福州新聞網1月16日訊（福州日報記者 陳敏靈 覃作權）日前,，市政府辦公廳下發(fā)《關于企業(yè)利用自有零星用地建設辦公用房的實施意見（試行）》，福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外的企業(yè)存量用地,，符合規(guī)劃且未列入土地儲備計劃的,，允許企業(yè)利用自有零星用地建設辦公用房,，土地用途調整為商務辦公用地，出讓年限40年,。

　　《實施意見》包括適用范圍,、準入條件、用地規(guī)模,、稅收產出要求,、申請流程、審批程序,、履約監(jiān)管,、監(jiān)管要求、開竣工,、違約責任,、產權限制等11個部分。其中,，準入條件設定為：一是市政府認定的綜合型總部企業(yè),、職能型總部企業(yè)或馳名商標名單的企業(yè)；二是企業(yè)零星用地納入政府收儲（有多幅地塊的企業(yè),，不符合產業(yè)定位和規(guī)劃要求的全部納入收儲）,；三是企業(yè)持續(xù)經營20年以上，且在福州城區(qū)納稅的,。符合以上條件之一的企業(yè)可以提出建設申請,。

　　同時，規(guī)定了用地規(guī)模,，要求辦公用房用地面積原則上不超過被收儲土地面積的10%,，不足10畝的按10畝核定（企業(yè)自有土地小于10畝的按實際面積核定），但總用地面積不超過30畝,，剩余土地由政府收儲,。