步細(xì)化完善實(shí)施方案，抓緊把相關(guān)政策措施落到實(shí)處,，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步加大支持力度,，幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力。

　　各地區(qū)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義,，進(jìn)一步把思想認(rèn)識(shí)行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央,、國務(wù)院決策部署上來，明確職責(zé)分工,，完善工作機(jī)制,，落實(shí)工作責(zé)任，加大工作力度,，確保各項(xiàng)要求盡快落到實(shí)處,。

　　來源：東南網(wǎng)