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最新公布,!福州房?jī)r(jià)有變化,!

http://duobangwang.com  2020-09-15 09:04:08   來源:福州晚報(bào)微信  【字號(hào)

  單套優(yōu)惠最高63萬元,,送車位也不稀奇,,隨著福州樓市傳統(tǒng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)“金九銀十”到來,,部分房企又開始通過一些優(yōu)惠措施來達(dá)到以價(jià)換量的目的,。

  那么,,今年“金九”福州開發(fā)商對(duì)樓市預(yù)期如何,?“降價(jià)潮”又會(huì)否出現(xiàn),?

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  開發(fā)商對(duì)“金九銀十”預(yù)期較好

  今年的樓市"金九銀十"已經(jīng)到來,“大家買不買房”又成為不少人關(guān)心的問題,。

  “從7月份開始,,福州新房市場(chǎng)成交有所上升,而8月銷售數(shù)量再創(chuàng)年內(nèi)新高,。雖然仍不及去年同期水平,,但是上升的趨勢(shì)還是很明顯的?!?3日,,福州多家房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)分析師告訴記者,根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),,8月,,福州全市(包括下屬區(qū)縣)新建住宅簽約套數(shù)為6256套,環(huán)比上漲10.06%,;簽約面積約58.99萬平方米,,環(huán)比上漲6.03%。

  而記者也獲悉,,8月雖然福州新房供應(yīng),、開盤數(shù)量不多,但開盤去化情況及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都有明顯上升,,這也說明樓市仍在緩慢復(fù)蘇當(dāng)中,。多家房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者,在“金九銀十”期間,由于房企肯定會(huì)加大推盤量,,所以可以預(yù)期9月份的銷售情況會(huì)比較好,。

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  “金九”有樓盤每套最高降63萬元

  由于這一輪的調(diào)控力度大,,從前兩年開始,,福州樓市中“金九銀十”的光澤都已經(jīng)開始暗淡,無論是成交量還是市場(chǎng)熱度來看,,都不能與調(diào)控前相比,,在今年特殊的環(huán)境下,市場(chǎng)亟需一定的聲音來提升熱度,,房企也需要在這個(gè)傳統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)爭(zhēng)取抵消上半年的不利局面,。因此,“降價(jià)潮”是否會(huì)出現(xiàn)也成為打算買房的市民的關(guān)注點(diǎn),。

  “目前福州樓市仍舊處于買方市場(chǎng),,新房長(zhǎng)時(shí)間供過于求,整體存量較大,,且未來仍有較多新項(xiàng)目入市,,存量還在逐漸加大,項(xiàng)目去化仍然面臨較大壓力,?!笨硕鸶V莘治鰩煴硎荆簧僭陂欧科蠖加袆?dòng)力加大以價(jià)換量力度,。

  記者14日采訪獲悉,,進(jìn)入9月之后,福州樓市至少有九個(gè)項(xiàng)目打折,,地點(diǎn)涉及五四北,、三江口乃至閩侯、永泰,、平潭等多個(gè)區(qū)域,,產(chǎn)品覆蓋住宅、別墅,、商鋪,。

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  其中,優(yōu)惠力度最大的項(xiàng)目,,在10月8日前,,每天將推出5套特價(jià)房,最高優(yōu)惠額為每套63萬元,;還有一個(gè)樓盤在9月份最高優(yōu)惠超過每套44萬元,。此外,好幾個(gè)項(xiàng)目買房送指定車位,,或者對(duì)特定人群提供額外優(yōu)惠,。

  福州新房?jī)r(jià)格今年已連漲7個(gè)月

  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),8月,,福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%,,二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%。另外社科院最新數(shù)據(jù)顯示,,福州最新房?jī)r(jià)中位數(shù)為20508元/㎡,租金總價(jià)中位數(shù)2800元/套/月,。

  14日,,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

  新建商品住宅銷售價(jià)格

  數(shù)據(jù)顯示,,8月,,福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅較前一個(gè)月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn),。至此,,福州新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲7個(gè)月!從同比看,,8月福州新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%,,漲幅較前一個(gè)月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  分面積段來看,,8月,,福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,同比上漲2%,;90~144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,,同比上漲3.2%;144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,,同比上漲3.9%,。

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  二手住宅銷售價(jià)格

  數(shù)據(jù)顯示,8月,,福州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,,跌幅較前一個(gè)月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)從同比看,8月福州二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%,,漲幅較前一個(gè)月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn),。

  分面積段來看,8月,,福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%,,同比上漲4.3%;90~144㎡二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,,同比上漲3.9%,;144㎡以上二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲5.2%,。

  怎么樣,?看了晚報(bào)君的分析,你準(zhǔn)備下手嗎,?

 ?。ǜV萃韴?bào)記者 江海 文/攝)