原標(biāo)題：完善《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》配套政策 市政府抓緊草擬業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)指導(dǎo)規(guī)則

　　福州新聞網(wǎng)6月28日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 李白蕾）昨日召開的市十五屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議書面聽取了市人民政府關(guān)于我市部分地方性法規(guī)實(shí)施情況的報(bào)告,。記者獲悉,，為更好地實(shí)施《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》，市政府正在完善該法規(guī)的配套政策文件制定，備受關(guān)注的《福州市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》正在抓緊草擬,。

　　《福州市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》擬明確細(xì)化業(yè)主委員會(huì)成員的資格條件,、禁止行為,、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)籌集和使用規(guī)定,、業(yè)主委員會(huì)換屆選舉程序等，對(duì)存在惡意欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi),、違章搭建,、違法出租房屋等不履行業(yè)主義務(wù)行為的業(yè)主,，限制其擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員，有效解決“業(yè)主大會(huì)召開難,、表決難,、決策難”的問題。

　　福州要依法健全完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)考評(píng)機(jī)制,。通過各縣（市）區(qū)物業(yè)行政主管部門每月不少于1次隨機(jī)抽查考評(píng),，每季度不少于1次全面綜合考評(píng)，市物業(yè)行政主管部門會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督,、消防等部門組織進(jìn)行每季度1次的抽查,，考評(píng)和抽查結(jié)果納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系，與物業(yè)企業(yè)退出市場(chǎng),、物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)和項(xiàng)目經(jīng)理信用分加減掛鉤,。

　　我市還將建設(shè)物業(yè)管理信息化平臺(tái)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)解決行業(yè)監(jiān)管手段落后問題,，評(píng)價(jià)結(jié)果作為企業(yè)和項(xiàng)目評(píng)優(yōu)創(chuàng)優(yōu)、前期物業(yè)招投標(biāo)管理等重要依據(jù),。同時(shí)加大物業(yè)企業(yè)信用考核,，按信用考核綜合分值評(píng)定“紅榜”企業(yè)和“黑榜”企業(yè)。對(duì)“紅榜”企業(yè)擇優(yōu)推薦參加物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo),；對(duì)“黑榜”企業(yè)實(shí)行通報(bào)批評(píng)和限制企業(yè)承接新項(xiàng)目等懲戒,，情節(jié)嚴(yán)重的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門依法注銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,，清退出我市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng),。