福州新聞網(wǎng)2月23日訊（福州晚報(bào)記者 江海）3784套,，這是今年一月份福州二手房的成交量,。這個(gè)數(shù)字不僅創(chuàng)下福州二手房成交量5年來的新高,，也超過了樓市火爆的2017年和2018年。記者23日從福州多家二手房企業(yè)獲悉,，在零門檻落戶等政策的影響下,，福州二手樓市開年就進(jìn)入“小陽春”。

　　23日下午,，在西二環(huán)的一家二手房中介門店,，店內(nèi)僅有店長(zhǎng)張先生一人?！捌渌硕汲鋈Э戳?。近期看房的人不少，成交速度也比較快,?！睆埖觊L(zhǎng)說，從今年元旦以來,，就感覺到二手房行情明顯向好,。

　　來自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示,，福州五城區(qū)2021年1月二手房成交3784套,，同比上漲近5成。其中,，鼓樓成交1105套,、臺(tái)江成交505套、倉山成交1077套,、晉安成交936套,、馬尾成交161套，鼓樓,、倉山,、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。

　　“相比之下,，2017年,、2018年、2019年和2020年同期,，福州二手房交易量分別為2680,、2335、2584和2616套,?！备Ｖ荻嗉曳慨a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士表示，成交量超過樓市最火爆的2017,、2018年同期,，說明市場(chǎng)對(duì)二手房的需求迅速回升,。

　　究其原因，多家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,，隨著零門檻落戶正式施行,，不少看好福州，有意愿在福州發(fā)展的外地人口落戶福州市區(qū),，增加了樓市購買力,；另外一方面，原來不少處于觀望狀態(tài)的購房者逐步加快入市,，也提高了成交量,。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在接下來的三四月份,，二手樓市成交量很大概率將延續(xù)目前態(tài)勢(shì),，穩(wěn)步上升。

　　而在價(jià)格方面,，記者從本地房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉,，福州二手房?jī)r(jià)格近期總體保持上漲趨勢(shì)，但是不同小區(qū)之間價(jià)格也有分化,。福州有代表性的117個(gè)小區(qū)中,，在最新的二手房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比上漲的小區(qū)有54個(gè),，環(huán)比下跌的小區(qū)有43個(gè),，持平的小區(qū)有20個(gè)。目前,，鼓樓區(qū)二手房均價(jià)為34752元/㎡,，臺(tái)江區(qū)二手房均價(jià)為24780元/㎡，晉安區(qū)二手房均價(jià)為22393元/㎡,，倉山區(qū)二手房均價(jià)為24235元/㎡,，馬尾區(qū)二手房均價(jià)為14844元/㎡，閩侯區(qū)域二手房均價(jià)為15650元/㎡,。