21日,，福州市政府出臺《關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，提出了今年以來第三輪房地產(chǎn)調(diào)控舉措,，包括二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%,，所有樓盤下一批次備案價格“零增長”等。

　　調(diào)整個人住房公積金貸款政策,。在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的,，首付比例不低于30%;第二次申請使用住房公積金貸款購房的,，首付款比例不低于50%。公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的,，在結(jié)清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款,。

　　強化商品住房價格備案管理。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案,，要按照同區(qū)域,、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格,。同一商品住房項目下一批次備案價格必須“零增長”,，不得高于上一批次的備案價格。

　　繼續(xù)實行經(jīng)營性住宅用地“限地價,、競配建”方式公開出讓,。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經(jīng)營性住宅用地,，要合理確定土地出讓底價,，并按出讓底價的溢價率50%控制土地出讓競價上限。當競買報價達到土地出讓競價上限時,，不再接受更高報價,，轉(zhuǎn)為通過現(xiàn)場競報企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式,，確定競得人,。

　　嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源。全面實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度,，跟蹤企業(yè)資金流向,，嚴禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸,、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價款，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一律嚴肅查處,。

　　通知還提出,，進一步加大房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)力度，對發(fā)現(xiàn)頂風漲價,、違規(guī)銷售,、捂盤惜售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為,，一律馬上查處,、“頂格”處罰、立即曝光,。

　　(記者 段金柱)