10日,，市民到倉山區(qū)行政服務(wù)中心辦理共有產(chǎn)權(quán)房申請。

　　福州新聞網(wǎng)9月17日訊（福州晚報(bào)記者 毛小春/文 陳建國/攝）福州首批共有產(chǎn)權(quán)房提供兩處房源,，共893套,。從9月10日開始受理申請，到14日,，首周五城區(qū)申請受理量超過200件,，其中最多的是倉山區(qū)，共94件,，其他四區(qū)都在三四十件左右,，每日申請量相對平穩(wěn)。

　　不少申請者是外來人口

　　10日是首個(gè)申請日,，記者在鼓樓區(qū)行政服務(wù)中心采訪時(shí),，遇到了申請受理成功的許先生和林先生 ，均是外來人口,。上周五,，記者再次來到行政服務(wù)中心采訪時(shí)，申請受理成功的何女士夫婦也是在福州工作的外地人,。

　　許先生說：“我在福州上大學(xué),，又在福州工作了10多年，現(xiàn)在仍與他人在楊橋路一帶合租一套房子,，每月租金1300元?，F(xiàn)在有了女朋友，很想擁有自己的房子,。福州推出首批共有產(chǎn)權(quán)房,，我符合條件，所以來申請,?！?/p>

　　林先生告訴記者,，他們夫妻在福州七八年了，他已連續(xù)繳交7年社保,，符合申請條件,?！艾F(xiàn)在我擔(dān)心申請的人太多,，后面搖號時(shí)搖不中?！?/p>

　　何女士夫婦也表示,，他們都是外地人，在福州工作,，也想申請共有產(chǎn)權(quán)房,。

　　辦件未被受理 幾種狀況常見

　　上周五下午，記者了解到,，倉山區(qū)行政服務(wù)中心5個(gè)工作日共受理申請件94件,，為五城區(qū)中最多，鼓樓,、晉安只有40多件,，臺江、馬尾不到40件,。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn),，到窗口辦件時(shí)，不少人因材料不全等,，申請件無法被受理,，跑了冤枉路。鼓樓區(qū)行政服務(wù)中心窗口工作人員列舉了幾種常見情況：

　　夫妻共同申請時(shí),，除了推舉的申請人外,，其他共同申請人沒有到申請現(xiàn)場，而鼓樓區(qū)受理時(shí),，要求共同申請人要一同前往窗口,，當(dāng)場簽字、摁手??；

　　夫妻雙方戶口不在一本戶口簿上，雙方共同申請時(shí),，缺少一方戶口簿,；

　　雖然各行政服務(wù)中心都有不動產(chǎn)登記自助查詢設(shè)備，但一些家庭忽略了未成年子女的無房證明材料無法在自助設(shè)備上查詢打印,，從而造成材料不全,；

　　有夫妻共同申請時(shí),，孩子才出生不久，家長容易忘記準(zhǔn)備孩子的出生證明等材料,，從而造成材料不全,，無法受理。

　　相關(guān)人士表示,，實(shí)際辦理過程中,，各種缺少材料的情況層出不窮，主要還是申請人對相關(guān)要求沒有仔細(xì)閱讀,。因此,，在前往窗口申請前，申請人應(yīng)通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載,、打印共有產(chǎn)權(quán)房申請表,。申報(bào)材料中有詳細(xì)的填表和申報(bào)說明，申請人應(yīng)仔細(xì)閱讀,。

　　福州2018年首批共有產(chǎn)權(quán)房申請將一直持續(xù)到10月31日,，申請時(shí)間仍很寬松，符合條件且有意申請的家庭或個(gè)人,，可充分準(zhǔn)備材料后再前往居住地的區(qū)房管局在區(qū)級行政服務(wù)中心設(shè)立的服務(wù)窗口提出申請,。

　　你關(guān)心的問題一一答復(fù)

　　據(jù)介紹，第一周,，更多的家庭和個(gè)人是前往窗口咨詢相關(guān)事項(xiàng),。咨詢的問題也十分繁雜，相對集中的問題有以下幾個(gè),。

　　1.福州市共有產(chǎn)權(quán)房首付按總價(jià)30%計(jì)算,。那么總價(jià)是按總房價(jià)100%還是共有權(quán)60%計(jì)算？

　　晉安區(qū)行政服務(wù)中心工作人員表示,，目前還沒有具體的規(guī)定出臺,，最終應(yīng)以相關(guān)文件為準(zhǔn)。

　　市房管局也表示,，經(jīng)征詢銀行,，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購買份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例,，具體以銀行公布的公有產(chǎn)權(quán)房首付實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn),。

　　2.共有產(chǎn)權(quán)中40%政府持有部分是否會賣給個(gè)人，有什么條件,？

　　市房管局表示,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可以上市出售房產(chǎn),。由購房人向市國有房產(chǎn)管理中心提出上市轉(zhuǎn)讓申請,，經(jīng)獲準(zhǔn)后，由購房人出資購買政府所占份額的產(chǎn)權(quán)（40%）,。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)商品住房后,，方可上市出售。已購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭（購房人和配偶及未成年子女）,，再次購買商品住房時(shí),，應(yīng)退出已購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.單位在福州市,，繳納的是省級社保,，但個(gè)人戶口不在五城區(qū)能否申請共有產(chǎn)權(quán)房？

　　市房管局表示,，申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：申請人本人應(yīng)具備本市五城區(qū)居民常住戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社?；騻€(gè)人所得稅,；申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；單身家庭申請購買的,，申請人應(yīng)年滿35周歲,。

　　4.五區(qū)內(nèi)的集體戶口也能申請嗎？

　　市房管局表示,，可以申請,。