西園麗景,。

　　福州晚報記者 周甬 趙錚艷 毛小春

　　針對我市公租房如何申請,、申請條件是什么等百姓關(guān)心的問題,，昨天記者采訪了市房管局等單位,。相關(guān)部門從七個方面進行了詳細解答,。

　　哪里可獲取公租房信息,？

　　近年來,，我市公租房申請條件,、辦理須知等均通過在社區(qū)張貼,、在政府門戶網(wǎng)站公布申請受理公告等形式主動公開,。

　　有意申請的市民，建議首先登錄福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公告欄查閱相關(guān)申請受理公告,，公告中會明確申請受理時段,、地點、申請條件,、基本辦理流程等信息,。

　　截至目前，申請條件是什么,？

　　（一）A型保障對象

　　二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下(含),、單身家庭年收入5.7萬元以下(含),，家庭總財產(chǎn)68萬元以下(含)且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

　　①具有本市城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外)且申請之日落戶已滿3年,，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含),。

　　②在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿4年,，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動合同且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生,。本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

　?、蹖儆谠诒臼谐菂^(qū)范圍內(nèi)的省,、市、區(qū)屬機關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級的在編工作人員,，本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房,。

　　（二）B型保障對象

　　二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下(含)、單身家庭年收入7.6萬元以下(含),，家庭總財產(chǎn)91萬元以下(含),，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

　　①具有本市城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外),。

　?、谠诒臼谐菂^(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年。

　?、劬哂腥罩票究萍耙陨蠈W(xué)歷或中級以上(含)職稱或技師以上(含)的技能型人員,，且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年。

　　A型,、B型保障對象的家庭成員特指申請人及其配偶,、未成年子女，B型保障對象的單身人員須年滿35周歲,。

　　三類人不得申請公共租賃住房和社會租賃住房：申請之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為(含買賣,、贈與、離婚析產(chǎn)等)的,，交易時間以房產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準;申請家庭成員已享受過經(jīng)濟適用住房,、限價房、集資房,、解困房,、房改房等政策性實物住房保障的;申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的,。

　　如何申請,？

　　首先，申請受理公告會明確申請受理時段、地點,、申請條件,、基本辦理流程等信息。

　　其次,，市民比對自身情況,，認為符合條件后，可在福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目中下載公租房申請審批表,，按照表格的說明填寫信息并準備申請材料，建議仔細核對,、檢查,，避免漏填、錯填導(dǎo)致后續(xù)辦理事項延誤,。

　　最后,，在申請受理的時限內(nèi)向公告明確的申請受理地點(單位)提交申請材料，并可通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)的“住房保障信息系統(tǒng)”欄目動態(tài)查詢申請材料的受理和審核進展情況,。

　　能否在線申請,？

　　由于申請受理過程中，需要由受理人員核對申報材料的原件和復(fù)印件,，因此暫不接受在線申請,。但申請受理后，各審核單位均通過網(wǎng)絡(luò)化,、數(shù)字化模式進行協(xié)查會審,。

　　租金如何計算？

　　物價部門會按規(guī)定評估每一個公租房小區(qū)的租金標(biāo)準,，再依據(jù)計算公式,，算出每套房的實際租金。

　　多人戶家庭實際承擔(dān)租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入)×公租房租金標(biāo)準×公租房建筑面積,。

　　單人戶家庭實際承擔(dān)租金=(保障對象年收入÷單人戶年收入準入上限標(biāo)準)×公租房租金標(biāo)準×公租房建筑面積,。

　　配租后能住多久？

　　目前我市保障性租賃房的租賃合同期限為5年,，合同期滿經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的方可續(xù)租,。

　　租賃期間家庭情況發(fā)生變化不再符合條件的，應(yīng)主動申報,，退出租賃,。

　　租后如何監(jiān)管？

　　我市國有房產(chǎn)管理部門正在提升承租戶的動態(tài)化監(jiān)管水平,，嚴格公租房配后管控,。去年，有關(guān)部門運用法律手段對210戶不再符合保障條件的保障對象進行依法依規(guī)處置，現(xiàn)累計收房151戶,、提租37戶,、提起法律訴訟21戶、欠繳租金提起訴訟1戶,。

　　四個小區(qū)周邊配套齊全

　　螺洲新城

　　位置：倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)店前村,。

　　規(guī)模：公租房10萬平方米。

　　配套：幼兒園,、商場,、老人活動中心、衛(wèi)生服務(wù)站,、養(yǎng)老服務(wù)站,、垃圾轉(zhuǎn)運站等。

　　交通：主要對接環(huán)島路,、南臺大道,，周邊已規(guī)劃地鐵線路。

　　對口小學(xué)：螺洲中心小學(xué),。

　　臚雷新城

　　位置：倉山區(qū)城門鎮(zhèn)臚雷村,。

　　規(guī)模：住宅面積10萬平方米。

　　配套：兩所幼兒園,、商業(yè)配套用房等,。

　　交通：可乘地鐵1號線在臚雷站下，離火車南站也不遠,。

　　對口小學(xué)：臚雷小學(xué),。

　　迎霞新城

　　位置：倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)先農(nóng)村、霞湖村,。

　　規(guī)模：共39棟住宅樓,，其中公租房23棟。

　　配套：小區(qū)有路面停車位,、地下車庫,，周邊有幼兒園、先農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場,。

　　交通：在建北園路與首山路相接,，周邊數(shù)百米有公交齊安村站、省交通學(xué)院南區(qū)站,、高蓋山人行天橋站,，多條公交線路可達。

　　對口小學(xué)：首山小學(xué),。

　　西園麗景

　　位置：晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西園村,。

　　規(guī)模：共8棟住宅樓,，其中公租房5棟。

　　配套：小區(qū)有地下車位,，周邊有羅漢山文化體育休閑公園,。

　　交通：地鐵1號線羅漢山站下車步行10分鐘即到，小區(qū)門口有玄南西園路口公交站,，?？?5路、166路,、貴安旅游7號專線,，周邊還有火車站北廣場、華威汽車客運站,。

　　對口小學(xué)：西園小學(xué),。