福州新聞網(wǎng)6月21日訊(福州晚報(bào)記者 何佳媛)記者昨日獲悉,《福州市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法(試行)》出爐,。地下空間可用于商業(yè),、辦公、娛樂(lè),、經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)(庫(kù))等用途開(kāi)發(fā),但不得建設(shè)住宅、敬老院,、托幼園所,、學(xué)校、醫(yī)院病房等項(xiàng)目,。

　　辦法規(guī)定,開(kāi)發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)取得地下建設(shè)用地使用權(quán),。地下建設(shè)用地使用權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)充分考慮相鄰空間的發(fā)展需要,不得限制、損害已設(shè)定的土地權(quán)利,。城市地下空間開(kāi)發(fā)利用建筑面積單列,不計(jì)入地表建設(shè)用地的容積率,。作為城市交通的補(bǔ)充,城市擁堵路段,可考慮結(jié)合地下空間工程實(shí)施城市下穿道路工程。

　　辦法規(guī)定,地下空間開(kāi)發(fā)為經(jīng)營(yíng)性用途的,應(yīng)實(shí)行集中式經(jīng)營(yíng)管理,不得分割銷售,。獨(dú)立開(kāi)發(fā)的地下空間建設(shè)項(xiàng)目屬于商業(yè),、辦公、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性用途的,應(yīng)以招標(biāo),、拍賣或者掛牌出讓等方式提供地下建設(shè)用地使用權(quán),。獨(dú)立開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)性地下空間建設(shè)項(xiàng)目,出讓底價(jià)按綜合成本、市場(chǎng)評(píng)估價(jià),、基準(zhǔn)地價(jià)擇高原則確定,。地表建設(shè)用地使用權(quán)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的,均認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā),土地出讓合同已約定供地價(jià)格的,按合同約定執(zhí)行。土地出讓合同未約定或約定不明確的,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)收取土地出讓價(jià)款,。

　　辦法規(guī)定,地鐵地下資源空間的開(kāi)發(fā),、利用與管理由福州地鐵集團(tuán)結(jié)合地鐵主線建設(shè)和城市地下空間整體規(guī)劃統(tǒng)籌實(shí)施。地鐵控制保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的地下空間開(kāi)發(fā)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求,避免對(duì)地鐵設(shè)施和運(yùn)營(yíng)安全造成影響,。