福州新聞網(wǎng)3月31日訊 3月31日到4月3日,，以“有福之州 幸福之城”為主題的2023年福州春季住房展銷會，在海峽國際會展中心隆重舉行,。在展會期間,，擬推出一批支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民,、青年人等住房問題的政策,。記者從福州住房公積金中心獲悉，根據(jù)《關于優(yōu)化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》,，從4月17日起,，福州可享受優(yōu)化租房提取頻次和條件、提高租房提取額度,、租房購房提取金額可參與貸款額度測算,、優(yōu)化購房提取有效證明材料、支持多子女家庭購房貸款等措施,。此外,，福州市住房保障和房產管理局方面透露，福州優(yōu)化三大政策支持居民合理住房消費,。

　　2023年福州春季住房展銷會現(xiàn)場

　　租房可按月提取公積金

　　為全面貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部關于重點支持新市民、青年人解決住房問題,，落實租購并舉制度的總要求,，近日福州住房公積金管理委員會制定了《關于優(yōu)化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》。該通知于3月30日經福州住房公積金管理委員會全體委員會議審議通過,，將于今年4月17日起正式執(zhí)行,。主要措施如下：

　　措施一：優(yōu)化租房提取頻次和條件

　　將租房提取頻次由每半年一次調整為每月一次，優(yōu)化后職工家庭每月可申請?zhí)崛」e金支付房租,。此外,，租房提取條件不再與購房提取記錄掛鉤，職工申請過購房提取但在繳存地無房的,，可以申請租房提取,。

　　措施二：提高租房提取額度

　　將租住商品房的無房職工每人每月最高租房提取額度由原六城區(qū)1200元、六縣（市）1000元,，統(tǒng)一提高至1500元,；多子女（生育,、撫養(yǎng)兩個以上未成年子女）家庭每人每月提高至1800元,，著力滿足無房的新市民、青年人和多子女家庭支付租金需求,。

　　措施三：租房購房提取金額參與貸款額度測算

　　職工家庭累計租房提取的金額（限首次）,、購買本套房已提取的金額可計入當前賬戶余額，參與住房公積金貸款額度測算,。為此,，職工可安心申請租房提取，不必擔心購房貸款額度受影響,；并可以在第一時間申請購房提取,，無需等到貸款審批放款后，免除職工購房貸款的后顧之憂,。

　　措施四：優(yōu)化購房提取有效證明材料

　　職工購買商品房,、再交易住房申請?zhí)崛」e金的，可從最遲取得購房有效證明材料之日起一年內申請?zhí)崛?，不再要求職工應在不動產登記證明或不動產權證登記起一年內提取,，解決部分職工因發(fā)票開具遲延等原因，無法申請購房提取的問題,。

　　措施五：支持多子女家庭購房貸款

　　多子女家庭購買首套房申請公積金貸款,，額度測算時另加20萬元，且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元,?？紤]到此類家庭通常有置換住房的改善性合理購房需求，可能使用過公積金貸款,，因此將政策由原來“首次申請”改為“購買首套房”,，額度測算時由另加10萬元提高至20萬元，最高貸款額度保持不變,。

　　個人住房貸款政策已完善

　　3月31日,， 記者從福州市住房保障和房產管理局獲悉，福州近日優(yōu)化三大政策,，支持居民合理住房消費,，改善市民的居住品質。

　　第一,，福州鼓勵居民家庭將五城區(qū)范圍內名下自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房出租后,，可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購房政策基礎上，再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房（含二手住房）,，用于自住,。居民家庭自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房，應委托給依法備案的專業(yè)化住房租賃機構出租,，租賃合同應經市國有房產中心登記備案,，租金標準不高于五城區(qū)平均市場租金。

　　第二,，福州支持二孩及以上家庭改善居住條件,，對生育二個孩子及以上居民家庭，其中一個（或一個以上）孩子未成年的,，根據(jù)子女出生醫(yī)學證明或戶籍證明等,，可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購房政策基礎上，再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房（含二手住房）,。

　　第三,，福州完善個人住房貸款政策。福州市五城區(qū)購買首套商品住房（含二手住房）,，首付款比例不低于30%,，年化貸款利率不低于3.8%；購買非首套商品住房（含二手住房）,，首付款比例不低于40%,，年化貸款利率不低于4.9%。