福州新聞網(wǎng)12月7日訊(福州晚報記者 江海)在經(jīng)歷了8月,、9月、10月的“三連跌”后,11月福州二手房成交量環(huán)比增長超三成,。業(yè)內(nèi)人士稱,出現(xiàn)這樣的變化一方面是因為整體成交價下調(diào)后議價空間變大,有利于促進成交;另一方面是因為部分區(qū)域有大量拆遷戶急需購房,局部成交量放大,。

　　房產(chǎn)研究機構(gòu)克而瑞福州的分析師告訴記者,根據(jù)福州市不動產(chǎn)交易和登記中心的數(shù)據(jù),11月福州二手房成交量環(huán)比增長31%。

　　多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)的負責人也表示,近期來門店的客人明顯增加,。據(jù)悉,三四個月前一家房產(chǎn)中介門店的日均來訪量不足10人,這段時間大部分門店每天都有十多名購房者來訪,。“年底本來就有不少購房者打算買房,經(jīng)過下半年的價格調(diào)整,一些購房者認為現(xiàn)在可以出手了,有些則是因為年末急著買房,。一般來說,臨近年末會出現(xiàn)一個交易的小高峰,。”一家房產(chǎn)中介企業(yè)的負責人表示,目前福州的二手房成交量趨于穩(wěn)定,本月可能還會出現(xiàn)一波“沖量行情”,。

　　二手房價格方面,市中心次新房價格降幅不大,郊縣地區(qū)的下調(diào)比例比市區(qū)要大,。總體來看,11月初以來,福州二手房的降價幅度開始逐漸縮小,與10月份相比基本維持穩(wěn)定,。

　　對于接下來二手房價格的走勢,上述房產(chǎn)中介人士判斷,臨近年末,不排除一些房東會下調(diào)價格,但數(shù)量比較少,。大多數(shù)房東和買家目前都處在觀望期,接下來還有一批次新房流入市場,而有的板塊新房的價格已低于二手房價格,這對二手房價格的反彈會有壓制。預計本月及明年第一季度,中心城區(qū)大部分板塊的二手房價格還是會在階段性的底部徘徊,。

　　對于有意向的購房者,業(yè)內(nèi)人士建議,著急入住的情況下,可以多比較幾套房源,因為目前的議價空間較大,。對于不著急入住的購房者,可以給自己設定一個可接受的價格,合適的話就出手。想“抄底”的購房者,在保障自己資金安全的前提下,可繼續(xù)等待更好的出手機會,。