福州新聞網6月13日訊(福州晚報記者 楊劍峰)近期全國多個城市陸續(xù)調高房貸利率,。記者昨日獲悉，在榕銀行房貸利率調整步伐加快,，近日又有銀行上調了首套房貸利率,，其中高的上浮比例達到了10%，二套房貸利率也首次從原先的在基準利率基礎上上浮10%調整為上浮20%,。

　　二套房貸利率首次上調20%

　　在榕一家股份制銀行支行工作人員表示,，該行首套房貸利率已上調至基準利率的1.1倍，即在基準利率基礎上上浮10%,。與此同時,，在榕另一家股份制銀行首套房貸利率也從原先的上浮3%調整為上浮10%。

　　此前在榕銀行二套房貸利率按兵不動,，為基準利率的1.1倍,，隨著首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率首次調整,，上述兩家股份制銀行二套房貸利率上浮比例已調整為20%,。

　　利率再次上浮，房貸成本支出將增加,。以首套房貸為例,，貸款100萬元，貸款期限20年,，執(zhí)行基準利率(4.9%),，月供為6500余元,，總利息為57萬多元;貸款利率上浮10%(5.39%)，月供為6816.89 元,，總利息為63.6萬元,。

　　同樣貸款額同樣期限，二套房貸利率上浮20%(5.88%),，月供為7095.25元,，比利率上浮10%增加278元;總利息為70.28萬元，比利率上浮10%多出6.68萬元,。

　　房貸未暫停 但要排長隊

　　據了解,，目前福州房貸現狀主要是利率持續(xù)上調且貸款額度緊張，客戶辦理業(yè)務要排長隊,，但未發(fā)現銀行暫停房貸業(yè)務,。

　　業(yè)內人士表示，在榕銀行主體多是一些全國性股份制銀行,，房貸額度雖然整體較為緊張,，但還是會相應動態(tài)調整，不會輕易暫停房貸,。

　　昨日在榕一家股份制銀行相關人士表示,，現在房貸額度緊張，分行都在排隊等總行下發(fā)的額度?，F在客戶需要排隊等待放款,，放款時間也無法明確，為了提前了解客戶申請的情況,，分行每周五都要匯總下周擬放款的名單,，然后再按順序放款。