濱海新城CBD核心區(qū)部分效果圖,。

　　福州新聞網(wǎng)3月30日訊（福州晚報記者 徐文宇）29日記者從福州新區(qū)管委會獲悉,，福州濱海新城建設(shè)保持快速勢頭，目前濱海新城CBD用地面積約3.26平方公里,，其中三宗地已由央企摘牌開發(fā),，進入建設(shè)階段的建筑比例達56.9%,。

　　百米商辦綜合體

　　預(yù)計上半年完工

　　29日，位于濱海新城CBD核心區(qū)的新投商務(wù)中心正在緊張建設(shè)中,，項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，該項目正在進行內(nèi)外裝修施工，預(yù)計上半年完工,。

　　新投商務(wù)中心項目是濱海新城首個封頂?shù)陌倜咨剔k綜合體,，位于萬新路北側(cè)、沙尾路西側(cè),，距規(guī)劃地鐵6號線沙尾站約500米,，區(qū)位優(yōu)越,、交通便捷。該項目總投資6億元,，占地面積約1.3萬平方米,，總建筑面積約7.15萬平方米，主要建設(shè)一棟4層集中商業(yè)樓,，以及一棟23層商務(wù)辦公樓,。

　　該項目充分融入濱海新城CBD核心區(qū)建設(shè)，規(guī)劃配套大型商業(yè)及購物中心,、高端酒店公寓,、演藝中心、美術(shù)館等,，將為濱海新城及周邊地區(qū)提供商業(yè)化辦公及生活休閑的優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

　　濱海新城將有新地標(biāo)

　　2021年2月底，長樂舉行今年第一次土拍,，出讓位于濱海新城CBD核心區(qū)的351.65畝土地,。從規(guī)劃來看，該地塊共劃分為8個小地塊,，計劃建設(shè)不高于220米的新地標(biāo),。

　　按照規(guī)劃，濱海新城CBD按照城市副中心的商務(wù),、商業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進行打造,。作為福州濱海新城的標(biāo)志之一，濱海新城建設(shè)以城市中央公園及標(biāo)志性塔樓為中心的中央商務(wù)區(qū),，以多層次的體量策略,，構(gòu)筑富有韻律感的城市形態(tài)。

　　提升國土開發(fā)利用

　　今年3月15日,，長樂區(qū)政府公示了福州濱海新城三大片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案,，包括濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)、濱海新城百戶村西側(cè)片區(qū),、濱海新城壺井村南側(cè)片區(qū),，開發(fā)用地面積共142.38公頃，地塊用途規(guī)劃也已出爐,。

　　根據(jù)《福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》,，福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)涉及漳港街道的萬沙村、沙尾村和文武砂鎮(zhèn)的山頂村,、新村村,，共1個鎮(zhèn)1個街道4個村及國有土地使用權(quán)單位。

　　據(jù)了解,，濱海新城啟動建設(shè)以來,，著力提升國土開發(fā)利用質(zhì)量和效益,，加大報批力度，四年來共獲批土地209宗22000多畝,，同時實行彈性土地出讓年限,、差別化地價管理，探索民企訂制,、國企開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)模式,。