福州新聞網(wǎng)1月16日訊（福州日報(bào)記者 陳敏靈 覃作權(quán)）日前,，市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見（試行）》，福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外的企業(yè)存量用地,，符合規(guī)劃且未列入土地儲備計(jì)劃的,，允許企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房，土地用途調(diào)整為商務(wù)辦公用地,，出讓年限40年,。

　　《實(shí)施意見》包括適用范圍、準(zhǔn)入條件,、用地規(guī)模,、稅收產(chǎn)出要求、申請流程,、審批程序,、履約監(jiān)管、監(jiān)管要求,、開竣工,、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)限制等11個(gè)部分,。其中,，準(zhǔn)入條件設(shè)定為：一是市政府認(rèn)定的綜合型總部企業(yè),、職能型總部企業(yè)或馳名商標(biāo)名單的企業(yè),；二是企業(yè)零星用地納入政府收儲（有多幅地塊的企業(yè)，不符合產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃要求的全部納入收儲）,；三是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營20年以上,，且在福州城區(qū)納稅的。符合以上條件之一的企業(yè)可以提出建設(shè)申請,。

　　同時(shí),，規(guī)定了用地規(guī)模，要求辦公用房用地面積原則上不超過被收儲土地面積的10%,，不足10畝的按10畝核定（企業(yè)自有土地小于10畝的按實(shí)際面積核定）,，但總用地面積不超過30畝，剩余土地由政府收儲。