福州新聞網(wǎng)5月19日訊（福州晚報(bào)記者 江海）18日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示，4月福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,。記者也獲悉，4月福州新建商品住宅成交4292套,，環(huán)比下跌10.55%,，開盤銷售整體表現(xiàn)不如去年同期。

　　上月住宅價(jià)格上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，4月福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，漲幅較前一個(gè)月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。福州新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)上漲3個(gè)月,。從同比看,，4月福州新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅較前一個(gè)月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn),。

　　在二手住宅方面,，4月福州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅較3月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn),，結(jié)束了3個(gè)月的下跌趨勢(shì),。從同比看，4月福州二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3%,，漲幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　目前，福州新建商品住宅市場(chǎng)上,，房?jī)r(jià)出現(xiàn)“一二三”格局：均價(jià)在每平方米1萬(wàn)元至兩萬(wàn)元之間的樓盤主要集中在閩侯,、馬尾、長(zhǎng)樂(lè)等地，以剛需高層住宅為主,；開盤均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元至3萬(wàn)元之間的樓盤以倉(cāng)山,、晉安樓盤為主，同樣以剛需,、剛改高層住宅為主,；開盤均價(jià)突破每平方米3萬(wàn)元的以市區(qū)改善樓盤為主，主推疊拼別墅或帶裝修高層住宅,。

　　新建住宅成交量下跌

　　盡管價(jià)格上漲,，但是4月福州新建商品住宅的成交量卻下跌。根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),，4月福州全市新建商品住宅簽約套數(shù)4292套,，環(huán)比下跌10.55%；簽約面積也環(huán)比下跌10.15%,，跟去年同期也有較大差距,。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，4月福州共有17個(gè)新盤入市加推,，新建住宅房源1797套,。盡管超6成的項(xiàng)目都在備案價(jià)基礎(chǔ)上打折銷售，但是多數(shù)項(xiàng)目銷售不理想,。不過(guò),，多家房產(chǎn)銷售代理公司表示，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果,，福州樓市正逐漸步入正軌,，預(yù)計(jì)5月之后，此前積壓的置業(yè)需求將陸續(xù)釋放,。