福州市決定4月公開出讓城區(qū)6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積逾200畝。其中4幅地塊可建住宅,，并采用限地價(jià),、控最高房價(jià),、競配建住宅建筑面積方式的方式拍賣。

　　4幅地塊可建住宅“限地價(jià)、控房價(jià)”拍賣

　　宗地2017-01號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊庭村鵝峰周邊地塊，面積45598平方米(合68.4畝),，用途為住宅用地，建筑高度100米以下(含100米),，起始價(jià)9.12億元,。該地塊須提供住宅建筑面積60000平方米，由福州市土地發(fā)展中心按照5700元/平方米作為安置房回購使用,。該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

　　宗地2017-02號(hào)是倉山區(qū)少年宮東側(cè),、朝陽路兩側(cè)的朝陽路周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊北,，面積7442平方米(合11.16畝)，用途為住宅用地,、商服(商業(yè))用地，起始價(jià)9200萬元,。因正北側(cè)為泛船浦教堂,，地塊建筑高度控制在40米以下，并要求有天際廓線的變化,。該地塊須提供住宅建筑面積10570平方米,，由倉山區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照7290元/平方米回購。

　　宗地2017-03號(hào)是倉山區(qū)朝陽路南側(cè)的朝陽路周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊南,，面積15875平方米(合23.81畝),，用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)(幼兒園)用地,、商服(商業(yè))用地,，建筑高度60米以下(含60米)，起始價(jià)2.41億元,。該地塊須提供住宅建筑面積26150平方米,，由倉山區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照7290元/平方米回購,。這里需單獨(dú)配建幼兒園一處。

　　宗地2017-04號(hào)是倉山區(qū)六一南路與南臺(tái)路交叉口西側(cè)的倉山村舊村莊及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊,，面積9356平方米(合14.03畝),，用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地,，建筑高度50米以下(含50米),，起始價(jià)1.43億元。該地塊須提供住宅建筑面積23955平方米,，由倉山區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照7290元/平方米回購,。

　　宗地2017-01、02,、03,、04號(hào)采用拍賣方式出讓。拍賣定于4月13日10時(shí),，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行,。若報(bào)名截止時(shí)各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓,。

　　4幅地塊的拍賣競價(jià)采用限地價(jià),、控最高房價(jià)、競配建住宅建筑面積的方式,。即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格,，競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)格的，按價(jià)高者得原則確定競得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后,，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅建筑面積,。

　　凡接受最高限制價(jià)格的競買人均可繼續(xù)參與競買，每次最低競價(jià)階梯為配建住宅建筑面積450平方米(戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米),，競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍,。配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級(jí)別住宅基準(zhǔn)樓面地價(jià)，加上綜合建安成本價(jià)3300元/平方米回購,。

　　晉安兩幅地塊均為倉儲(chǔ)用地

　　宗地2017-05號(hào)是晉安區(qū)合福鐵路以南,、三環(huán)路輔道以東、向浦鐵路以北的益鳳出讓地塊二,，面積34383平方米,，用途為工礦倉儲(chǔ)(物流倉儲(chǔ))用地，起始價(jià)1.45億元,。

　　宗地2017-06號(hào)是晉安區(qū)的園中村可溪物流項(xiàng)目地塊,，面積33337平方米，用途為工礦倉儲(chǔ)(物流倉儲(chǔ))用地，起始價(jià)1.4億元,。

　　這兩幅地塊將根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的競買人數(shù)確定出讓方式,，若超過兩人(含)采用拍賣方式，不足兩人則采用掛牌方式,。掛牌時(shí)間為4月11日至20日,。兩地塊競得后為企業(yè)自持產(chǎn)業(yè)，不得分割,、轉(zhuǎn)讓,、出租。