我公司定于2024年4月29日10:00至2024年4月30日10:00（延時除外）在淘寶網資產競價網絡平臺（阿里拍賣）上進行公開競租活動,，現(xiàn)公告以下標的：

　　一,、 競租標的:

　　標的1：福州市長樂區(qū)振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權（面積約400㎡）,；起拍價為10.32萬元，年租金逐年遞增3%,，1個月安裝免租期,租金每6個月一繳,，應按首年租金的標準繳納6個月租金作為履約保證金。指定用途：僅限于開設10間共享茶室,。

　　標的2:長樂區(qū)吳航街道南山路64-19至64-22號店面5年期租賃權（面積約107.8㎡）,。該標的起拍價：人民幣6.174萬元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納6個月租金作為抵押金,，租金每6個月交付一次。

　　標的3：長樂區(qū)吳航街道南山路64-23至64-26號店面5年期租賃權（面積約107.8㎡）,。該標的起拍價：人民幣6.3萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納6個月租金作為抵押金,，租金每6個月交付一次,。

　　標的4：長樂區(qū)吳航街道宏航新城22-106單元房、22-31車庫5年期租賃權（面積約186.24㎡）,。該標的起拍價：人民幣2.79萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納6個月租金作為抵押金,，租金每6個月交付一次,。

　　標的5：長樂區(qū)吳航街道解放路211號三友倉庫5年期租賃權（面積約228.88㎡）。該標的起拍價：人民幣2萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納6個月租金作為抵押金，租金每3個月交付一次,。

　　標的6：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層02號5年期租賃權（面積約40.92㎡）,。該標的起拍價：人民幣1.28萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金,，租金每3個月交付一次,。

　　標的7：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層03號5年期租賃權（面積約47.8㎡）。該標的起拍價：人民幣1.9萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金,，租金每3個月交付一次,。

　　標的8：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層04號5年期租賃權（面積約31.8㎡）。該標的起拍價：人民幣1.76萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金，租金每3個月交付一次,。

　　標的9：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層05號5年期租賃權（面積約132㎡）,。該標的起拍價：人民幣7.61萬元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金,，租金每3個月交付一次。

　　標的10：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層06號5年期租賃權（面積約294.18㎡）,。該標的起拍價：人民幣27.89萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金,，租金每3個月交付一次,。

　　標的11：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面一層07、二層09號5年期租賃權（面積約368.29㎡）,。該標的起拍價：人民幣21.91萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金,，租金每3個月交付一次,。

　　標的12：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面二層08-1號2年期租賃權（面積約13.5㎡）。該標的起拍價：人民幣0.25萬元/第一年,；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金，租金每3個月交付一次,。

　　標的13：長樂區(qū)吳航街道奎橋路18號店面二層10號5年期租賃權（面積約306.8㎡）,。該標的起拍價：人民幣7.37萬元/第一年；租金自第2年起每1年遞增3%,，承租者在簽訂房屋租賃合同時應繳納3個月租金作為抵押金,，租金每3個月交付一次。

　　以上標的振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權免租期為：1個月安裝免租期；標的2至13無免租期,，面積參數(shù)僅供意向競租人參考（若有誤差不影響成交價）,，具體以意向競租人實地勘察為準，涉及基礎設施建設改造而破壞綠化的需在建設完成后限期恢復原狀,。

　　二,、競買人資格要求：

　　意向競租人須是在中華人民共和國境內（含香港、澳門特別行政區(qū)）具有獨立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人,，需具有良好的財務狀況,、支付能力和商業(yè)信用，符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

　　三、事項告知：

　　1.本次擬招租長樂區(qū)振鐸路東岱湖公園綠地8年期使用權承租人應當遵守公園的管理規(guī)定,，服從公園管理機構的監(jiān)督管理,；對違反租賃合同或城市公園管理有關規(guī)定的承租人，城市公園管理機構（業(yè)主單位）有權要求其限期整改（費用由承租人自行承擔）,；對拒不整改或整改不到位的,，可依法解除合同；違法行為屬于《城市綠化條例》第二十九條規(guī)定情形的,，將提請長樂區(qū)人民政府園林綠化行政主管部門依法予以處理,；承租人不得從事任何法律、法規(guī)禁止的事務,；租期屆滿后,，承租人可自行拆除公園綠地上的10間共享茶室并移除相關設備設施，將公園綠地恢復原樣,；承租人承租公園綠地后,，開設10間共享茶室所需的所有費用及辦理經營相關手續(xù)所產生的費用均由承租人自行承擔；承租人應按經權屬單位確認的《建設經營方案》設立10間共享茶室,。

　　2.競拍成功后,，承租人如需裝修房產的，裝修過程中一律不得改變房屋主體結構及外立面,，不得搭建任何違章建筑,、占用公共通道等情況，否則出租方有權解除與承租人所簽訂的《房屋租賃合同》,，承租人履約保證金不予以退還,，出租方有權責令承租人限期搬離，且對承租人不做任何賠償及補償,，請各競租人知悉,！

　　3.標的出租經營項目房屋嚴格遵守國家和長樂區(qū)有關房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定,，不從事對周邊居民有影響的娛樂類、危險品類,、污染類等行業(yè),；須符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定，不得有危害社會安定的行為,，并加強安全管理,，未經同意不得私自轉租、轉借,、任意對店面進行分隔及改變店面用途,，否則按違約處理。

　　四,、競買保證金繳納保證金及處置：

　　1.競租人應于競租前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊,，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競租人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納競租保證金,。

　　2.競價結束后,，本標的物競得者（承租人）需把平臺服務費付清后，凍結的保證金將自動轉入指定賬戶,。其他競租人的競租保證金在競價結束后解凍,。競租保證金凍結期間不計利息。

　　3.競租人參與競價,，支付競租保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競租保證金交付問題也可咨詢淘寶網,，淘寶客服熱線：400-822-2870,，09:00-21:00人工在線。

　　特別說明：

　　1.各意向競買人宜提早一至兩個工作日完成網絡報名,，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名,；

　　2.報名提交材料包括：

　　A.自然人報名：上傳本人身份證。

　　B.企業(yè)報名：上傳營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,。

　　C.標的1需制作《建設經營方案》：方案中必需含有平面圖、效果圖,、點位圖及項目概算等,。

　　其它事項詳見淘寶網資產競價網絡平臺公示。

　　看樣時間：自本次公告之日起接受咨詢及預約看樣,。

　　看樣地點：標的所在地

　　聯(lián)系電話：13599063633（陳女士）,、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)廣場南路813號8層

　　福州市長樂區(qū)產業(yè)投資發(fā)展集團有限公司

　　二〇二四年四月十日