福州王府井百貨,。

　　福州新聞網(wǎng)11月30日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/圖）2012年進(jìn)駐榕城的王府井百貨,，或?qū)⒃诿髂晟习肽晖俗狻Ｔ凇半p11”熱度還沒消散，福州諸多商超正在備戰(zhàn)“雙12”之際，昨日,，福州商業(yè)市場上忽然傳來此消息，引起了業(yè)內(nèi)和消費(fèi)者的關(guān)注,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，無明顯特色,、交通擁堵、停車費(fèi)用太高等因素,，或是福州王府井百貨遭遇困境的主要原因,。

　　王府井百貨將退出福州？

　　28日,，在福州商場從業(yè)者的朋友圈里,，一張五四路恒力城商場招商的海報(bào)瘋傳，其項(xiàng)目備注為“原王府井百貨”,。同時(shí)，恒力商業(yè)的商管招商團(tuán)隊(duì)也發(fā)布了恒力城商場的招商資訊：“7萬平方米綜合體招商在即,?！?/p>

　　一個(gè)“原”字，是否意味著王府井百貨將撤離福州市場,？消息一出立即在業(yè)內(nèi)“炸”開,。昨日，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉,，福州王府井百貨將在明年上半年退租,，而可能轉(zhuǎn)為恒力商業(yè)自持運(yùn)營項(xiàng)目，進(jìn)行全新的品牌招商調(diào)改升級,。

　　不過,，對于項(xiàng)目是撤場搬遷，還是直接離開福州市場,，王府井百貨方面表示“不知道此事”,。也有消息稱，王府井百貨正與恒力城商場方面談判溝通下階段合作事宜,。

　　目前王府井百貨還在正常運(yùn)營,。記者查看發(fā)現(xiàn)，福州王府井百貨官方微信目前運(yùn)作正常,，還連續(xù)3期推送了冬季促銷,，覆蓋到了12月1日。另外一篇推文,，則是一品牌鞋專柜招聘導(dǎo)購人員,。對此，業(yè)內(nèi)人士表示,，圣誕,、元旦、春節(jié)的消費(fèi)旺季即將到來,，王府井百貨肯定不會(huì)錯(cuò)過這一個(gè)黃金促銷期,。

　　值得一提的是,，昨日，正當(dāng)業(yè)界對此事議論紛紛之際,，一張截圖又在業(yè)界流傳,，大意是針對此次招商發(fā)布，恒力城物業(yè)對王府井百貨表示道歉,。個(gè)中緣由,，值得玩味。

　　在榕“水土不服”,？

　　2012年,，國內(nèi)專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團(tuán)之一——王府井百貨在五四路恒力城開出福建第一家門店。當(dāng)初雙方租約為20年,，于2032年屆滿,，租期內(nèi)預(yù)計(jì)產(chǎn)生租金約人民幣12.47億元，也就是一年平均6235萬元,。

　　王府井百貨入榕的消息,，引起了業(yè)內(nèi)很大反響。因?yàn)?，?dāng)時(shí)的福州五四路一帶雖然寫字樓與居民區(qū)密集,，但是集飲食、購物于一體的商業(yè)廣場屈指可數(shù),。而北京王府井百貨前身北京市百貨大樓創(chuàng)建于1955年,，被譽(yù)為“新中國第一店”。它進(jìn)入福州,，可以為五四路CBD提供一個(gè)集購物,、休閑、娛樂為一體的時(shí)尚消費(fèi)綜合體,，對周邊商業(yè)環(huán)境的完善有很大作用,。

　　福州王府井百貨開業(yè)之初風(fēng)光無限，但隨后的5年,，福州迎來了商業(yè)的高速發(fā)展,，蘇寧廣場、世歐廣場,、愛琴海購物公園,、東二環(huán)泰禾廣場等商業(yè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，王府井遇到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),。據(jù)相關(guān)報(bào)道,，2014年福州王府井百貨營業(yè)收入約為32046.61萬元，凈利潤為-7503.19萬元,。2015年福州王府井百貨營業(yè)收入31597.75萬元,，凈利潤為-19893.40萬元,。

　　王府井百貨2015年報(bào)顯示，華東地區(qū)（即福建）營業(yè)收入同比負(fù)增長,，商場經(jīng)營效益指標(biāo)“平均坪效”0.53萬元,，是王府井體系最低的。同年,，王府井集團(tuán)主要控股公司及參股公司基本情況羅列的31家中,，福州王府井百貨有限公司凈利潤為-1.98億元，也是王府井體系虧損最多的,。

　　居住在恒力城的市民羅先生說,，如今的福州王府井百貨確實(shí)人氣不旺，百貨地下商業(yè)部分早已經(jīng)變成美食小吃街,，而且不少鋪位至今空置,。地面商業(yè)層中，除了餐飲部分還有些人氣,，其他的人流量都不大。

　　“商場沒有明顯特色,，附近交通擁堵,，所以不想去那邊?！薄巴＼囐M(fèi)太貴也是沒有人氣的一大原因,。過去吃個(gè)飯交了30元停車費(fèi)，我再也不想去第二次,?！辈簧傧M(fèi)者在聽到王府井百貨可能撤出的消息后表示，目前福州綜合體,、商城很多,。與其他商場相比，福州王府井百貨特色不鮮明,，停車費(fèi)高昂,，交通擁堵，這都制約了它吸引客流的能力,。