原標(biāo)題：完善《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》配套政策 市政府抓緊草擬業(yè)主大會和業(yè)委會指導(dǎo)規(guī)則

　　福州新聞網(wǎng)6月28日訊（福州日報記者 李白蕾）昨日召開的市十五屆人大常委會第十二次會議書面聽取了市人民政府關(guān)于我市部分地方性法規(guī)實(shí)施情況的報告,。記者獲悉，為更好地實(shí)施《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》,，市政府正在完善該法規(guī)的配套政策文件制定,，備受關(guān)注的《福州市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》正在抓緊草擬。

　　《福州市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》擬明確細(xì)化業(yè)主委員會成員的資格條件,、禁止行為,、業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)籌集和使用規(guī)定、業(yè)主委員會換屆選舉程序等,，對存在惡意欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi),、違章搭建、違法出租房屋等不履行業(yè)主義務(wù)行為的業(yè)主,，限制其擔(dān)任業(yè)主委員會委員,，有效解決“業(yè)主大會召開難、表決難,、決策難”的問題,。

　　福州要依法健全完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)考評機(jī)制。通過各縣（市）區(qū)物業(yè)行政主管部門每月不少于1次隨機(jī)抽查考評,，每季度不少于1次全面綜合考評,，市物業(yè)行政主管部門會同市場監(jiān)督、消防等部門組織進(jìn)行每季度1次的抽查,，考評和抽查結(jié)果納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系,，與物業(yè)企業(yè)退出市場、物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)和項(xiàng)目經(jīng)理信用分加減掛鉤,。

　　我市還將建設(shè)物業(yè)管理信息化平臺,，運(yùn)用大數(shù)據(jù)解決行業(yè)監(jiān)管手段落后問題，評價結(jié)果作為企業(yè)和項(xiàng)目評優(yōu)創(chuàng)優(yōu),、前期物業(yè)招投標(biāo)管理等重要依據(jù),。同時加大物業(yè)企業(yè)信用考核,，按信用考核綜合分值評定“紅榜”企業(yè)和“黑榜”企業(yè)。對“紅榜”企業(yè)擇優(yōu)推薦參加物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo),；對“黑榜”企業(yè)實(shí)行通報批評和限制企業(yè)承接新項(xiàng)目等懲戒,，情節(jié)嚴(yán)重的，由市場監(jiān)管部門依法注銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,，清退出我市物業(yè)服務(wù)市場,。