記者25日從市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,，為進一步規(guī)范建設(shè)單位工程發(fā)包行為，壓實參建各方主體責(zé)任,，保障工程質(zhì)量安全,，防止拖欠農(nóng)民工工資，福州市啟動房地產(chǎn)建設(shè)項目肢解發(fā)包問題重點整治工作,。

　　據(jù)了解,，建筑工程施工應(yīng)以單位工程（具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物）為最小發(fā)包單位，除單獨立項的專業(yè)工程外,，不得將單位工程的施工分解成若干部分,，發(fā)包給不同的施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位。

　　“施工過程中,，建設(shè)單位不得背離在建設(shè)行政主管部門備案的施工合同的實質(zhì)性內(nèi)容,，與承包單位另行訂立施工補充合同或協(xié)議，不得指定分包單位,，不得采用與總包單位,、分包單位簽訂‘三方協(xié)議’的方式指定分包單位?！笔谐青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。

　　專項整治行動期間，各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)全面排查轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項目的肢解發(fā)包問題,，同時組織建設(shè)單位,、施工單位、監(jiān)理單位以項目為單位,，認(rèn)真自查自糾,。3月31日前，建設(shè)單位需整改完畢,，各級建設(shè)行政主管部門會對整改情況進行抽查核實,。逾期拒不整改的，將對建設(shè)單位肢解發(fā)包行為予以行政處罰,，在“信用中國”網(wǎng)站上記錄不良信用行為,；對于建設(shè)單位以欺騙手段取得施工許可證的，撤銷施工許可證,。

　　上述負(fù)責(zé)人還介紹,，在預(yù)售資金監(jiān)管環(huán)節(jié)，福州市將加大對工程款撥付流向的監(jiān)管力度,。自3月1日起,，新發(fā)施工許可證的項目,，工程款應(yīng)撥付至施工許可證注明的施工總承包單位賬戶。（記者 孫漫）