我公司定于2024年4月29日10:00至2024年4月30日10:00（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（阿里拍賣）上進(jìn)行公開競租活動(dòng),，現(xiàn)公告以下標(biāo)的：

　　一,、 競租標(biāo)的:

　　標(biāo)的1：福州市長樂區(qū)振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權(quán)（面積約400㎡）；起拍價(jià)為10.32萬元,，年租金逐年遞增3%,，1個(gè)月安裝免租期,租金每6個(gè)月一繳,，應(yīng)按首年租金的標(biāo)準(zhǔn)繳納6個(gè)月租金作為履約保證金。指定用途：僅限于開設(shè)10間共享茶室,。

　　標(biāo)的2:長樂區(qū)吳航街道南山路64-19至64-22號店面5年期租賃權(quán)（面積約107.8㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣6.174萬元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金,，租金每6個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的3：長樂區(qū)吳航街道南山路64-23至64-26號店面5年期租賃權(quán)（面積約107.8㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣6.3萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金,，租金每6個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的4：長樂區(qū)吳航街道宏航新城22-106單元房、22-31車庫5年期租賃權(quán)（面積約186.24㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣2.79萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金，租金每6個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的5：長樂區(qū)吳航街道解放路211號三友倉庫5年期租賃權(quán)（面積約228.88㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣2萬元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金,，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的6：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層02號5年期租賃權(quán)（面積約40.92㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣1.28萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金,，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的7：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層03號5年期租賃權(quán)（面積約47.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣1.9萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的8：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層04號5年期租賃權(quán)（面積約31.8㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣1.76萬元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金,，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的9：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層05號5年期租賃權(quán)（面積約132㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣7.61萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金,，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的10：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層06號5年期租賃權(quán)（面積約294.18㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣27.89萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的11：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層07,、二層09號5年期租賃權(quán)（面積約368.29㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣21.91萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的12：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面二層08-1號2年期租賃權(quán)（面積約13.5㎡）,。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣0.25萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金,，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　標(biāo)的13：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面二層10號5年期租賃權(quán)（面積約306.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣7.37萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次,。

　　以上標(biāo)的振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權(quán)免租期為：1個(gè)月安裝免租期,；標(biāo)的2至13無免租期，面積參數(shù)僅供意向競租人參考（若有誤差不影響成交價(jià)）,，具體以意向競租人實(shí)地勘察為準(zhǔn)，涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造而破壞綠化的需在建設(shè)完成后限期恢復(fù)原狀,。

　　二,、競買人資格要求：

　　意向競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)（含香港、澳門特別行政區(qū)）具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人,，需具有良好的財(cái)務(wù)狀況,、支付能力和商業(yè)信用，符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

　　三、事項(xiàng)告知：

　　1.本次擬招租長樂區(qū)振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權(quán)承租人應(yīng)當(dāng)遵守公園的管理規(guī)定,，服從公園管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理,；對違反租賃合同或城市公園管理有關(guān)規(guī)定的承租人，城市公園管理機(jī)構(gòu)（業(yè)主單位）有權(quán)要求其限期整改（費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)）,；對拒不整改或整改不到位的,，可依法解除合同；違法行為屬于《城市綠化條例》第二十九條規(guī)定情形的,，將提請長樂區(qū)人民政府園林綠化行政主管部門依法予以處理,；承租人不得從事任何法律、法規(guī)禁止的事務(wù),；租期屆滿后,，承租人可自行拆除公園綠地上的10間共享茶室并移除相關(guān)設(shè)備設(shè)施，將公園綠地恢復(fù)原樣,；承租人承租公園綠地后,，開設(shè)10間共享茶室所需的所有費(fèi)用及辦理經(jīng)營相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)；承租人應(yīng)按經(jīng)權(quán)屬單位確認(rèn)的《建設(shè)經(jīng)營方案》設(shè)立10間共享茶室,。

　　2.競拍成功后,，承租人如需裝修房產(chǎn)的,，裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑,、占用公共通道等情況,，否則出租方有權(quán)解除與承租人所簽訂的《房屋租賃合同》，承租人履約保證金不予以退還,，出租方有權(quán)責(zé)令承租人限期搬離,，且對承租人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競租人知悉,！

　　3.標(biāo)的出租經(jīng)營項(xiàng)目房屋嚴(yán)格遵守國家和長樂區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定,，不從事對周邊居民有影響的娛樂類、危險(xiǎn)品類,、污染類等行業(yè),；須符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得有危害社會(huì)安定的行為,，并加強(qiáng)安全管理,，未經(jīng)同意不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、任意對店面進(jìn)行分隔及改變店面用途,，否則按違約處理。

　　四,、競買保證金繳納保證金及處置：

　　1.競租人應(yīng)于競租前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競租人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競租保證金。

　　2.競價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者（承租人）需把平臺(tái)服務(wù)費(fèi)付清后,，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。其他競租人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后解凍,。競租保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

　　3.競租人參與競價(jià)，支付競租保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇競租保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870,，09:00-21:00人工在線,。

　　特別說明：

　　1.各意向競買人宜提早一至兩個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，避免因競價(jià)資格審核未通過且此時(shí)已超出報(bào)名時(shí)限而無法重新提交報(bào)名,；

　　2.報(bào)名提交材料包括：

　　A.自然人報(bào)名：上傳本人身份證,。

　　B.企業(yè)報(bào)名：上傳營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證。

　　C.標(biāo)的1需制作《建設(shè)經(jīng)營方案》：方案中必需含有平面圖,、效果圖,、點(diǎn)位圖及項(xiàng)目概算等。

　　其它事項(xiàng)詳見淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示,。

　　看樣時(shí)間：自本次公告之日起接受咨詢及預(yù)約看樣,。

　　看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

　　聯(lián)系電話：13599063633（陳女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)廣場南路813號8層

　　福州市長樂區(qū)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

　　二〇二四年四月十日