1日,，記者從福州市自然資源和規(guī)劃局獲悉,，福州將于近期公開出讓福州市城區(qū)兩幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。

　　福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2020年第四次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

　　經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn),，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓福州市城區(qū)兩幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一,、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)

　　二,、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,。

　　三、出讓方式

　　采用拍賣方式出讓。

　　四,、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

　　競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在2020年4月20日至5月6日的工作日期間（上午9:00至12:00,，下午2：00至5：30）提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明,、身份證（或護(hù)照）,、競(jìng)買申請(qǐng)表、承諾函,、競(jìng)買保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于2020年5月6日下午4：00前匯至指定的賬戶）及相關(guān)證明文件等,，向福州市公共資源交易服務(wù)中心提出競(jìng)買申請(qǐng)（報(bào)名地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)溫泉公園路69號(hào)，福州市行政服務(wù)中心三樓）,，經(jīng)審核后，獲得競(jìng)買資格,。

　　拍賣時(shí)間為2020年5月8日上午9:30,，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

　　五,、給付成交地價(jià)款方式

　　1.付款期限：

　　宗地2020-22,、23號(hào)地塊分二期（比例為50%、50%）付款,，分別于土地出讓合同簽訂之日起30日,、360日內(nèi)支付。

　　2.競(jìng)買保證金充抵成交土地價(jià)款,。

　　申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金的銀行賬戶為：

　　戶名全稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

　?。?）賬號(hào)：100055139940010003000004

　　開戶銀行：福建海峽銀行福州溫泉支行

　　開戶行行號(hào)：313391080226

　　（2）賬號(hào)：1402028129600052597-000000004

　　開戶銀行：中國(guó)工商銀行福州晉安支行

　　開戶行行號(hào)：102391051104

　?。?）賬號(hào)：131101010400232050000000004

　　開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行福州鼓樓支行營(yíng)業(yè)廳

　　開戶行行號(hào)：103391011015

　?。?）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

　　賬號(hào)：416978871246

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福州市分行

　　SWIFT CODE:BKCHCNBJ73E

　　或大額人行支付行號(hào)：104391010002

　　申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金（美元）的銀行賬戶為：

　　（1）境內(nèi)劃入美元保證金專用

　　賬戶名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

　　賬號(hào)：416976050425

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福州市分行

　?。?）境外劃入美元保證金專用

　　賬戶名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

　　賬號(hào)：416976050378

　　SWIFT CODE:BKCHCNBJ73E

　　開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福州市分行

　　擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福州市分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買,。

　　競(jìng)買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算,。

　　六,、其它事項(xiàng)

　　（一）本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由福州市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施,。出讓活動(dòng)不接受電話,、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。

　?。ǘ└?jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí),，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于通過(guò)銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸,、募集,、發(fā)行債券、信托計(jì)劃,、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,。競(jìng)買申請(qǐng)人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應(yīng)提交無(wú)拖欠工程款的承諾書,。如競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的,，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還,。競(jìng)買申請(qǐng)人參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí),，只能參與其所繳交競(jìng)買保證金對(duì)應(yīng)數(shù)額宗地的競(jìng)買，若未競(jìng)得該宗地,，則該競(jìng)買保證金不能轉(zhuǎn)為其它宗地的競(jìng)買保證金,。

　　（三）建設(shè)要求

　　宗地2020-22號(hào)8萬(wàn)平方米的商業(yè)自持經(jīng)營(yíng),，不得分割銷售,，集中位于J、K地塊,。J地塊應(yīng)設(shè)置集中式商業(yè),，該項(xiàng)目（除B、D,、J地塊外）不得設(shè)置單元式辦公,。L地塊小學(xué)由競(jìng)得人建設(shè)，建設(shè)方案,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)福州市教育局審定后組織實(shí)施,，建成后無(wú)償移交福州市教育局。

　　宗地2020-23號(hào)8萬(wàn)平方米的商業(yè)自持經(jīng)營(yíng),，不得分割銷售,，集中位于E、F,、G地塊,。該項(xiàng)目不得設(shè)置單元式辦公。

　?。ㄋ模┙坏貢r(shí)間:在競(jìng)得人繳清土地出讓價(jià)款后15日內(nèi),，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。

　　（五）開竣工時(shí)間：交地后12個(gè)月內(nèi)開工,，開工后36個(gè)月內(nèi)竣工,。商業(yè)商務(wù)建筑應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè),，商業(yè)商務(wù)建筑封頂后,，方可辦理同等比例建筑面積商品住宅的預(yù)售許可證。

　?。┍敬纬鲎岉?xiàng)目應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（試行）》（榕政綜[2017]1164號(hào)）要求實(shí)施裝配式建造,。

　　宗地商品住宅建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上,。

　　（七）受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬約定：物業(yè)管理用房,、門衛(wèi)收發(fā)室,、快遞服務(wù)用房、垃圾集散間等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有,。配建的幼兒園,、學(xué)校,、街道辦事處,、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、文體活動(dòng)站、社區(qū)居委會(huì),、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站及其它公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交項(xiàng)目所在區(qū)政府指定單位,。配建的小學(xué)產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交福州市教育局。配建的郵政支局設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交福州市郵政管理局,。

　?。ò耍└Ｖ菔腥嗣裾袡?quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)出具接受上述要求的承諾函,。

　?。ň牛└?jìng)得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)的，需注冊(cè)成立新公司,，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納,；需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起90日完成新公司注冊(cè)登記及簽訂補(bǔ)充合同,。

　?。ㄊ┏鲎屚恋爻山粌r(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的征遷安置費(fèi)用,以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、地段差價(jià)及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等項(xiàng)土地費(fèi)用及政府的土地收益,。

　　出讓土地成交價(jià)款不含土地契稅,，土地契稅由競(jìng)得人按照稅法規(guī)定另行申報(bào)繳納。

　?。ㄊ唬└?jìng)得人憑國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省,、市、區(qū)有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)（或增資,、增項(xiàng)）及辦理企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。

　?。ㄊ┍敬喂_出讓地塊詳細(xì)資料,、回購(gòu)協(xié)議和具體要求，見公開出讓文件,。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,，以出讓文件為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系電話：福州市自然資源和規(guī)劃局

　　0591—83371665,、83317376,、83309368

　　福州市公共資源交易服務(wù)中心

　　0591—87580521、83327434

　　網(wǎng)址：http://gtzyj.fuzhou.gov.cn

　　http://fzsggzyjyfwzx.cn

　　http://www.landchina.com

　　福州市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年4月1日