一,、規(guī)劃范圍,。規(guī)劃區(qū)位于福州市長樂區(qū)古槐鎮(zhèn)下村村,東面為現(xiàn)狀道路,。地塊周邊環(huán)繞已建村民住宅,。西側(cè)為農(nóng)田,。

　　本項目建設(shè)用地面積4014.05平方米,擬建設(shè)計容總建筑面積4188.56平方米,。

　　二,、規(guī)劃定位,。規(guī)劃充分利用基地本身的區(qū)位優(yōu)勢和周邊自然環(huán)境資源,尊重上位規(guī)劃對本地塊的控制要求,下村村建設(shè)成為布局合理,、交通便利,、配套完善,、鄉(xiāng)風(fēng)文明的社會主義新農(nóng)村。

　　三,、規(guī)劃布局,。遵守現(xiàn)代規(guī)劃理念,在滿足環(huán)境優(yōu)美、生活舒適,、交通便利,、布局合理、功能完善為前提下實現(xiàn)高水準(zhǔn)的居住生活目標(biāo),。

　　規(guī)劃利用道路次干道形成沿路的綠化景觀帶,根據(jù)場地條件布置4棟3層及4層住宅形成居住組團(tuán),4棟住宅均留有私人綠地,為未來本地居民的戶外休閑娛樂提供場所,。結(jié)合汽車到戶的存放方式,小區(qū)另集中設(shè)置機動車及非機動車停車區(qū)域,滿足停車需求。

　　四,、規(guī)劃指標(biāo),。本區(qū)規(guī)劃容積率≤1.04,建筑密度≤31%,綠地率≥35%,同步配套停車設(shè)施;區(qū)內(nèi)每戶占地面積、建筑面積,、建筑間距,、退讓、日照滿足規(guī)范要求,。

　　五,、道路規(guī)劃?；诨貤l件,小區(qū)出入口設(shè)于東側(cè)道路,沿內(nèi)部道路邊布置停車位,。充分利用現(xiàn)有道路,減少干道人、車流對小區(qū)入口影響,小區(qū)內(nèi)部形成交通環(huán)線,。區(qū)內(nèi)車行道寬度為4m,人行道為寬度為2m,。

　　嚴(yán)密安排動態(tài)交通與靜態(tài)交通,創(chuàng)建安全、寧靜的生活空間,。結(jié)合汽車到戶的存放方式,盡可能將道路與綠化軸線分開,盡可能的人車分流,。同時,對道路和場地豎向高程做了合理統(tǒng)籌設(shè)計。

　　六,、配套規(guī)劃,。規(guī)劃對市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及市政管線工程等都作出了具體安排,。

　　附:更詳細(xì)內(nèi)容歡迎至長樂區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://clq.fuzhou.gov.cn)閱覽。

　　公示期間,市民可以通過三種方式反映意見和建議:

　　1,、電子郵件到郵箱:[email protected];

　　2,、傳真0591-28775512,請注明“長樂古槐鎮(zhèn)下村村住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”,并留下聯(lián)系方式;

　　3、信函寄到福州市長樂區(qū)古槐鎮(zhèn)人民政府,郵政編碼350205,信封上請注明“長樂古槐鎮(zhèn)下村村住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”,。

　　本次規(guī)劃公示為期30天,。

　　福州市長樂區(qū)古槐鎮(zhèn)人民政府

　　二O一八年九月六日