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　　福州新聞網(wǎng)3月9日訊(福州晚報記者 楊劍峰)不少辦理長期限按揭貸款的客戶,，手上有閑錢時就會考慮提前還貸以減少利息支出,。記者昨日走訪福州部分銀行發(fā)現(xiàn)，以前多家銀行對于提前還貸要收取違約金,，如今不少銀行政策松動,，對于貸款超過1年的客戶提前還貸不收取違約金。

　　貸款超過1年提前還貸不收違約金

　　據(jù)悉,，各銀行對于提前還貸的規(guī)定有所不同,，但大都要求客戶提前1個月左右預(yù)約。交通路上的農(nóng)行網(wǎng)點工作人員表示,，客戶辦理提前還貸最好提前1個月預(yù)約。工行也要求提前還貸的客戶提前1個月左右申請,。

　　記者注意到,，雖然提前還貸的流程和申請時間與原先一樣，但違約金收取政策卻有了較明顯的松動,。

　　目前,，在榕銀行對于客戶提前還貸是否收取違約金主要有兩種模式。

　　一是超過規(guī)定時間不收違約金,。如建行,、民生銀行、華夏銀行規(guī)定,，1年內(nèi)不能提前還款,，客戶按揭貸款超過1年并申請?zhí)崆斑€貸不收取違約金;交通銀行房貸滿5年以上提前還貸不收違約金，5年以內(nèi)的收取還款金額1%的違約金;農(nóng)行貸款合同雖然約定了提前還貸的違約金,，但對于貸款期限超過3年的提前還貸一般不收取違約金,，3年以下的收取還款金額1%的違約金。

　　二是收取1個月的利息作為違約金,。如工行規(guī)定,，對于貸款超過1年以上的客戶提前還貸收取1個月的利息作為違約金。

　　據(jù)了解,，各銀行貸款合同多會約定提前還貸的違約金,，一般有兩種收取方式，一是按照提前還貸金額的一定比例收取,，二是收取幾個月的利息作為違約金,。事實上，前兩年在榕個人按揭貸款提前還貸政策就已松動,，少數(shù)銀行對貸款超過1年的提前還貸已不收取違約金,。

　　提前還貸有時并不合算

　　按揭貸款客戶提前還貸是比較常見的現(xiàn)象,，不過是否要提前還貸，要結(jié)合自己的經(jīng)濟能力以及投資收益等情況綜合而定,，以下兩種情況提前還貸并不合算,。目前存貸款利率已經(jīng)很低，5年期以上商業(yè)貸款基準利率為4.9%,，打9折后為4.41%,，有的銀行理財產(chǎn)品預(yù)期年化收益率為4.5%，比商業(yè)貸款優(yōu)惠后的利率更高,。公積金貸款的利率水平更低,，為3.25%，比現(xiàn)有銀行5年期定存利率或大額存單利率都要低,。因此,，有合適投資渠道的客戶，只要理財或者投資收益率能超過商業(yè)貸款利率,，就不必急著還款,。

　　另外，貸款剩余期限不多的客戶也不必急著還款,。按揭貸款如采用等額本息還款,，前幾年每月還款額中利息還得多，本金還得少,，到最后幾年利息所剩不多,，每月所還的固定金額中大部分是本金，利息很少,，此時提前還貸的意義不大,。