福州新聞網(wǎng)4月26日訊（福州晚報(bào)記者 江海）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人平均年收入只有5萬(wàn)元,，四分之三中介門(mén)店在虧損。這幾天,，一組數(shù)字引起人們對(duì)二手房中介行業(yè)的關(guān)注,。記者昨日采訪獲悉,，福州房產(chǎn)中介雖然正處于“近十年最難熬”的階段，但是,，危機(jī)中,，不少中介企業(yè)借機(jī)升級(jí)，逆市擴(kuò)張,，福州二手房中介行業(yè)開(kāi)始新的洗牌,。

　　“目前，全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的年薪大概是5萬(wàn)元左右,，2019年僅有四分之一的中介門(mén)店達(dá)到溫飽線,。”23日,，“貝殼找房”董事長(zhǎng)左暉在2020年新居住大會(huì)上的發(fā)言引發(fā)熱議,。

　　福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響,，2月份福州主城區(qū)二手房成交量?jī)H534套,，同比降幅高達(dá)72%，3月份成交877套,，同比下降60%,。福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，以一套二手房平均價(jià)格200萬(wàn)元,，平均2.5%抽傭計(jì)算,，二手房企業(yè)2月、3月每月傭金減少6800萬(wàn)元以上,。

　　在這樣的困境中,，有的中介企業(yè)迅速萎縮，有的中介企業(yè)則保持了發(fā)展態(tài)勢(shì),。例如,，以往月交易量牢牢占據(jù)第二的驪特房產(chǎn)持續(xù)萎縮,，目前已經(jīng)排不進(jìn)前十位；而外來(lái)的德祐房產(chǎn)月交易量則首次進(jìn)入前十位,，在榕門(mén)店已達(dá)110家,。全國(guó)性二手房源平臺(tái)“貝殼找房”接入的福州門(mén)店，現(xiàn)在也達(dá)到了180家,。

　　“疫情后,，福州房產(chǎn)中介市場(chǎng)的洗牌將更加明顯?！弊蛉?，福州多家二手房中介企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，疫情使得線下交易困難,，但對(duì)一些企業(yè)來(lái)說(shuō)反而是機(jī)會(huì),。

　　新興品牌中介企業(yè)帶來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系，與習(xí)慣電話拉客,、看房成交的本土小中介很不同,。由于績(jī)效考核、信息收集不及時(shí)等多種原因,，一般中介很難做到房源完全真實(shí),。在這方面，德祐,、貝殼等可以借助數(shù)據(jù)庫(kù)確保房源真實(shí)有效,。同時(shí)，新興中介企業(yè)通過(guò)對(duì)房源進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化勘察和戶型圖繪制,，可以更全面詳細(xì)呈現(xiàn)房屋信息,。疫情期間，購(gòu)房者不僅可以在線看房,，還可以搜索房源的歷史行情,。

　　此外，類(lèi)似電商平臺(tái)的二手房中介平臺(tái)服務(wù)模式也在福州興起,。上百家中介門(mén)店,，聚集在同一個(gè)二手房平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)品牌聯(lián)盟,、信息共享,，極大提高了交易的效率。同時(shí),，中介企業(yè)還在擴(kuò)展戰(zhàn)場(chǎng),，如“貝殼找房”正在瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)鏈下游，希望從事裝修家居,、社區(qū)服務(wù)等全類(lèi)目業(yè)務(wù),，試圖重塑這個(gè)行業(yè),。