福州新聞網(wǎng)2月23日訊（福州晚報記者 江海）3784套,，這是今年一月份福州二手房的成交量。這個數(shù)字不僅創(chuàng)下福州二手房成交量5年來的新高，也超過了樓市火爆的2017年和2018年,。記者23日從福州多家二手房企業(yè)獲悉，在零門檻落戶等政策的影響下,，福州二手樓市開年就進入“小陽春”,。

　　23日下午，在西二環(huán)的一家二手房中介門店,，店內(nèi)僅有店長張先生一人,。“其他人都出去帶看了,。近期看房的人不少,，成交速度也比較快?！睆埖觊L說,，從今年元旦以來，就感覺到二手房行情明顯向好,。

　　來自福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示,，福州五城區(qū)2021年1月二手房成交3784套，同比上漲近5成,。其中,，鼓樓成交1105套、臺江成交505套,、倉山成交1077套,、晉安成交936套、馬尾成交161套,，鼓樓,、倉山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域,。

　　“相比之下,，2017年、2018年,、2019年和2020年同期,，福州二手房交易量分別為2680、2335,、2584和2616套,。”福州多家房產(chǎn)研究機構(gòu)人士表示,，成交量超過樓市最火爆的2017,、2018年同期,，說明市場對二手房的需求迅速回升。

　　究其原因,，多家房產(chǎn)中介企業(yè)負責(zé)人表示,，隨著零門檻落戶正式施行，不少看好福州,，有意愿在福州發(fā)展的外地人口落戶福州市區(qū),，增加了樓市購買力；另外一方面,，原來不少處于觀望狀態(tài)的購房者逐步加快入市,，也提高了成交量。業(yè)內(nèi)預(yù)計,，在接下來的三四月份,，二手樓市成交量很大概率將延續(xù)目前態(tài)勢，穩(wěn)步上升,。

　　而在價格方面,，記者從本地房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉，福州二手房價格近期總體保持上漲趨勢,，但是不同小區(qū)之間價格也有分化,。福州有代表性的117個小區(qū)中，在最新的二手房價格方面,，環(huán)比上漲的小區(qū)有54個,，環(huán)比下跌的小區(qū)有43個，持平的小區(qū)有20個,。目前,，鼓樓區(qū)二手房均價為34752元/㎡，臺江區(qū)二手房均價為24780元/㎡,，晉安區(qū)二手房均價為22393元/㎡,，倉山區(qū)二手房均價為24235元/㎡，馬尾區(qū)二手房均價為14844元/㎡,，閩侯區(qū)域二手房均價為15650元/㎡,。