原標題：市房管局發(fā)布催交公告 福州378家開發(fā)商536個項目欠交住宅專項維修資金

　　住宅專項維修資金對維護住宅正常使用功能意義重大,。

　　福州新聞網(wǎng)8月13日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）12日,，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布住宅專項維修資金催交公告，對福州378家開發(fā)商536個項目予以催交,。公告期滿仍不交納的,，業(yè)主可以依規(guī)向人民法院提起訴訟。

　　向536個項目催交

　　住宅專項維修資金

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公告表示,，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第五十七條,，對應交未交或未交足維修資金的開發(fā)企業(yè)進行公告催交，公告期60天,。相關企業(yè)應當在公告期內補交維修資金至市住宅專項維修資金專戶,。公告期滿仍不交納的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟,。

　　記者獲悉,，目前，福州共有378家開發(fā)商536個項目欠交住宅專項維修資金,。從名單看,，不少項目是市民比較熟悉的樓盤。

　　其中包括萬隆花園一區(qū),、二區(qū)，紅霞新城,，東煌花園,，湖濱郵電小區(qū)，長?；▓@,，東輝花園，福日新城，高景華庭（國色天香）,，新僑聯(lián)廣場,，閩都嘉源，濱江御園,，閩賦苑,，華信花園，華富花園,，烏山嘉苑,，桂香苑，鼓山苑,，聯(lián)建新村,，三華花園，五鳳蘭庭,，西洋新苑,，華慶花園，碧水芳洲,，天元花園,，洋中花園，實達文華公寓,，實達花園,，賢南公寓，屏山苑,，匯達花園,，元洪錦江花園，中茵花城,，博美詩邦,，居住主題公園，西湖雙安城,，民航廣場,，西湖麗景等。

　　住宅專項維修資金

　　是房子的“醫(yī)?！?/strong>

　　住宅專項維修資金,，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新,、改造的資金,，不得挪作他用。所以,，在業(yè)內人士看來,，某種程度上,，可以把它理解為房子的“醫(yī)保”,。

　　目前,，福州住宅專項維修資金繳交有新舊兩種標準：2015年1月1日之前辦理初始登記的項目，商品房維修資金按照購房總額的2%交,，拆遷房按照項目均價乘以面積乘以2%交,。2015年1月1日之后辦理初始登記的項目，帶電梯的商品房為150元/平方米,，不帶電梯的商品房為100元/平方米,，帶電梯的拆遷安置房、保障房為100元/平方米,，不帶電梯的拆遷安置房,、保障房為70元/平方米。

　　記者了解到,，不少福州購房者,，在購房后辦理產(chǎn)權之時，已經(jīng)向開發(fā)商支付了住宅專項維修資金,。但是,，由于種種原因，開發(fā)商沒有將這筆資金交至市住宅專項維修資金專戶,，在后續(xù)住宅需要維修之時,，就出現(xiàn)了一系列問題。正因為如此,，市住房保障和房產(chǎn)管理局專門進行了摸底,，并發(fā)出催交公告。

　　“住宅專項維修資金,，是對業(yè)主的基本保障,。”福州市住宅專項維修資金中心工作人員表示,，去年福州推行了很多簡化住宅專項維修資金使用的措施,，特別是針對電梯維修項目，專門出臺了緊急程序,，免去了業(yè)主“雙三分之二”簽字的程序,，小區(qū)電梯出現(xiàn)損壞，可以直接通過緊急程序申請維修資金,，非常便捷,。