為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，8月30日，福州市人民政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》主要涉及調(diào)整完善購(gòu)房政策、優(yōu)化施工許可審批手續(xù)兩個(gè)方面。

　　新政發(fā)布后，原來(lái)的限購(gòu)政策有何調(diào)整？對(duì)市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)怎樣的影響？記者就此進(jìn)行了采訪。

　　非五城區(qū)戶籍限購(gòu)放寬

　　允許購(gòu)買(mǎi)兩套住宅

　　根據(jù)福州市之前的限購(gòu)政策，非福州市五城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾）居民家庭，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套建筑面積144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。去年3月，福州市非五城區(qū)戶籍限購(gòu)政策放寬，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)戶口購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)房屋等同五城區(qū)戶口，可以購(gòu)買(mǎi)兩套五城區(qū)普通住宅。

　　而本次限購(gòu)政策調(diào)整后，擁有福州市戶籍的非五城區(qū)居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)套數(shù)將從1套增加至2套，與五城區(qū)一致。這也意味著繼長(zhǎng)樂(lè)區(qū)后，閩侯縣、福清市、連江縣、永泰縣、羅源縣、閩清縣戶籍家庭也可在福州五區(qū)購(gòu)買(mǎi)兩套建筑面積144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，短期內(nèi)，五城區(qū)市場(chǎng)交易量可能上揚(yáng)。

　　多孩家庭可購(gòu)買(mǎi)第三套

　　允許將存量房出租再購(gòu)買(mǎi)

　　新政明確，居民家庭生育二個(gè)孩子及以上，其中一個(gè)（或一個(gè)以上）孩子未成年的，允許在五城區(qū)再購(gòu)買(mǎi)1套144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策也是對(duì)去年7月出臺(tái)的“二孩家庭中有一個(gè)孩子未成年的，可購(gòu)買(mǎi)第三套房”的放寬限購(gòu)政策內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確，旨在支持多孩家庭改善購(gòu)房需求。

　　新規(guī)還提出，居民家庭將五區(qū)內(nèi)名下已辦證的存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房全部出租后，允許再購(gòu)買(mǎi)1套住宅用于自住。此舉在放寬限購(gòu)的同時(shí)，有利于籌集租賃住房和保障性租賃住房房源。去年7月，福州市曾出臺(tái)政策提出，家庭名下已辦證的房產(chǎn)，在國(guó)有房產(chǎn)中心登記出租5年的，將不計(jì)入名下套數(shù)。此次新規(guī)也是對(duì)該政策內(nèi)容進(jìn)行完善和補(bǔ)充。（記者 江海）