福州新聞網(wǎng)7月2日訊（記者 李琳珊）近日,，平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目通過福州海峽縱橫資產(chǎn)租賃交易電子競價平臺的“百分比競價模式”成功交易，讓出租方和競租方雙方利益同時實現(xiàn)了最大化,。據(jù)了解，該項目也是福州海峽縱橫電子競價平臺在平潭成功交易的首單項目，標(biāo)志著福州海峽縱橫電子競價平臺業(yè)務(wù)“走出去”邁出了堅實的一步。

　　據(jù)介紹,，“百分比競價模式”不單純采用租金計算成交價，而是按租賃物最終月營業(yè)總額的抽點率計算租金,，設(shè)置保底抽點率,，保證月收益,。以平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目為例,，項目經(jīng)過多輪報價后成功交易，掛牌價5%,，成交價24%,。該綜合辦公大樓食堂的月承包費以月營業(yè)總額為基數(shù)，按照競價人最終中標(biāo)的點數(shù)百分比計算（計算方式為：月承包費=月營業(yè)總額×最終中標(biāo)點數(shù)%）,，其中月承包費底價為月營業(yè)總額的5%,，競價人出價的營業(yè)額比率不得低于5%。

　　另外,，平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目還設(shè)置了保底承包費,，競租方每月必須支付給出租方的保底承包費金額不得低于6000元。若月承包費按抽點計算高于6000元,，則按抽點計算方式支付,；若按抽點計算的月承包費未達(dá)6000元，則按保底月承包費金額6000元支付,。

　　平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項目,。（海峽縱橫供圖）

　　“‘百分比競價模式’是福州海峽縱橫電子競價平臺結(jié)合項目實際,，創(chuàng)新推出的一種全新的競價方式，和先前按固定月租金競價方式相比,，更具靈活性和可操作性,。”福州海峽縱橫電子競價平臺相關(guān)工作人員介紹,，這種全新的資產(chǎn)租賃競價模式更好地實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值,，同時在租賃物月營業(yè)額較低時也一定程度減輕了競租方的租金壓力，找出了同時保障出租方和競租方雙方利益的最優(yōu)解,。

　　據(jù)悉,，福州海峽縱橫電子競價平臺下一步將繼續(xù)優(yōu)化“百分比競價”新模式,，同時將繼續(xù)加大“走出去”的步伐，拓展業(yè)務(wù)地域范圍,，打造建立立足福州,、輻射全省的綜合性競價平臺。

　　福州海峽縱橫電子競價平臺是在福州市國資委的指導(dǎo)下運行的資產(chǎn)租賃交易電子競價平臺,，能夠?qū)崿F(xiàn)信息發(fā)布,、網(wǎng)絡(luò)競價、資產(chǎn)管理,、結(jié)果公示等“一條龍”等資產(chǎn)出租服務(wù),，對福州市國有資產(chǎn)保值增值、公共資源市場化配置等方面發(fā)揮著重要作用,。