福州新聞網(wǎng)9月21日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）9月17日,，福州晚報(bào)報(bào)道了五城區(qū)交房交地即發(fā)證的消息。當(dāng)天，“交房交地即發(fā)證”推行后的全省首本證書(shū)在福州發(fā)出,。這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)屬于龍湖集團(tuán)福州公司在福州的一個(gè)項(xiàng)目，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人連連點(diǎn)贊福州的營(yíng)商環(huán)境,。

　　13個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目

　　受益福州營(yíng)商環(huán)境

　　龍湖集團(tuán)福州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，我們馬上著手辦理后續(xù)的預(yù)售許可證、開(kāi)發(fā)貸,，有望在國(guó)慶期間將項(xiàng)目推向市場(chǎng),。‘交地即發(fā)證’大大地優(yōu)化,、壓縮,、精簡(jiǎn)了我們的辦事流程，加快了項(xiàng)目取證銷售的進(jìn)度,，為企業(yè)切實(shí)地帶來(lái)了實(shí)惠和效益,。”

　　龍湖集團(tuán)來(lái)到福州短短兩年多時(shí)間,，發(fā)展落地了13個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,。龍湖集團(tuán)福州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這和福州良好的營(yíng)商環(huán)境分不開(kāi),。他說(shuō)：“福州市各主管部門能真正把企業(yè)當(dāng)朋友,，真心實(shí)意傾聽(tīng)企業(yè)訴求，設(shè)身處地為企業(yè)排憂解難,。不僅在政策信息上高度開(kāi)放共享,，還主動(dòng)做好政策和信息的解讀宣導(dǎo)，做好方案,、報(bào)建等方面的指導(dǎo),。在服務(wù)上，能夠主動(dòng)靠前,、全流程跟蹤,，實(shí)現(xiàn)跨處室、跨部門協(xié)同服務(wù),，為企業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)越的環(huán)境,。”他表示,，在此基礎(chǔ)上,，福州市各有關(guān)部門還在不斷提質(zhì)提效，以“優(yōu)無(wú)止境”的態(tài)度,，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,。

　　交房交地即發(fā)證

　　將逐步常態(tài)化

　　去年,，福州核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記（新建商品房）證書(shū)4.95萬(wàn)本，核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記證書(shū)84宗,。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心宗地登記處副處長(zhǎng)陳俊明說(shuō)：“目前,，‘交房（地）即發(fā)證’的服務(wù)舉措才剛剛開(kāi)始，今后會(huì)逐步常態(tài)化,，助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,。”

　　記者了解到,，“交房即發(fā)證”需要滿足一些條件：必須是五城區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房項(xiàng)目,；必須在竣工驗(yàn)收前，并行開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪,、測(cè)繪備案,、項(xiàng)目驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)；必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門提前審核,；必須由開(kāi)發(fā)企業(yè)提前協(xié)助收集個(gè)人分戶辦證材料,，由購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)企業(yè)代為繳交稅費(fèi)。

　　“交房即發(fā)證”解決了原來(lái)消防驗(yàn)收,、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪,、規(guī)劃核實(shí)、首次登記等串聯(lián)辦理周期長(zhǎng),、效率低的問(wèn)題,，讓購(gòu)房人可以馬上辦理落戶、交易過(guò)戶,、抵押貸款等業(yè)務(wù),，增強(qiáng)企業(yè)、群眾的辦事獲得感,。

　　再造審批流程

　　創(chuàng)新推出“容缺公示”

　　隨著營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化,，審批制度改革已進(jìn)入深水區(qū)和攻堅(jiān)期，市自然資源和規(guī)劃局深度整合原國(guó)土,、規(guī)劃兩部門職能，通過(guò)加強(qiáng)制度建設(shè),、創(chuàng)新信息平臺(tái),、再造審批流程、優(yōu)化服務(wù)等措施,，持續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革,，已取消、豁免,、合并辦理事項(xiàng)30余項(xiàng),，土地,、規(guī)劃全流程審批辦理時(shí)限壓縮一半以上，為福州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資源規(guī)劃保障,。

　　在項(xiàng)目前期階段,，市自然資源和規(guī)劃局派出專人指導(dǎo)項(xiàng)目報(bào)建。對(duì)省市重點(diǎn)項(xiàng)目采用受理承諾制,，對(duì)申請(qǐng)材料不齊但核心要件完備的項(xiàng)目先行容缺開(kāi)展審查,，針對(duì)公示期間不能審批的問(wèn)題，創(chuàng)新推出“容缺公示”,，將訂正,、點(diǎn)件、分件,、初審,、初建、整理檔案等準(zhǔn)備工作前移,。公示期結(jié)束,，材料也補(bǔ)齊了，就可以第一時(shí)間出件,，推進(jìn)項(xiàng)目快速動(dòng)建,。