21日,，福州市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，提出了今年以來(lái)第三輪房地產(chǎn)調(diào)控舉措，包括二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%,，所有樓盤下一批次備案價(jià)格“零增長(zhǎng)”等,。

　　調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。在福州市五城區(qū)范圍內(nèi),，職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的,，首付比例不低于30%;第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于50%,。公積金貸款申請(qǐng)人及配偶任何一方使用過(guò)住房公積金貸款的,，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　強(qiáng)化商品住房?jī)r(jià)格備案管理,。新建商品住房項(xiàng)目首次開(kāi)盤銷售申請(qǐng)價(jià)格備案,，要按照同區(qū)域,、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格,。同一商品住房項(xiàng)目下一批次備案價(jià)格必須“零增長(zhǎng)”,，不得高于上一批次的備案價(jià)格。

　　繼續(xù)實(shí)行經(jīng)營(yíng)性住宅用地“限地價(jià),、競(jìng)配建”方式公開(kāi)出讓,。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經(jīng)營(yíng)性住宅用地,，要合理確定土地出讓底價(jià),，并按出讓底價(jià)的溢價(jià)率50%控制土地出讓競(jìng)價(jià)上限。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地出讓競(jìng)價(jià)上限時(shí),，不再接受更高報(bào)價(jià),，轉(zhuǎn)為通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式,，確定競(jìng)得人,。

　　嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源。全面實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“拿地”資金來(lái)源審查制度,，跟蹤企業(yè)資金流向,，嚴(yán)禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸,、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價(jià)款,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一律嚴(yán)肅查處。

　　通知還提出,，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查整規(guī)力度,，對(duì)發(fā)現(xiàn)頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷售,、捂盤惜售,、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，一律馬上查處,、“頂格”處罰,、立即曝光。

　　(記者 段金柱)