福州市不動產登記網上辦事平臺昨日正式上線,，該平臺可“外網申請,，內網審理”,，集不動產登記、網上申請辦理,、房屋交易等功能為一體,，為全國首創(chuàng)。

　　網上申請現(xiàn)場取證

　　首期上線的登記類型有5種：新建商品房轉移登記(即一手房辦證),、個人二手房轉移登記(即個人二手房過戶),、房屋抵押權首次登記、預購商品房預告登記,、預購商品房抵押權預告登記,，覆蓋市本級不動產登記業(yè)務量的80%以上。

　　只要有網絡,，市民即可申請,，網上辦事流程也只需外網申請—內網審理—現(xiàn)場核驗、繳納稅費,、領證三步,。具體說來，要辦理這5種登記業(yè)務,，可隨時用互聯(lián)網登錄福州市不動產登記和交易中心網上辦事大廳進行不動產登記申請,，并了解辦理進度和網上審核結果。如有業(yè)務需要修改或補件的,，也只需要通過外網申請系統(tǒng)操作即可,。

　　網上審核通過后，申請人只需跑一趟,，帶上相關材料,，在約定時間內到現(xiàn)場核驗并繳納稅費后，就可領取“不動產權證書”或“不動產登記證明”了,。核驗地址暫設在鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產綜合大樓三樓網上辦事大廳窗口,。

　　網上辦事時限將縮短

　　市國土局負責人表示，通過網絡平臺,，申請人無需專門去窗口排隊申請,，也避免了因缺件問題來回跑冤枉路，讓群眾“最多跑一趟”,，就把事情辦好,。

　　市不動產登記和交易中心工作人員介紹，群眾通過網上辦事平臺辦理時限還有所縮短,。以二手房轉移登記為例,，網上辦事時限只需7個工作日，與現(xiàn)場申請二手房過戶相比減少2個工作日,，提速22%,。目前其他類型的網上辦事時限與實體大廳申請的辦事時限相同，但下一步,，該中心將對網上辦事審核流程進一步優(yōu)化,，縮短網上辦事時限。

　　據了解,，4月1日開通首日共受理網上申請13件,，其中預購商品房預告登記1件，預購房屋抵押權預告登記1件,、新建商品房轉移登記4件,、個人二手房轉移登記3件,、房屋抵押權首次登記4件，其中房屋抵押權首次登記3件已順利辦結出證,，新建商品房轉移登記1件順利辦結出證,。

　　幾種情形暫不能網上辦理

　　以下幾種情形暫不能申請網上辦理：法院判決強制轉移登記;限價商品房、經濟適用房,、歷史遺留商品房轉移登記;二手房轉按揭登記,、單位房轉移登記、變更登記(房屋權利人名稱變更),、重組改制登記,、變更登記(補充土地信息)等，申請人需到市不動產登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場申請辦證,。

　　按照“成熟一批,，推出一批”的原則，市不動產登記和交易中心將有計劃分期,、分批上線不同類型的不動產登記網上辦事業(yè)務,，逐步實現(xiàn)登記類型全覆蓋。

　　今年下半年,，我市還計劃增設不動產登記便民窗口,，方便市民到便民服務窗口核驗、取證,。因目前福嶼路200號實體辦事大廳和福州市民服務中心,，較方便鼓樓區(qū)和臺江區(qū)群眾辦事，因此先計劃在晉安區(qū),、倉山區(qū)增設便民服務窗口,。今后將根據實際情況需要，提供更多可選擇的核驗領證地點,，方便市民就近辦事,。群眾通過外網申請后，即可到附近的便民服務窗口核驗,、取證,。(記者 祁正華)