福州新聞網(wǎng)6月27日訊（福州晚報(bào)記者 江海）以前有的市民在購(gòu)房時(shí)會(huì)刷信用卡付首付款,。不過,，記者昨日獲悉,，近期部分銀行下調(diào)信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易限額，這意味著今后用信用卡來付首付款或交中介費(fèi)沒那么簡(jiǎn)單了,。

　　“如果您在付首付款時(shí)選擇使用信用卡,，請(qǐng)先與銀行卡發(fā)卡行聯(lián)系，確認(rèn)能否正常交易,，以免影響您的購(gòu)房計(jì)劃,。”昨日,，記者在倉(cāng)山區(qū)某樓盤的售樓處看到了這樣一則告示,。

　　該樓盤銷售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人林先生對(duì)記者表示，這不是為了限制購(gòu)房者,，而是一個(gè)善意的提醒,，因?yàn)榻谟锌蛻魷?zhǔn)備交首付款時(shí)被提示信用卡刷卡不成功或超額，影響了業(yè)務(wù)辦理,。

　　記者隨后了解到,，近期確實(shí)有銀行下調(diào)了與境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)的限額。例如,，近期農(nóng)業(yè)銀行連續(xù)兩次下調(diào)MCC碼為1520,、7013（房地產(chǎn)類）的商戶單筆交易授權(quán)限制，第一次下調(diào)到單日不超過5萬(wàn)元,，第二次下調(diào)到單日不超過3萬(wàn)元,，月累計(jì)和季度累計(jì)均不超過10萬(wàn)元,，年累計(jì)不超過20萬(wàn)元；平安銀行將該行信用卡在與境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)的單月限額下調(diào)至1萬(wàn)元,；廣發(fā)銀行規(guī)定,，該行信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易累計(jì)限額不超過10萬(wàn)元。

　　“理論上來說,，信用卡只能用于購(gòu)物,、餐飲等日常消費(fèi)，買房子并不在其中,，不過銀行也不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制,，而且?guī)缀跛虚_發(fā)商都會(huì)配備POS機(jī)?！弊蛉?，福州一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)部的人士告訴記者，之前刷信用卡付首付款很常見,，特別是那些有較高信用額度的客戶,，基本都會(huì)這么做。隨著監(jiān)管趨嚴(yán),，今后購(gòu)房者只能用儲(chǔ)蓄卡支付首付款了,。

　　在福州，中介費(fèi)以及房貸首付款是信用卡在房地產(chǎn)業(yè)商戶交易的主要形式,。記者從房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉,，在二手房交易中，因?yàn)樯婕百Y金監(jiān)管等,，一般購(gòu)房款都是購(gòu)房者直接轉(zhuǎn)賬的,，極少刷信用卡支付，所以銀行下調(diào)信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易限額對(duì)中介企業(yè)的影響主要在中介費(fèi)支付方面,，不過,，中介費(fèi)在二手房購(gòu)房費(fèi)用中占比有限，因此影響極小,。