原標(biāo)題：市房管局發(fā)布催交公告 福州378家開(kāi)發(fā)商536個(gè)項(xiàng)目欠交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金對(duì)維護(hù)住宅正常使用功能意義重大。

　　福州新聞網(wǎng)8月13日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）12日,，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金催交公告,，對(duì)福州378家開(kāi)發(fā)商536個(gè)項(xiàng)目予以催交。公告期滿(mǎn)仍不交納的,，業(yè)主可以依規(guī)向人民法院提起訴訟,。

　　向536個(gè)項(xiàng)目催交

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公告表示，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條,，對(duì)應(yīng)交未交或未交足維修資金的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行公告催交,，公告期60天。相關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)補(bǔ)交維修資金至市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),。公告期滿(mǎn)仍不交納的,，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

　　記者獲悉,，目前,，福州共有378家開(kāi)發(fā)商536個(gè)項(xiàng)目欠交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。從名單看,，不少項(xiàng)目是市民比較熟悉的樓盤(pán),。

　　其中包括萬(wàn)隆花園一區(qū),、二區(qū)，紅霞新城,，東煌花園,，湖濱郵電小區(qū)，長(zhǎng)?；▓@,，東輝花園，福日新城,，高景華庭（國(guó)色天香）,，新僑聯(lián)廣場(chǎng)，閩都嘉源,，濱江御園,，閩賦苑，華信花園,，華富花園,，烏山嘉苑，桂香苑,，鼓山苑，聯(lián)建新村,，三華花園,，五鳳蘭庭，西洋新苑,，華慶花園,，碧水芳洲，天元花園,，洋中花園,，實(shí)達(dá)文華公寓，實(shí)達(dá)花園,，賢南公寓,，屏山苑，匯達(dá)花園,，元洪錦江花園,，中茵花城，博美詩(shī)邦,，居住主題公園,，西湖雙安城，民航廣場(chǎng),，西湖麗景等,。

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　是房子的“醫(yī)?！?/strong>

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新,、改造的資金，不得挪作他用,。所以,，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，某種程度上,，可以把它理解為房子的“醫(yī)?！薄?/p>

　　目前,，福州住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳交有新舊兩種標(biāo)準(zhǔn)：2015年1月1日之前辦理初始登記的項(xiàng)目,，商品房維修資金按照購(gòu)房總額的2%交，拆遷房按照項(xiàng)目均價(jià)乘以面積乘以2%交,。2015年1月1日之后辦理初始登記的項(xiàng)目,，帶電梯的商品房為150元/平方米，不帶電梯的商品房為100元/平方米,，帶電梯的拆遷安置房,、保障房為100元/平方米，不帶電梯的拆遷安置房,、保障房為70元/平方米,。

　　記者了解到，不少福州購(gòu)房者,，在購(gòu)房后辦理產(chǎn)權(quán)之時(shí),，已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。但是,，由于種種原因,，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將這筆資金交至市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，在后續(xù)住宅需要維修之時(shí),，就出現(xiàn)了一系列問(wèn)題,。正因?yàn)槿绱耍凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了摸底,，并發(fā)出催交公告,。

　　“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是對(duì)業(yè)主的基本保障,?！备Ｖ菔凶≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金中心工作人員表示，去年福州推行了很多簡(jiǎn)化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用的措施,，特別是針對(duì)電梯維修項(xiàng)目,，專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了緊急程序,，免去了業(yè)主“雙三分之二”簽字的程序，小區(qū)電梯出現(xiàn)損壞,，可以直接通過(guò)緊急程序申請(qǐng)維修資金,，非常便捷。