榕靈活就業(yè)人員9月起可繳公積金

　　繳存基數(shù)、比例自定,，可貸額度為賬戶余額10倍

　　在榕靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金啦,！記者28日從福州住房公積金中心獲悉，為推動住房公積金制度的普惠均衡發(fā)展,，支持福州市靈活就業(yè)人員就業(yè),、創(chuàng)業(yè)，幫助其解決住房問題,、改善住房條件,，福州住房公積金管理委員會推出《福州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法》，于2023年9月1日起施行,。

　　繳存公積金須先交社保

　　只要在福州市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè),，以靈活就業(yè)人員身份繳納社保即可繳存公積金，無戶籍限制,、無社保繳納期限限制,。年滿16周歲，未達(dá)法定退休年齡,，具有完全民事行為能力,，已以靈活就業(yè)人員身份在福州參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的個體經(jīng)營者及其雇工、非全日制工作人員,、新就業(yè)形態(tài)人員等,，均可繳存住房公積金。

　　例：職工甲（20歲）在福州從事個體經(jīng)營,，并以靈活就業(yè)人員身份在福州參加了企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,，那么甲可以繳存住房公積金；職工乙（25歲）在福州從事小時制家政工作,，未以靈活就業(yè)人員身份在福州參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,，那么乙不可以繳存住房公積金。

　　繳存基數(shù),、比例自定

　　靈活就業(yè)人員可以靈活選擇公積金繳存基數(shù),、繳存比例,。繳存基數(shù)不低于福州市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于福州市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍,；繳存比例可在10%至24%的區(qū)間內(nèi)靈活選擇,。靈活就業(yè)人員每年還可以調(diào)整一次繳存基數(shù)、繳存比例,。

　　靈活就業(yè)人員在辦理個人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)時,，應(yīng)與公積金中心簽訂繳存使用協(xié)議，約定靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù),、繳存比例,、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等,。靈活就業(yè)人員在簽訂繳存使用協(xié)議時,，可自行選擇繳存基數(shù)、繳存比例,，并可在每個住房公積金年度調(diào)整一次月繳存額,，但申請住房公積金貸款的，在該筆貸款結(jié)清前不能調(diào)低繳存額,。

　　例：職工甲從2023年10月開始以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金,，月繳存額為1500元。2024年7月,，甲可以將月繳存額變更為1200元,。2024年12月，甲申請了住房公積金貸款,，那么在該筆貸款結(jié)清前,，甲不能再調(diào)低月繳存額。

　　未貸款可隨時退出繳存

　　靈活就業(yè)人員在繳存期間有購房,、還貸,、租賃自住住房、退休,、出境定居等情形的,，可以提取住房公積金，其中在住房公積金貸款結(jié)清前,，只能辦理委托還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)。

　　靈活就業(yè)人員在繳存期間未申請住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的,，可隨時根據(jù)自身需要決定不再參加住房公積金制度,，提取全部公積金存儲余額。

　　靈活就業(yè)人員在繳存期間未辦理住房公積金貸款的,，有購買,、建造、翻建、大修自住住房等6種提取情形,。另外,，靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款的，在住房公積金貸款結(jié)清前,，只能辦理委托還貸提取住房公積金業(yè)務(wù),。

　　《辦法》規(guī)定，靈活就業(yè)人員連續(xù)3個月（含）以上未繳存住房公積金的,，其住房公積金賬戶自動封存,；連續(xù)6個月（含）以上未繳存且賬戶余額為零的，按協(xié)議約定注銷賬戶,。

　　沒有未結(jié)清住房公積金貸款的,，可退出靈活就業(yè)人員住房公積金制度并辦理銷戶提取。

　　可貸額度為賬戶余額10倍

　　《辦法》詳細(xì)規(guī)定了靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款的條件,。

　　連續(xù)繳存的認(rèn)定方面,，原單位個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶繳存的，繳存時間可合并計算,，中間未中斷繳存的,，視為連續(xù)繳存。

　　例：職工甲在A單位工作,，從2022年1月開始繳存住房公積金,，因甲離職，單位為其繳存住房公積金至2023年9月,。2023年10月,，甲轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。至2023年12月,，職工甲繳存時間即達(dá)到24個月,。

　　住房套數(shù)認(rèn)定方面，借款申請人申請純住房公積金貸款的,，住房套數(shù)以購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的借款申請人家庭擁有住房套數(shù)證明或結(jié)果為準(zhǔn),。納入套數(shù)統(tǒng)計的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)。借款申請人申請住房公積金組合貸款的,，住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時符合公積金貸款和受托銀行住房貸款的規(guī)定,，并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。

　　靈活就業(yè)人員在符合其他貸款條件的前提下,，可貸額度為個人住房公積金賬戶存儲余額的10倍,。貸款最高額度、貸款期限,、貸款利率等均參照單位職工執(zhí)行,。

　　例：職工甲（男,，今年30歲）2023年10月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為7500元,，月繳存額為1500元,。若甲在2025年9月時申請20年住房公積金貸款購買首套住房，那么其住房公積金貸款可貸額度是多少（假設(shè)甲兩年時間內(nèi)連續(xù)繳存且繳存額保持不變,，不考慮房產(chǎn)價值因素）,？

　　繳存額測算公積金可貸額度：1500元×24個月×10倍=360000元。

　　還貸能力測算：按貸款36萬元,、20年等額本息計算,，住房公積金貸款月還款額為2014.55元，2014.55元＜7500元×60%,。

　　綜合計算后,，職工甲可申請的住房公積金貸款額度為36萬元。

　　靈活就業(yè)人員在貸款手續(xù)完成后連續(xù)6個月,、兩年內(nèi)累計12個月不繳存住房公積金或貸款連續(xù)3個月（含）以上逾期的,，公積金中心于次月自動將其住房公積金貸款利率上調(diào)至前一個工作日的全國銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場報價利率（LPR）。（記者 江海）