記者9日從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,，為高效推進(jìn)城中村改造工作,、避免“一案一議”,，福州市出臺《關(guān)于〈福州市房屋征收補償實施細(xì)則（2021年修訂版）〉的補充意見》,，對未辦理產(chǎn)權(quán)登記的棟外雜物間征收補償,、原單位住宅單元房擴(kuò)建部分征收補償,、未辦理建設(shè)審批或產(chǎn)權(quán)登記的單位宿舍征收補償?shù)冗M(jìn)行了補充完善,。

　　對于市直行政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位,、國有企業(yè)等單位統(tǒng)一建設(shè)但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的棟外雜物間,，統(tǒng)建的住宅在房改前已移交房管部門管理收租并房改，但棟外雜物間未辦理移交手續(xù),，征收時由市國有房產(chǎn)中心按漏管公房予以接管,；區(qū)級行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、國有企業(yè)等單位統(tǒng)建的雜物間,，由被征收房屋所在區(qū)房管部門按漏管公房予以接管；接管單位在收繳承租人積欠租金后,，可按規(guī)定收回產(chǎn)權(quán)補償款后放棄雜物間產(chǎn)權(quán)給承租人,。

　　對于原市直、區(qū)屬行政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位,、國有企業(yè)的單位住宅以單位名義牽頭統(tǒng)一對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，住宅已房改但擴(kuò)建部分未記入產(chǎn)權(quán)證范圍,，征收時由房屋征收部門發(fā)函征詢牽頭單位擴(kuò)建資金來源（原牽頭建設(shè)單位已關(guān)閉或解散的,，向其上級主管部門發(fā)函），建設(shè)單位無法證明擴(kuò)建資金來源系單位出資，或者收到函件后一個月內(nèi)未書面回復(fù)的,，擴(kuò)建部分由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人出具書面承諾,，并經(jīng)公示無異議后，認(rèn)定擴(kuò)建部分面積歸現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人所有,。

　　對于未辦理建設(shè)審批或產(chǎn)權(quán)登記的市直,、區(qū)屬行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、國有企業(yè)單位宿舍,，征收時原則上依據(jù)《福州市房屋征收補償實施細(xì)則（2021年修訂版）》第二十一條第（三）項實施補償。

　　此外,，《補充意見》提出,，征收行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、各類企業(yè)所有的非住宅房屋,，具備產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的,，可選擇調(diào)換住宅（僅限調(diào)換105平方米及以上戶型的統(tǒng)建,、出讓地配建安置房現(xiàn)房）或者非住宅安置房，按照市財政評審中心合規(guī)性審核評估結(jié)果去掉最高和最低值后取平均值作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算差價款的依據(jù),。被征收房屋價值也可按整體區(qū)位評估價方式計價,。征收行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、各類企業(yè)所有的住宅房屋,，可按上述規(guī)定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換所提供的非住宅安置房。

　　被征收單位選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，過渡期間每六個月按以下標(biāo)準(zhǔn)給予過渡費補助：經(jīng)營性店面按確認(rèn)的合法店面建筑面積給予100元/平方米的補助,；其他非住宅房屋可按確認(rèn)的合法建筑面積給予50元/平方米的補助；不足六個月的按六個月計算,。過渡期間自被征收房屋搬遷交房之日起計算至調(diào)換房屋交付之日止,。被征收單位選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述六個月標(biāo)準(zhǔn)給予一次性過渡費補助,。

　　值得一提的是,，中央駐榕單位、省屬單位,、垂直管理單位房產(chǎn),，以及外地行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、國有企業(yè)在榕房產(chǎn)的征收補償安置,，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位上級主管部門同意，可參照該《補充意見》執(zhí)行,。（記者 賴志昌）