我公司定于2024年4月29日10:00至2024年4月30日10:00（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（阿里拍賣）上進(jìn)行公開競(jìng)租活動(dòng)，現(xiàn)公告以下標(biāo)的：

　　一、 競(jìng)租標(biāo)的:

　　標(biāo)的1：福州市長(zhǎng)樂區(qū)振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權(quán)（面積約400㎡）；起拍價(jià)為10.32萬(wàn)元，年租金逐年遞增3%，1個(gè)月安裝免租期,租金每6個(gè)月一繳，應(yīng)按首年租金的標(biāo)準(zhǔn)繳納6個(gè)月租金作為履約保證金。指定用途：僅限于開設(shè)10間共享茶室。

　　標(biāo)的2:長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道南山路64-19至64-22號(hào)店面5年期租賃權(quán)（面積約107.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣6.174萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金，租金每6個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的3：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道南山路64-23至64-26號(hào)店面5年期租賃權(quán)（面積約107.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣6.3萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金，租金每6個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的4：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道宏航新城22-106單元房、22-31車庫(kù)5年期租賃權(quán)（面積約186.24㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣2.79萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金，租金每6個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的5：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道解放路211號(hào)三友倉(cāng)庫(kù)5年期租賃權(quán)（面積約228.88㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣2萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納6個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的6：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面一層02號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約40.92㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣1.28萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的7：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面一層03號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約47.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣1.9萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的8：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面一層04號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約31.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣1.76萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的9：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面一層05號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約132㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣7.61萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的10：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面一層06號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約294.18㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣27.89萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的11：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面一層07、二層09號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約368.29㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣21.91萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的12：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面二層08-1號(hào)2年期租賃權(quán)（面積約13.5㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣0.25萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　標(biāo)的13：長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道奎橋路18號(hào)店面二層10號(hào)5年期租賃權(quán)（面積約306.8㎡）。該標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣7.37萬(wàn)元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)繳納3個(gè)月租金作為抵押金，租金每3個(gè)月交付一次。

　　以上標(biāo)的振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權(quán)免租期為：1個(gè)月安裝免租期；標(biāo)的2至13無免租期，面積參數(shù)僅供意向競(jìng)租人參考（若有誤差不影響成交價(jià)），具體以意向競(jìng)租人實(shí)地勘察為準(zhǔn)，涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造而破壞綠化的需在建設(shè)完成后限期恢復(fù)原狀。

　　二、競(jìng)買人資格要求：

　　意向競(jìng)租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（含香港、澳門特別行政區(qū)）具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人，需具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　三、事項(xiàng)告知：

　　1.本次擬招租長(zhǎng)樂區(qū)振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權(quán)承租人應(yīng)當(dāng)遵守公園的管理規(guī)定，服從公園管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理；對(duì)違反租賃合同或城市公園管理有關(guān)規(guī)定的承租人，城市公園管理機(jī)構(gòu)（業(yè)主單位）有權(quán)要求其限期整改（費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)）；對(duì)拒不整改或整改不到位的，可依法解除合同；違法行為屬于《城市綠化條例》第二十九條規(guī)定情形的，將提請(qǐng)長(zhǎng)樂區(qū)人民政府園林綠化行政主管部門依法予以處理；承租人不得從事任何法律、法規(guī)禁止的事務(wù)；租期屆滿后，承租人可自行拆除公園綠地上的10間共享茶室并移除相關(guān)設(shè)備設(shè)施，將公園綠地恢復(fù)原樣；承租人承租公園綠地后，開設(shè)10間共享茶室所需的所有費(fèi)用及辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)；承租人應(yīng)按經(jīng)權(quán)屬單位確認(rèn)的《建設(shè)經(jīng)營(yíng)方案》設(shè)立10間共享茶室。

　　2.競(jìng)拍成功后，承租人如需裝修房產(chǎn)的，裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道等情況，否則出租方有權(quán)解除與承租人所簽訂的《房屋租賃合同》，承租人履約保證金不予以退還，出租方有權(quán)責(zé)令承租人限期搬離，且對(duì)承租人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)租人知悉！

　　3.標(biāo)的出租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目房屋嚴(yán)格遵守國(guó)家和長(zhǎng)樂區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定，不從事對(duì)周邊居民有影響的娛樂類、危險(xiǎn)品類、污染類等行業(yè)；須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得有危害社會(huì)安定的行為，并加強(qiáng)安全管理，未經(jīng)同意不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、任意對(duì)店面進(jìn)行分隔及改變店面用途，否則按違約處理。

　　四、競(jìng)買保證金繳納保證金及處置：

　　1.競(jìng)租人應(yīng)于競(jìng)租前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)租人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競(jìng)租保證金。

　　2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（承租人）需把平臺(tái)服務(wù)費(fèi)付清后，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后解凍。競(jìng)租保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

　　3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)租保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)租保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

　　特別說明：

　　1.各意向競(jìng)買人宜提早一至兩個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，避免因競(jìng)價(jià)資格審核未通過且此時(shí)已超出報(bào)名時(shí)限而無法重新提交報(bào)名；

　　2.報(bào)名提交材料包括：

　　A.自然人報(bào)名：上傳本人身份證。

　　B.企業(yè)報(bào)名：上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證。

　　C.標(biāo)的1需制作《建設(shè)經(jīng)營(yíng)方案》：方案中必需含有平面圖、效果圖、點(diǎn)位圖及項(xiàng)目概算等。

　　其它事項(xiàng)詳見淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示。

　　看樣時(shí)間：自本次公告之日起接受咨詢及預(yù)約看樣。

　　看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

　　聯(lián)系電話：13599063633（陳女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市長(zhǎng)樂區(qū)首占鎮(zhèn)廣場(chǎng)南路813號(hào)8層

　　福州市長(zhǎng)樂區(qū)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

　　二〇二四年四月十日