福州王府井百貨。

　　福州新聞網(wǎng)11月30日訊（福州晚報記者 江海 文/圖）2012年進駐榕城的王府井百貨，或?qū)⒃诿髂晟习肽晖俗狻Ｔ凇半p11”熱度還沒消散，福州諸多商超正在備戰(zhàn)“雙12”之際,，昨日，福州商業(yè)市場上忽然傳來此消息,，引起了業(yè)內(nèi)和消費者的關(guān)注,。業(yè)內(nèi)人士認為，無明顯特色,、交通擁堵,、停車費用太高等因素，或是福州王府井百貨遭遇困境的主要原因,。

　　王府井百貨將退出福州,？

　　28日，在福州商場從業(yè)者的朋友圈里,，一張五四路恒力城商場招商的海報瘋傳,，其項目備注為“原王府井百貨”。同時,，恒力商業(yè)的商管招商團隊也發(fā)布了恒力城商場的招商資訊：“7萬平方米綜合體招商在即,。”

　　一個“原”字,，是否意味著王府井百貨將撤離福州市場,？消息一出立即在業(yè)內(nèi)“炸”開。昨日,，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉,，福州王府井百貨將在明年上半年退租，而可能轉(zhuǎn)為恒力商業(yè)自持運營項目,，進行全新的品牌招商調(diào)改升級。

　　不過，對于項目是撤場搬遷,，還是直接離開福州市場,，王府井百貨方面表示“不知道此事”。也有消息稱,，王府井百貨正與恒力城商場方面談判溝通下階段合作事宜,。

　　目前王府井百貨還在正常運營。記者查看發(fā)現(xiàn),，福州王府井百貨官方微信目前運作正常,，還連續(xù)3期推送了冬季促銷，覆蓋到了12月1日,。另外一篇推文,，則是一品牌鞋專柜招聘導購人員。對此,，業(yè)內(nèi)人士表示,，圣誕、元旦,、春節(jié)的消費旺季即將到來,，王府井百貨肯定不會錯過這一個黃金促銷期。

　　值得一提的是,，昨日,，正當業(yè)界對此事議論紛紛之際，一張截圖又在業(yè)界流傳,，大意是針對此次招商發(fā)布,，恒力城物業(yè)對王府井百貨表示道歉。個中緣由,，值得玩味,。

　　在榕“水土不服”？

　　2012年,，國內(nèi)專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團之一——王府井百貨在五四路恒力城開出福建第一家門店,。當初雙方租約為20年，于2032年屆滿,，租期內(nèi)預計產(chǎn)生租金約人民幣12.47億元,，也就是一年平均6235萬元。

　　王府井百貨入榕的消息,，引起了業(yè)內(nèi)很大反響,。因為，當時的福州五四路一帶雖然寫字樓與居民區(qū)密集,，但是集飲食,、購物于一體的商業(yè)廣場屈指可數(shù)。而北京王府井百貨前身北京市百貨大樓創(chuàng)建于1955年，被譽為“新中國第一店”,。它進入福州,，可以為五四路CBD提供一個集購物、休閑,、娛樂為一體的時尚消費綜合體,，對周邊商業(yè)環(huán)境的完善有很大作用。

　　福州王府井百貨開業(yè)之初風光無限,，但隨后的5年,，福州迎來了商業(yè)的高速發(fā)展，蘇寧廣場,、世歐廣場,、愛琴海購物公園、東二環(huán)泰禾廣場等商業(yè)項目不斷涌現(xiàn),，王府井遇到了嚴峻的挑戰(zhàn),。據(jù)相關(guān)報道，2014年福州王府井百貨營業(yè)收入約為32046.61萬元,，凈利潤為-7503.19萬元,。2015年福州王府井百貨營業(yè)收入31597.75萬元，凈利潤為-19893.40萬元,。

　　王府井百貨2015年報顯示,，華東地區(qū)（即福建）營業(yè)收入同比負增長，商場經(jīng)營效益指標“平均坪效”0.53萬元,，是王府井體系最低的,。同年，王府井集團主要控股公司及參股公司基本情況羅列的31家中,，福州王府井百貨有限公司凈利潤為-1.98億元,，也是王府井體系虧損最多的。

　　居住在恒力城的市民羅先生說,，如今的福州王府井百貨確實人氣不旺,，百貨地下商業(yè)部分早已經(jīng)變成美食小吃街，而且不少鋪位至今空置,。地面商業(yè)層中,，除了餐飲部分還有些人氣，其他的人流量都不大,。

　　“商場沒有明顯特色,，附近交通擁堵，所以不想去那邊,?！薄巴＼囐M太貴也是沒有人氣的一大原因,。過去吃個飯交了30元停車費，我再也不想去第二次,?！辈簧傧M者在聽到王府井百貨可能撤出的消息后表示,，目前福州綜合體,、商城很多。與其他商場相比,，福州王府井百貨特色不鮮明,，停車費高昂，交通擁堵,，這都制約了它吸引客流的能力,。