福州新聞網(wǎng)5月10日訊（記者 石磊磊 李琪）日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。那么，福州將如何做呢？一起來(lái)看——

　　《意見(jiàn)》提出“鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。”引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　這是否意味著未來(lái)福州二手房交易中介費(fèi)要降了？

　　福州一位中介負(fù)責(zé)人表示，目前福州二手房行業(yè)內(nèi)默認(rèn)按照3%收取中介費(fèi)，買賣雙方各付一定比例的費(fèi)用，一些小的中介公司會(huì)降低中介費(fèi)低價(jià)搶單，中介費(fèi)折扣也主要是交易方自主協(xié)商，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，顯得市場(chǎng)比較亂。

資料圖。林雙偉 攝

　　福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授王阿忠認(rèn)為，關(guān)于中介收費(fèi)過(guò)高的討論一直存在，降低費(fèi)率的呼聲也越來(lái)越高，未來(lái)隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量減少，二手房交易會(huì)越來(lái)越多，在此背景下，相應(yīng)的政策、措施必須跟上。此次《意見(jiàn)》的出臺(tái)，對(duì)于規(guī)范二手房交易市場(chǎng)，促進(jìn)中介行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有積極作用。“這次《意見(jiàn)》與其說(shuō)是為了降低中介費(fèi)，更準(zhǔn)確地說(shuō)是為了促進(jìn)行業(yè)更規(guī)范、合理地收取中介費(fèi)。”

資料圖。徐文宇 攝

　　此外，《意見(jiàn)》還提出要加強(qiáng)從業(yè)主體管理、嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、加大違法違規(guī)行為整治力度等遏制行業(yè)亂象。

　　“就福州的房地產(chǎn)中介行業(yè)而言，幾家大型機(jī)構(gòu)平時(shí)也都比較注重服務(wù)管理。在經(jīng)營(yíng)管理方面，總體還是比較健康的。”福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)肖基昌表示，協(xié)會(huì)非常支持關(guān)于加強(qiáng)中介行業(yè)管理，強(qiáng)化從業(yè)人員資質(zhì)管理、房源發(fā)布管理，包括交易過(guò)程中的部分環(huán)節(jié)安全管理。“這個(gè)工作，目前我們協(xié)會(huì)受福州市房管局委托，正在積極地組織協(xié)調(diào)，協(xié)助房管局建設(shè)并執(zhí)行行業(yè)管理系統(tǒng)，希望能盡快解決眼前的行業(yè)管理亂象。”

資料圖。江海 攝

　　肖基昌表示，對(duì)于捆綁收費(fèi)，沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)的行業(yè)問(wèn)題，行業(yè)協(xié)會(huì)也將定期、不定期組織進(jìn)店檢查，并將檢查結(jié)果呈報(bào)主管部門(mén)，給予違規(guī)門(mén)店或機(jī)構(gòu)相應(yīng)處罰。

　　對(duì)于《意見(jiàn)》的出臺(tái)，福州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市房管局將根據(jù)國(guó)家、省里的政策，研究制定相關(guān)細(xì)則，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。