榕靈活就業(yè)人員9月起可繳公積金

　　繳存基數(shù),、比例自定，可貸額度為賬戶余額10倍

　　在榕靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金啦,！記者28日從福州住房公積金中心獲悉,，為推動(dòng)住房公積金制度的普惠均衡發(fā)展，支持福州市靈活就業(yè)人員就業(yè),、創(chuàng)業(yè),，幫助其解決住房問題、改善住房條件,，福州住房公積金管理委員會(huì)推出《福州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法》,，于2023年9月1日起施行。

　　繳存公積金須先交社保

　　只要在福州市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè),，以靈活就業(yè)人員身份繳納社保即可繳存公積金,，無戶籍限制、無社保繳納期限限制,。年滿16周歲,，未達(dá)法定退休年齡，具有完全民事行為能力,，已以靈活就業(yè)人員身份在福州參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)體經(jīng)營者及其雇工,、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等,，均可繳存住房公積金,。

　　例：職工甲（20歲）在福州從事個(gè)體經(jīng)營，并以靈活就業(yè)人員身份在福州參加了企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，那么甲可以繳存住房公積金,；職工乙（25歲）在福州從事小時(shí)制家政工作,，未以靈活就業(yè)人員身份在福州參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，那么乙不可以繳存住房公積金,。

　　繳存基數(shù),、比例自定

　　靈活就業(yè)人員可以靈活選擇公積金繳存基數(shù)、繳存比例,。繳存基數(shù)不低于福州市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn),，不高于福州市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍；繳存比例可在10%至24%的區(qū)間內(nèi)靈活選擇,。靈活就業(yè)人員每年還可以調(diào)整一次繳存基數(shù),、繳存比例。

　　靈活就業(yè)人員在辦理個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)時(shí),，應(yīng)與公積金中心簽訂繳存使用協(xié)議,，約定靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例,、繳存方式,、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。靈活就業(yè)人員在簽訂繳存使用協(xié)議時(shí),，可自行選擇繳存基數(shù),、繳存比例，并可在每個(gè)住房公積金年度調(diào)整一次月繳存額,，但申請(qǐng)住房公積金貸款的,，在該筆貸款結(jié)清前不能調(diào)低繳存額。

　　例：職工甲從2023年10月開始以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金,，月繳存額為1500元,。2024年7月，甲可以將月繳存額變更為1200元,。2024年12月,，甲申請(qǐng)了住房公積金貸款，那么在該筆貸款結(jié)清前,，甲不能再調(diào)低月繳存額。

　　未貸款可隨時(shí)退出繳存

　　靈活就業(yè)人員在繳存期間有購房,、還貸,、租賃自住住房、退休,、出境定居等情形的,，可以提取住房公積金，其中在住房公積金貸款結(jié)清前，只能辦理委托還貸提取住房公積金業(yè)務(wù),。

　　靈活就業(yè)人員在繳存期間未申請(qǐng)住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的,，可隨時(shí)根據(jù)自身需要決定不再參加住房公積金制度，提取全部公積金存儲(chǔ)余額,。

　　靈活就業(yè)人員在繳存期間未辦理住房公積金貸款的,，有購買、建造,、翻建,、大修自住住房等6種提取情形。另外,，靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款的,，在住房公積金貸款結(jié)清前，只能辦理委托還貸提取住房公積金業(yè)務(wù),。

　　《辦法》規(guī)定,，靈活就業(yè)人員連續(xù)3個(gè)月（含）以上未繳存住房公積金的，其住房公積金賬戶自動(dòng)封存,；連續(xù)6個(gè)月（含）以上未繳存且賬戶余額為零的,，按協(xié)議約定注銷賬戶。

　　沒有未結(jié)清住房公積金貸款的,，可退出靈活就業(yè)人員住房公積金制度并辦理銷戶提取,。

　　可貸額度為賬戶余額10倍

　　《辦法》詳細(xì)規(guī)定了靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。

　　連續(xù)繳存的認(rèn)定方面,，原單位個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶繳存的,，繳存時(shí)間可合并計(jì)算，中間未中斷繳存的,，視為連續(xù)繳存,。

　　例：職工甲在A單位工作，從2022年1月開始繳存住房公積金,，因甲離職,，單位為其繳存住房公積金至2023年9月。2023年10月,，甲轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員繳存住房公積金,。至2023年12月，職工甲繳存時(shí)間即達(dá)到24個(gè)月,。

　　住房套數(shù)認(rèn)定方面,，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)純住房公積金貸款的，住房套數(shù)以購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的借款申請(qǐng)人家庭擁有住房套數(shù)證明或結(jié)果為準(zhǔn),。納入套數(shù)統(tǒng)計(jì)的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù),。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金組合貸款的,，住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)符合公積金貸款和受托銀行住房貸款的規(guī)定，并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策,。

　　靈活就業(yè)人員在符合其他貸款條件的前提下,，可貸額度為個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的10倍。貸款最高額度,、貸款期限,、貸款利率等均參照單位職工執(zhí)行。

　　例：職工甲（男,，今年30歲）2023年10月開始繳存住房公積金,，繳存基數(shù)為7500元，月繳存額為1500元,。若甲在2025年9月時(shí)申請(qǐng)20年住房公積金貸款購買首套住房,，那么其住房公積金貸款可貸額度是多少（假設(shè)甲兩年時(shí)間內(nèi)連續(xù)繳存且繳存額保持不變，不考慮房產(chǎn)價(jià)值因素）,？

　　繳存額測(cè)算公積金可貸額度：1500元×24個(gè)月×10倍=360000元,。

　　還貸能力測(cè)算：按貸款36萬元、20年等額本息計(jì)算,，住房公積金貸款月還款額為2014.55元,，2014.55元＜7500元×60%。

　　綜合計(jì)算后,，職工甲可申請(qǐng)的住房公積金貸款額度為36萬元,。

　　靈活就業(yè)人員在貸款手續(xù)完成后連續(xù)6個(gè)月、兩年內(nèi)累計(jì)12個(gè)月不繳存住房公積金或貸款連續(xù)3個(gè)月（含）以上逾期的,，公積金中心于次月自動(dòng)將其住房公積金貸款利率上調(diào)至前一個(gè)工作日的全國銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）,。（記者 江海）