福州新聞網(wǎng)7月9日訊（福州晚報記者 江海）今年過半,，福州樓市從年初的低迷中走出來了嗎,？昨日記者采訪獲悉，福州二手房銷售已經(jīng)從低迷中走出,，不過,，新房市場仍然面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),。

　　二手房價回升

　　作為樓市風(fēng)向標(biāo)，二手房的交易情況能在很大程度上說明樓市的復(fù)蘇程度,。記者昨日獲悉,，根據(jù)證券時報數(shù)據(jù)寶的數(shù)據(jù)，上半年福州二手房銷售價格回升,，相比去年底漲了1.03%,，二手房均價達(dá)每平方米26288元。

　　“截至6月,，福州二手房交易量已經(jīng)連續(xù)上漲4個月,。雖然成交量還不到去年同期水平，但是已經(jīng)創(chuàng)出年內(nèi)新高?！弊蛉?，福州多家房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，6月福州市區(qū)二手房簽約套數(shù)達(dá)3386套,，環(huán)比上漲6.34%,。而5月二手房成交量也達(dá)到3184套，環(huán)比增加8%以上,。

　　記者對比發(fā)現(xiàn),，雖然二手樓市回暖，但是和去年同期相比,，價格仍然明顯下降,。目前福州二手房市場的成交價，與去年同期相比,，總體上有10%到15%左右的跌幅,。

　　新房市場表現(xiàn)較弱

　　與二手房市場相比，福州新房市場表現(xiàn)仍然較弱,。

　　據(jù)悉,，今年上半年，福州新建商品住宅成交面積同比下跌12%,，不過增速在全國40城中仍然排名第19位,。克而瑞福州分析師表示,，雖然疫情后福州樓市的恢復(fù)速度好于預(yù)期,，市場也曾在3、4月迎來短暫高峰期,，5月甚至還出現(xiàn)了“日光盤”（推出當(dāng)天基本售罄的樓盤）,，但前期積壓的購房需求在短時間內(nèi)得到釋放后，市場后勁還是相對不足,。對于打算買新房的市民來說,，現(xiàn)在正是慢挑精選的好時機(jī)。

　　目前福州市區(qū)加上閩侯,，有202個新房項目在售，房源供應(yīng)充足,，選擇余地相當(dāng)大,。

　　在新房價格方面，鼓樓,、臺江均價為每平方米3.1萬元到4.7萬元,，倉山為2萬元到3.65萬元，晉安為1萬元到3.9萬元,，馬尾為1萬元到2.5萬元,，閩侯為0.88萬元到1.95萬元,。