單套優(yōu)惠最高63萬元,，送車位也不稀奇,，隨著福州樓市傳統(tǒng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)“金九銀十”到來,，部分房企又開始通過一些優(yōu)惠措施來達(dá)到以價(jià)換量的目的,。

　　那么,，今年“金九”福州開發(fā)商對(duì)樓市預(yù)期如何,？“降價(jià)潮”又會(huì)否出現(xiàn),？

　　開發(fā)商對(duì)“金九銀十”預(yù)期較好

　　今年的樓市"金九銀十"已經(jīng)到來，“大家買不買房”又成為不少人關(guān)心的問題,。

　　“從7月份開始,，福州新房市場(chǎng)成交有所上升，而8月銷售數(shù)量再創(chuàng)年內(nèi)新高,。雖然仍不及去年同期水平,，但是上升的趨勢(shì)還是很明顯的?！?3日,，福州多家房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)分析師告訴記者，根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),，8月,，福州全市（包括下屬區(qū)縣）新建住宅簽約套數(shù)為6256套，環(huán)比上漲10.06%,；簽約面積約58.99萬平方米,，環(huán)比上漲6.03%。

　　而記者也獲悉,，8月雖然福州新房供應(yīng),、開盤數(shù)量不多，但開盤去化情況及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都有明顯上升,，這也說明樓市仍在緩慢復(fù)蘇當(dāng)中,。多家房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，在“金九銀十”期間，由于房企肯定會(huì)加大推盤量,，所以可以預(yù)期9月份的銷售情況會(huì)比較好,。

　　“金九”有樓盤每套最高降63萬元

　　由于這一輪的調(diào)控力度大,，從前兩年開始,，福州樓市中“金九銀十”的光澤都已經(jīng)開始暗淡，無論是成交量還是市場(chǎng)熱度來看,，都不能與調(diào)控前相比,，在今年特殊的環(huán)境下，市場(chǎng)亟需一定的聲音來提升熱度,，房企也需要在這個(gè)傳統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)爭(zhēng)取抵消上半年的不利局面,。因此，“降價(jià)潮”是否會(huì)出現(xiàn)也成為打算買房的市民的關(guān)注點(diǎn),。

　　“目前福州樓市仍舊處于買方市場(chǎng),，新房長(zhǎng)時(shí)間供過于求，整體存量較大,，且未來仍有較多新項(xiàng)目入市,，存量還在逐漸加大，項(xiàng)目去化仍然面臨較大壓力,?！笨硕鸶Ｖ莘治鰩煴硎荆簧僭陂欧科蠖加袆?dòng)力加大以價(jià)換量力度,。

　　記者14日采訪獲悉,，進(jìn)入9月之后，福州樓市至少有九個(gè)項(xiàng)目打折,，地點(diǎn)涉及五四北,、三江口乃至閩侯、永泰,、平潭等多個(gè)區(qū)域,，產(chǎn)品覆蓋住宅、別墅,、商鋪,。

　　其中，優(yōu)惠力度最大的項(xiàng)目,，在10月8日前,，每天將推出5套特價(jià)房，最高優(yōu)惠額為每套63萬元,；還有一個(gè)樓盤在9月份最高優(yōu)惠超過每套44萬元,。此外，好幾個(gè)項(xiàng)目買房送指定車位,，或者對(duì)特定人群提供額外優(yōu)惠,。

　　福州新房?jī)r(jià)格今年已連漲7個(gè)月

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，8月,，福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%。另外社科院最新數(shù)據(jù)顯示,，福州最新房?jī)r(jià)中位數(shù)為20508元/㎡，租金總價(jià)中位數(shù)2800元/套/月,。

　　14日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　新建商品住宅銷售價(jià)格

　　數(shù)據(jù)顯示,，8月,，福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅較前一個(gè)月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn),。至此,，福州新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲7個(gè)月！從同比看,，8月福州新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%,，漲幅較前一個(gè)月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　分面積段來看,，8月,，福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲2%,；90～144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,，同比上漲3.2%；144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,，同比上漲3.9%,。

　　二手住宅銷售價(jià)格

　　數(shù)據(jù)顯示，8月,，福州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,，跌幅較前一個(gè)月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)從同比看，8月福州二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%,，漲幅較前一個(gè)月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn),。

　　分面積段來看，8月,，福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%,，同比上漲4.3%；90～144㎡二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,，同比上漲3.9%,；144㎡以上二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.2%,。

　　怎么樣,？看了晚報(bào)君的分析，你準(zhǔn)備下手嗎,？

　?。ǜＶ萃韴?bào)記者 江海 文/攝）