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超127畝,!總起拍價近1.3億元!長樂掛牌出讓3地塊,,位于……

http://duobangwang.com  2024-05-11 16:14:31   來源:福州市長樂區(qū)人民政府網(wǎng)站  【字號

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于2024年第四次掛牌出讓國有建設用地使用權的公告

  經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(長政綜〔2024〕64號),,福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓三宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下:

超127畝,!總起拍價近1.3億元,!長樂掛牌出讓3地塊,位于……

  一,、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標

超127畝,!總起拍價近1.3億元!長樂掛牌出讓3地塊,,位于……

  二、競買申請人范圍及資格要求

  2024濱工掛-4號,、2024濱工掛-5號地塊競買申請人范圍為:中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,,也可以聯(lián)合申請,。

  2024濱工掛-6號地塊競買申請人應符合準入產(chǎn)業(yè)類型,并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及與長樂區(qū)政府或園區(qū)管委會簽訂的《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》或《項目投資協(xié)議書》,。

  三,、加價幅度和保留價

  2024濱工掛-4號加價幅度為20萬元;2024濱工掛-5號加價幅度為5萬元,;2024濱工掛-6號加價幅度為5萬元,。上述地塊均不設保留價,。

  四、掛牌方式及競價方法

  1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌的方式進行,。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊登記,,提出競買申請,經(jīng)掛牌人審查確認,,獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼,,在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。

  2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價,,之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價),。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

  五,、掛牌出讓時間

  1.競買申請的報名時間:2024年5月30日9:00至2024年6月11日17:00,。

  申請人的競買保證金必須于2024年6月11日16:00前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心保證金賬戶。

  經(jīng)審查,,申請人具備申請條件的確認其競買資格,。

  2.掛牌交易期限:2024年5月31日9:00至2024年6月14日17:00。

  3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收,、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準,。

  六、競買保證金銀行賬號

  戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

  (1)賬號:110510********5774

  錢包編號:0112060000780006

  開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

  (2)賬號:100056970960010001

  開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行

  (3)賬號:8111301011500539877

  開戶銀行:中信銀行福州長樂支行

  (4)賬號:90106100********229419

  開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

  (5)賬號:43050078801400000414

  開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州長樂支行

  七,、準入產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟指標

  2024濱工掛-4號準入產(chǎn)業(yè)類型為計算機,、通信和其他電子設備制造業(yè);專用設備制造業(yè),;電器機械和器材制造業(yè),、科技推廣和應用服務業(yè)、研究和試驗發(fā)展等,。投資強度應不低于500萬元/畝,、投產(chǎn)后年稅收不低于30萬元/畝、年產(chǎn)值不低于650萬元/畝,。具體以《項目投資協(xié)議書》為準,。

  2024濱工掛-5號準入產(chǎn)業(yè)類型為航空、航天器及設備制造,;通用設備制造業(yè),;專用設備制造業(yè);計算機,、通信和其他電子設備制造業(yè),;電器機械和器材制造業(yè);生物制造業(yè)及其他制造業(yè)等。投資強度應不低于500萬元/畝,、投產(chǎn)后年稅收不低于30萬元/畝,、年產(chǎn)值不低于650萬元/畝,。具體以《項目投資協(xié)議書》為準。

  2024濱工掛-6號準入產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)性物流倉儲用地或其他由區(qū)政府同意入駐的產(chǎn)業(yè)類型,。投資強度不低于200萬元/畝,、年產(chǎn)值或營收不低于300萬元/畝、年稅收不低于15萬元/畝,。具體以《項目投資協(xié)議書》為準,。

  八、其他事項

  1.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務費等(不含城市基礎設施配套費,、耕地占用稅和契稅),。城市基礎設施配套費、耕地占用稅,、契稅及由區(qū)土地發(fā)展中心代繳的植被恢復費等林地報批費用由競得人自行繳納,。植被恢復費等林地報批費的開票及繳款事宜由區(qū)土地發(fā)展中心負責。

  2.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日,、60日內(nèi)分兩次繳納成交價款的50%,、50%。上述分期繳款不計利息,。

  3.上述地塊按現(xiàn)狀供地,,交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道會同區(qū)土發(fā)中心負責。

  4.上述地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起六個月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證,。

  5.上述地塊競得人應在交地之日起六個月內(nèi)動工建設,,動工之日起兩年內(nèi)竣工。

  6.上述地塊競得人須在長樂區(qū)稅務部門依法納稅,,建設施工單位也應在長樂區(qū)稅務部門依法納稅,,投產(chǎn)后,由地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道牽頭相關部門啟動監(jiān)管工作,,稅務部門依法征收,。

  7.上述地塊競得人未取得項目核準(備案)、環(huán)境影響評價批復文件的,,不得辦理抵押登記,。

  8.上述地塊競得人應執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》(閩發(fā)改商價〔2020〕748號)及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見(暫行)>的通知》(長政辦規(guī)〔2022〕7號),對經(jīng)批準設立的工程建設項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石,,除項目自用外,多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置,。

  9.上述地塊競得人應根據(jù)《福州濱海新城總指揮部關于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》(濱海新城總〔2018〕14號)及《關于印發(fā)福州濱海新城配比土生產(chǎn)供應工作方案(試行)的通知》(長建濱?!?020〕22號)精神,主動對接并無條件配合開展耕作層及表土剝離工作,。

  10.上述地塊競得人應對建設過程建筑垃圾的外運,、土方回填等處置行為負責,,遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡,區(qū)域外嚴格控制,,工地內(nèi)部減量消化,,項目間平衡互補”原則,按時準確申報土方回填或外運需求,,執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實施細則》規(guī)定,,服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

  11.上述地塊競得人應按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標準(試行)》(新區(qū)規(guī)發(fā)〔2020〕9號)要求將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設行政主管部門,。

  12.上述地塊競得人必須出具承諾函,,承諾將來因政府建設需要,需征用地塊的部分或全部土地,,競得人應無條件配合政府征收并自行負責拆除涉及的建筑物,,政府按本次土地出讓單價標準(扣除使用年限)加銀行同期貸款利息給予補償外,僅對地面建筑物進行補償,,設備搬遷損失等其他各項費用由競得人自行負責,。

  13.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準,、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實,。

  14.上述地塊競買企業(yè)報名申請時應書面承諾在簽訂土地出讓合同時與建設主管部門同時簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《海綿城市建設專項協(xié)議》,如未簽訂協(xié)議愿意承擔法律責任,,具體建設要求按協(xié)議約定執(zhí)行,。

  15.2024濱工掛-4號、2024濱工掛-5號,、2024濱工掛-6號在土地成交之日起7個工作日內(nèi)需與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議書》,;2024濱工掛-4號、2024濱工掛-5號在土地成交之日起7個工作日內(nèi)需與長樂區(qū)政府或屬地園區(qū)管委會簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》或《項目投資協(xié)議書》,。

  16.2024濱工掛-4號地塊按現(xiàn)狀交付,,現(xiàn)狀建筑房屋結構安全鑒定等相關工作由競得人自行負責,地塊內(nèi)現(xiàn)狀建筑滿足安全結構鑒定的情況下,,予以辦理產(chǎn)權登記,。新增建筑按照現(xiàn)有相關審批流程進行。

  17.2024濱工掛-4號地塊除行政辦公及生活服務設施部分自持外,,其他全部可售,。

  18.鑒于2024濱工掛-4號地塊是帶建筑進行收儲出讓,原相關審批材料由區(qū)土發(fā)中心負責提供,,項目新建或續(xù)建需按照現(xiàn)行程序進行審批,。

  19.2024濱工掛-5號地塊為標準廠房,可以按層、幢分割轉讓,,分割轉讓后原產(chǎn)權人持有的工業(yè)功能產(chǎn)權建筑面積比例不得少于40%,。在達到約定的納稅條件后,方可申辦不動產(chǎn)權登記,。工業(yè)用地中辦公,、生活服務等配套用房不得單獨出售,由競得人自持,。

  20.本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心,,具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務中心主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求,,詳見掛牌出讓文件,,競買申請人應于2024年5月30日至2024年6月11日的工作日期間,上午9:00至12:00,,下午1:30至5:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心獲取本次掛牌出讓文件,。

  21.競買申請人應認真閱讀掛牌出讓文件,并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明,、法人身份證(或護照)、競買保證金的繳款憑證(申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶)等相關證明文件,,并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買,。

  22.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的,以掛牌出讓文件為準,。

  九,、聯(lián)系方式

  聯(lián)系地址:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

  聯(lián)系電話:0591-28828805

  聯(lián)系地址:福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

  聯(lián)系電話:0591-28810219

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2024年5月10日