福州新聞網(wǎng)1月23日訊 （福州日報記者 林奕婷）日前，市資源規(guī)劃局會同市建設(shè)局出臺了《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市城市與建筑風(fēng)貌管控工作的實施意見》,?！秾嵤┮庖姟穼ΩＶ莸某鞘薪ㄖL(fēng)貌產(chǎn)生怎樣的影響？記者采訪了市資源規(guī)劃局的相關(guān)負(fù)責(zé)人,，就建筑的管控要求進(jìn)行解讀,。

　　一、高低錯落,，勾勒天際輪廓線

　　新批準(zhǔn)住宅建筑的建筑高度原則上不超過80米,，新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局,，與城市規(guī)模,、空間尺度相適宜。

　　權(quán)威解讀

　　建筑是城市內(nèi)涵和品質(zhì)的表現(xiàn),，也牽系著重要的民生問題,。《實施意見》對住宅建筑進(jìn)行高度管控,，主要是為了控制住宅建筑的開發(fā)強度,，降低建設(shè)成本，其次在安置房和安商房的建設(shè)中,，能有效縮短工期,，盡快完成回遷。

　　城市重點片區(qū)的建筑高度塑造了一座城市的天際輪廓線,。要構(gòu)筑具有福州城市特色的天際輪廓線,，福州重點片區(qū)的建筑應(yīng)該形成高低錯落的空間感,，防止出現(xiàn)“齊平頭”的現(xiàn)象。

　　二,、控制面寬,，讓視野能“呼吸”

　　加強住宅建筑面寬和形體的控制，住宅建筑高度60米（含60米）以下的,，其最大連續(xù)展開面寬的投影不得大于60米,；高度在60米以上的，其最大連續(xù)展開面寬的投影不得大于45米,，其中,，位于重要干道沿線的,，其最大連續(xù)展開面寬的投影不得大于40米,。

　　權(quán)威解讀

　　此項舉措主要是對建筑面寬和形體加以控制，以確保城市的通透率,，即有足夠的敞開空間,，形成視線通廊，充分打開視野,。

　　以沿江區(qū)域為例,，部分住宅建筑為了打造“江景房”，較為普遍建設(shè)大面寬高層住宅,，導(dǎo)致沿江“一堵墻”的情況出現(xiàn),，影響了濱江景觀和望江景致。配合“兩江四岸”的景觀提升專項行動,，有效對沿江建筑進(jìn)行管控,，鼓勵新批建筑以點樓代替板樓，讓沿江建筑有疏有密,，形成前后高差,，打造良好的江望角度，共塑福州金名片,。

　　三,、整理外立面，打造城市會客廳

　　位于城市重要區(qū)域的住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公建化設(shè)計,，其中臨街一線住宅建筑應(yīng)設(shè)置封閉或半封閉陽臺,。公共建筑外立面應(yīng)簡約大氣；辦公建筑（含公寓式辦公）,、商業(yè)及工業(yè)建筑不設(shè)置外挑陽臺,，確需設(shè)置的，按凹陽臺設(shè)計,。

　　權(quán)威解讀

　　外立面精細(xì)化設(shè)計的管控主要針對城市重要區(qū)域,，例如城市重要干道及景觀廊道沿線。保持建筑外立面的整潔美觀如同布置一座城市的“會客廳”。在建筑外立面管控上綜合考慮住宅建筑和非住宅建筑的情況,，精準(zhǔn)施策,。

　　就住宅而言，開放式陽臺晾曬的衣物會導(dǎo)致外立面出現(xiàn)雜亂感,，因此針對沿街一側(cè)住宅建筑,，新建建筑設(shè)置封閉或半封閉的陽臺，既保證了外立面的整潔,，又滿足了居民晾曬衣服的需求,。非住宅建筑不設(shè)置外挑陽臺則是為了防止建筑使用功能的改變，此前常發(fā)現(xiàn)商用建筑住宅化的情況存在,，不僅影響了外立面整體的整潔性,，還會對城市環(huán)境造成破壞影響。

　　四,、打破沉悶,，用色彩凸顯城市活力

　　引入負(fù)面清單管理手段，基調(diào)色立足“暖白亮灰”的城市主色調(diào),，以中明度,、中低艷度的無彩色或暖色系色彩為主，不得大面積使用艷度過高的噪色,。

　　權(quán)威解讀

　　外觀顏色的管控在于通過色彩的呈現(xiàn)提升城市建筑的溫度,，讓城市亮起來、明快起來,。為此,，轉(zhuǎn)變建筑用色的管控理念，由正面引導(dǎo)轉(zhuǎn)為負(fù)面清單管理手段,，給予建筑色彩的選擇一定的自由度,。此外，新定主色調(diào)“暖白亮灰”,，是基于福州的傳統(tǒng)建筑主色調(diào)進(jìn)行考慮的,，但這并不意味著建筑的色彩只限于這兩種顏色。負(fù)面清單的管理手段旨在鼓勵創(chuàng)新和嘗試,，同時為建筑色彩與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),、不過分突兀和跳躍提供保障。